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合浦住宅用地无人竞拍!北海楼市还能淡定吗?

发表于: 2019-09-07 20:26 11471人阅读 65人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    最近,合浦位于廉阳大道东侧的三个地块挂牌出让,三块地的面积分别是10906.80㎡、15962.63㎡、6666.67㎡,总共33536.10㎡,开价6060万,楼面价1129.38元/㎡。因为报名人数少于三人,最后不得不停止拍卖。


    以合浦目前的房价,地块的位置来看,这个价钱不算贵。但仍然流拍,说明合浦房地产已经降温,或者开发商资金压力紧张,开始回笼资金,并对楼市持观望态度,开发商已经没有拿地的热情,更说不上抢地。

    反过来,这在一定程度上,也会影响开发商对北海房地产的投资。北海上半年,楼市明显供大于求,新房已经出现库存,比起2018年,今年楼市的交易量肯定下跌,现在只是跌多跌少的问题。


    土地流拍,表面上不会对我们的生活造成什么影响。但直接影响到地方的财政收入,收入减少,城市的基础建设,就要被迫放缓。反馈到我们普通人的身上,可能将会延长我们享受到城市的教育、医疗、交通等等基础建设的具体时间。

    土地流拍,其实与我们每一个人,息息相关。

    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    全世界范围里,就北海最淡定,容错性最高,9年不涨一毛钱,现在补偿些给9年前的买家,什么错都不会有。土地本来就咸菜价格,拍掉与流拍,根本就没区别。多开发农果类水产养殖,北海本来就奇缺卖房人才,正好适时转型。

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    2019-09-08 15:50 来自
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    北海市民

    合浦不是北海的,合浦人在北海365都有发帖证实了的(身体证:广西合浦县xxx)所以合浦的归属并不是下属北海的,希望若干年后合浦自己称市,合浦几千年的文化将来合浦发展超北海也不是没可能的事,但是北海人不会像合浦人一样天天拿过去挂在嘴边说事,北海人没那么小气。有时候真的想不明白为什么合浦人都不是北海人,为什么还是有那么多合浦人跑来北海365网对北海人的各种黑,各种鄙视……
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    2019-09-08 12:31 来自
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    北海市民

    由于人民币贬值,房地产企业在境外发债券融资的还款压力逐渐变大,而在国内直接融资,也因国家对这块口子收的比较紧,开发商想获得贷款也不太容易,从而导致房企整体拿地意愿下降,更何况北海顶大天只是个四线城市,和一线没法比,再加上当地政府前段时间大量卖地搞创收,新房溢价能力随之下降。本人粗略估计,在此大背景加上小环境的影响下,北海一手房价将有所下跌,当然政府想再通过卖地搞创收也没那么简单了。
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    2019-09-08 10:32 来自
    引用回复 1

    北海市民

    房价刚下降了一点,银行利率在这个时候提高,首付也跟着提高,这是逼着想买房住的人全款才能买房吗?整天喊着房住不炒把刚需也一棒打死!
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    2019-09-08 08:28 来自
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    宝晖333 在线

    北海通

    北海房,大多卖给候鸟,本地人也能消化部分。这合浦房子只能卖给本地人,而且本地人一讲买房,全家老小全来看,看了半天决定还是去北海买有前途。价格抬不上来。开发商风险大,最关键是地价不便宜。

    北海市民

    车大炮,在365上有很多一开盘就卖过亿的那种,居然说楼市不好!
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    沙发 2019-09-07 20:48 来自
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    滨歌 在线

    北海土著

    没什么大惊小怪的,习惯了就好!
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    3楼 2019-09-07 21:16 来自
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    北海通

    看大家怎么说
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    4楼 2019-09-07 21:17 来自
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    老北海

    我家的一块坡地起拍价1万!报名也是少于3人,不得不流拍
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    5楼 2019-09-07 21:27 来自
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    老北海

    其实国家的政策優惠炒作一直严重偏向广深!大湾区实际就是國家出台的一個房价炒作政策!
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    6楼 2019-09-07 22:09 来自
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    老北海

    老老实实执行政策的城市就吃大亏
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    7楼 2019-09-07 22:11 来自
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    北海通

    房价正在下降……
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    8楼 2019-09-07 22:11 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    合浦土地流拍?还是先聊一聊为什么合浦一百多万人口,占据北海辖区大部分土地面积,最终被小弟弟反转管辖了呢,,
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-09-07 22:25 来自
    引用回复 1

    北海通

    精华1
    北海面对的是全国各地,这就是价值所在。 合浦要面对谁? 北海人还是合浦人? 两者都不是, 那么合浦的地块价值在哪?
    很多人搞不清楚情况, 包括楼主都是一只半懂
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    10楼 2019-09-07 22:28 来自
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