北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

大幅回升!北海8月份新房交易2918套,增长近4成

发表于: 2019-09-04 21:22 11411人阅读 71人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
     北海2019年8月份 
    办理新建商品房交易(网签)2918宗,交易面积24.51万平方;
     其中新建商品住房交易2559套,交易面积22.46万平方。
    办理二手房交易1231宗,交易面积12.89万平方;
     其中二手住房交易1190套,交易面积12.69万平方。

    八月份,北海的新房和二手房交易,都开始大幅回升,新房交易面积环比增长38.55%,而二手房交易面积环比增11.12%。历经4个月,二手房首次出现增长。但整体体来看,成交量仍然偏低。金九已到,接下来两个月的房产交易量,举足轻重。基本上,可以为北海2019的楼市兴衰定调。
    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    • 楼市观察员

    来来来,螳娘娘和朕聊一下8月份的环比同比呗,                                          
    网签销售、房价走势都可以聊一聊哈                                          


    北海楼市8月网签继续大跌:淡季现象还是被打回原形?
    2017年8月,北海楼盘网签继续大幅下滑:新建商品住房仅网签1422宗12.77万平方米;二手住房交易仅788宗8.52万平方米。

    北海2018年8月网签1948宗 环比下跌43.45%
    2018年8月,北海办理新建商品房交易(网签)1948宗,交易面积14.09万平方米,其中新建商品住房交易1430套,交易面积12.28万平方米;办理二手房交易1367宗,交易面积14.20万平方米,其中二手住房交易1339套,交易面积13.88万平方米;

    北海楼盘2019年7月网签继续大跌 今年楼市最难熬的时间来了
    2019年7月,我市新建商品房网签2134宗18.25万平方米(其中新建商品住房1821套16.21万平方米);办理二手房交易1124宗11.64万平方米(其中二手住房交易1093套11.42万平方米)。所有数据——无论是一手房还是二手房,无论是环比还是同比,继上个月全数下跌之后,这个月继续全部扑街。


    2018当年全年的预售证数量已经被网签量全部消化掉了,            不够的管他到哪里去填补呢、、
    2018年,北海全年网签39514套(预售证数量31215套)  
    2019年1-8月到底存留了多少新建商品房库存呢?                
    预售证数量24445套+8月预售证数,
    网签数量19094+8月2559=21653套,
    2019年1~8月新房总库存量:2792+8月预售证数        这其中还不可避免的包括网签合同外
    已经协议购买量、、           

    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2019-09-04 21:28 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    靠,看错啦,肿么先出来网签量啦,小编是不是激动的搞错了          北海8月预售证数量呢?  

    北海2019年1~8月份目前为止,满打满算五千来套新建商品房库存量,
    距离
    三万套烂账加上2019年两万套没有被网签消灭的预售证供给量,再加上两万套二手次新房,凑够这样的北海楼市库存供货量,最后四个月已经几乎没有可能性啦、、        
    2019本年度新房供应量被某去年定性的捉襟见肘局面已成定局、、楼市价格走向趋势不管后面两个季度卖出多少套房,预售证上市多少套房,已经毫无悬念的定格了:供需有条件的达到平衡,条件就是需求被束缚没有过于绝对过剩房源选择        





    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2019-09-04 21:29 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    好凉啊,同比去年前年四五月又腰斩啦 ,,凉啊凉啊真够凉,,原谅我正在嗨皮呢                              
    我去,原来螳娘娘还这么流鼻啊、、                          
    螳螂:
    哈哈哈,高房价对北海发展不利,可我入手的
    价格低于开发成本价,即买即赚,只可怜小黑只能高价接盘还脱不了手。(2019-04-04 21:31) 64楼


    螳螂:
    就喜欢看你对我恨之入骨,又咬不到我的样子。你曾说论坛里没几个能与你对楼市辩论幸存下来的,怎么不持开放心态去接受呢?小强生命力顽强,注定成为恶心你的那位了。
    2月份预售量同比少了多少自己心里没个数?为什么少这么多?是没建好还是建好也担心市场销量而不敢推,心里没个数?有没有存量和推不推出预售是两回事,2019年确实是考念房地产商流动资金坚不坚的时候了。融资更难,更高,市场见底,不出刺激政策就看拖死哪个。

    .......(2019-03-07 04:22) 18楼


    螳螂:
    土地转让成交楼板价,哈哈哈,又一无知,还被京巴引用来问,我实在没想到京巴智商这么低了!!!我记得钦州的平均楼板价才579元一平米,防城港的是1755元一平米,数据有假?哈哈(2019-03-07 22:59) 71楼


    螳螂:
    那个谁,说的通胀涨还是供需涨的?
    2月全国29个重点城市整体成交960万平方米,环比锐减53%,相比2018年降幅达28%,由于今年核心一二线城市购房热情依旧没有好转,三四线返乡置业潮意外爽约,成交腰斩在预期之中。
    一线城市成交89万平方米,环比下降57%,同比上涨12%。除了广州以外的北京、上海、深圳3城成交面积均好于去年同期,可见一线城市成交还是有一定程度的“复苏”。
    .......(2019-03-08 21:03) 93楼


    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2019-09-04 21:35 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    看来北海房价是在慢动作引体向上,做俯卧撑的仅仅是各个月的网签和预售证数量、、                            
    螳螂:
    小黑,3月数据就快出炉,颤抖吗?哈哈哈(2019-03-28 11:25) 51楼


    从年初的三月网签4576宗,我就开始颤抖啦,好抖好抖、、                    

    螳螂:
    2018年一季度,北海房地产购置新建商品房面积已达达到73.8万平方米,外地购房者是完完全全的购房主力军,占比超过91%,同比增长11%。北海本地人只占不到9%,因为北海本地人买不起了,新建商品房网签均价达到了6924元,同比增长了22%。
    同时,我市的库存商品住宅面积为230.86万平方米,比年初时减少了19.04万平方米,库存商品住宅消化周期为52个月。而去年大概就消化了100万平方米的库存房。
    可见,北海市限购政策还是不够给力,没有抑制住投机性购房!(2018-08-08 21:31) 330楼

    一方面在高谈阔论不看好、抑制投机性购房,另一方面又在四千进七千出的倒买倒卖、、
    一方面侃侃而谈吐槽政策、鄙视环境、抨击一切政治经济民生热点,另一方面破口大骂滚大街撒泼打滚儿满嘴龌龊低级下流、、这就是一只蟑螂真正人前背后、人模苟样、的尊容与德行
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2019-09-04 21:44 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    北海才刚入夏,怎么感觉寒冬来临了,经历了前两年的炒作,今年是否也该消停一下了?今年哪个领导会来视察一下?港澳同胞还会来抢白菜价的房子吗?让我们拭目以待。另外今年好多二手房也熬过了2年限售的时间,将会大批入市,是否会冲击新房的售价呢?中介们狂欢吧       (2019-05-09 10:58) 8楼

    四五月就感觉到寒冬的这喂大瞎,现在还可好?没有被冻出个三长两短吧、、        

        

    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2019-09-04 21:46 来自
    引用回复
    gxwyg 在线

    老北海

    看把黑苟激动的,定是趴在母苟身上高朝了吧?看看最近中介发的朋友圈就明白了,都不明白什么是回光返照
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2019-09-04 22:00 来自
    引用回复 7
    gxwyg 在线

    老北海

    金九是有的了,10月就看好戏吧
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2019-09-04 22:02 来自
    引用回复 1

    老北海

    房子套数超人口数量指日可待
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2019-09-04 22:39 来自
    引用回复 1

    北海市民

    货币在贬值,房价在横盘,你说亏多少?出租能少亏点,空置起码亏5个点以上。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2019-09-04 22:44 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    看把黑苟激动的,定是趴在母苟身上高朝了吧?看看最近中介发的朋友圈就明白了,都不明白什么是回光返照
    [attachment=7017927](2019-09-04 22:00)  8楼

    哎呦喂,您的痰吐真斯文、、北海哪个学校教育出您这么一味高柴牲啊,还吐槽北海的教育硬件设施落后跟不上、、就您这口条硬件儿配置,也太难为学校和老师了吧,哈哈哈     
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    北海的“学区房”就是鸡肋,本地人的好学区就在家门口,根本不用买,外地人能看的上北海的学区房?北海的教育质量是有多优秀?有这钱干嘛不去南宁柳州买学区房?还是老老实实的卖度假养老房跟海景房实在点(2019-08-17 08:36) 20楼

    北海的学区房鸡肋还是您的口条牙齿鸡类啊,        
    北海的交易质量有多优秀,看看您自己的口实排泄、、估计多数看客都领教一二啦、、        

    • 楼市观察员

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-09-05 08:07发表的  :gxwyg:
    北海的“学区房”就是鸡肋,本地人的好学区就在家门口,根本不用买,外地人能看的上北海的学区房?北海的教育质量是有多优秀?有这钱干嘛不去南宁柳州买学区房?还是老老实实的卖度假养老房跟海景房实在点(2019-08-17 08:36) 20楼

    北海的学区房鸡肋还是您的口条牙齿鸡类啊.. (2019-09-05 08:07) 

    三岁小孩的智商
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2019-09-05 08:22 来自
    引用回复 1
    gxwyg 在线

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-09-05 08:07发表的  :gxwyg:
    北海的“学区房”就是鸡肋,本地人的好学区就在家门口,根本不用买,外地人能看的上北海的学区房?北海的教育质量是有多优秀?有这钱干嘛不去南宁柳州买学区房?还是老老实实的卖度假养老房跟海景房实在点(2019-08-17 08:36) 20楼

    北海的学区房鸡肋还是您的口条牙齿鸡类啊..(2019-09-05 08:07)

    黑苟终究是黑苟,改不了它的本性,就是喜欢舔别人的排泄物,天天在这里翻帖顶自己的贴刷存在感,还吹嘘他的主贴点击量破10万,笑死人了,天天把自己的贴顶起来,招别人骂几句,它还张嘴伸舌高朝了……
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2019-09-05 08:26 来自
    引用回复 7

    北海通

    • 楼市观察员

    gxwyg:
    该主题已被管理员删除!(2019-09-05 08:26)  15楼

    蛋定哈,一腚要蛋定、、您平时好好说话的素质到哪里去啦?都是螳娘娘简跪人把你教坏了吧                
    靠,原来您自己脑子里所思口中所出的东西都是排泄物啊、、您和蟑螂是孪生姊妹没区别吧                
    螳螂:
    叫娘的G,你娘在青楼,这个月预售4千才卖3千套,又积库存了(2019-09-11 08:31)  63楼

    螳螂:
    这又打G脸了,哪来的掠夺啊?掠夺它娘去了?(2019-09-11 08:32) 64楼


    我很欣慰又一次看到您急眼带跳墙的嘴脸,还能再更丑恶一点不           
    • 楼市观察员
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      一个好菇凉楼主

      老北海

      主贴精华 1