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北海第二大地块！63万平方！11亿6152万

发表于: 2019-08-28 11:12 17789人阅读 56人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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老人机

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

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北海今天推出21期地块，由3个大地块组成，地块位于北海竹林盐场，全为娱乐、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地，不能用于房产住宅开发。

21期地块总面积630187.60㎡，超越嘉和冠山海用地342609.20㎡，次于天隆三千海用地的1349583.32㎡，成为北海有史以来出让的第二大地块！也是最大的纯商业地块！

21期地块开价11亿6152万！平均楼面价1245元/㎡，是自彰泰春江海岸、新城吾悦广场、荣和银滩蓝湾、彰泰幸福海湾之后，北海第五个成交总价超过10亿的高价地块！

21期地块价高者得，成交价不得低于底价，地块成交之日起，1年之内，投地单位要缴清全部成交价款。
21期地块得主，也是毫无悬念，这里正是“银基国际滨海旅游度假中心项目”一期用地，开发商为河南银基投资集团。

银基项目是广西文旅头号工程，也是近年来，北海引进的投资规模最大、最有影响力的重大旅游项目，可以彻底解决北海旅游“留不住人”的问题，提档升级北海旅游业。

银基一期首先开工4个文旅项目：水世界、冰雪王国、北海之夜和休闲度假酒店。4个文旅项目投资约90亿，按官方之前发布的信息，一期的水世界、冰雪王国、北海之夜和休闲度假酒店，大概2到3年内建设完成。

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主楼 2019-08-28 11:12

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老人机

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

北海21期地块的基本情况和使用条件
土地用途：娱乐、其他商服、零售商业、餐饮、旅馆用地
出让年限：40年
用途占比：
零售商业、餐饮、旅馆建筑面积，占总计容建筑面积≤45%
娱乐、其他商服建筑面积，占总计容建筑面积≥55%

地块1：2019GC21026
土地位置：海景大道以北、竹林干渠以南
出让面积：262894.19㎡（折394.34亩）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤40%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤100米
底价：4亿9477万（(折125.47万/亩，楼面价1255元/㎡）
地块2：2019GC21027
土地位置：竹林干渠以南
出让面积：67296.92㎡（折100.95亩）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤50%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米
底价：1亿2996万（(折128.74万/亩，楼面价1287元/㎡）
地块3：2019GC21028
土地位置：竹林片区，西村港以东、海景大道以北
出让面积：299996.49㎡（折450亩）
底价：5亿3679万（(折119.29万/亩，楼面价1193元/㎡）
3-1：
土地面积：111690.17㎡
容积率：≤1.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤120米
3-2：
土地面积：92108.87㎡
容积率：≤1.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤120米
3-3：
土地面积：96197.45㎡
容积率：≤1.5
建筑密度：≤40%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤140米

挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2019年9月17日-2019年9月26日16时