据广西壮族自治区统计局官网8月8日的《2019年1-6月广西各市商品房销售面积及销售额》、《2019年1-6月广西各市固定资产投资》数据显示，2019年1-6月，北海固定资产投资同比增长3.8%，同比涨幅回落4.3个百分点。

2019年上半年，北海房地产开发累计完成投资101.31亿元，同比增长3.2%，同比涨幅提高0.1个百分点。1-6月，北海商品房累计销售面积196.73万平方米，同比增长3.8%。1-6月，北海商品房累计销售总量146.17亿元，同比增长14.1%。

2019年1-6月，北海商品房[font=&quot]累计销售面积为196.73万㎡，同比增长3.8%，销售面积排全区14个城市中第5位，北海商品房销售面积占全区销售面积总量的6.88%。

2019年1-6月，北海商品房平均售价约为7430元/㎡，较2019年1-5月平均售价下跌了169元/㎡，同比2018年同期（6763元/㎡）上涨667元/㎡，较全区商品房平均售价（6466元/㎡）高出964元/㎡。


[align=-webkit-center][font=&quot]2019年1-6月广西各市商品房销售面积及销售额，来源于广西壮族自治区统计局官网

这是正儿八经的北海2019年上半年销售面积与销售总额，计算出来的平均房价7430元每平米     

销售总额/总住房销售面积=每平米住房销售均价

看看销售前四名的均价又都是多少吧？                                        

南宁在2019年上半年同比销售下滑-8.8%的行情下，市场交易均价约为8271元/㎡

柳州2019年上半年市场交易均价约为7815元/㎡

桂林2019年上半年市场交易均价约为6359元/㎡

梧州2019年上半年市场交易均价约为4889元/㎡

北海2019年上半年市场交易均价约为7430元/㎡（小北海要拼广西老二滴节奏   ）

为什么北海2019年上半年网签及新建商品房销售同比低于2018年的数据，
广西统计局的统计数据显示，上半年北海商品房销售面积与销售额均高于去年同期呢？

只能说明这个数据是新房和二手房的总交易量，2019年上半年北海新房交易量同比减少，但是加上二手房的总交易水平是同比提高滴，可以这样理解吧、、            

均价7430元每平米价格是新房和二手房真正交易的平均价格，没有异议吧        
再说什么有价无市就是无稽之谈了吧，哈哈哈

北海房地产协会要筹钱给你发奖金才行。

随香忆茗:
北海房地产协会要筹钱给你发奖金才行。(2019-08-23 09:33)  6楼

客观的反应北海楼市的数据存在状态，没有指望奖励，只要不被指责某就很满意啦    
这数据是照搬广西统计局的官方权威统计，可不是某道听途说胡编滥造的哈，
这样一个很有意义的数字，为什么没有人在意呢？  

黑G新房均价多少？回答一下

大道至简，:
黑G新房均价多少？回答一下   (2019-08-23 09:51)  8楼

至简跪人、、您又是闻着什么味道跟进来的呀。      您昨天的什么癖的绕口令再给大伙表演一番呗、、        

大道至简，:

知道放G屁，G放屁，放屁G的区别吗 放G屁，是人，但偶尔放放G屁；G放屁，是G，放的当然是G屁，不过除了放屁还有别的本事；放屁G，就是除了放屁，别的事都不会的狗了！”黑G当属后者 (2019-08-22 10:26) 31楼

[font=&quot]克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交均价9227元/㎡

2019年北海上半年
新房网签19009套，面积154.11万㎡
新房交易17273套，面积145.24万㎡
二手住房交易8314套，面积81.89万㎡

2019上半年，新房二手房加起来
北海总共卖出227.13万平方的房子

2019年1-6月，北海商品房累计销售面积为196.73万㎡，同比增长3.8%，
这个数字大于新房销售面积145万平米，却又小于新旧住房的总卖出面积227万平米、、
只能说明交易程序滞后或半年统计交易节点的差别（我理解是交易见到房屋买卖契税钱的计算统计啦，         交易合同的账面金额没有被列入统计范围   ），后续将跟踪核实、、、

但是交易面积与交易额应该是对应同步滴，最起码可以同步反应前后年月同比和环比的价格走势

楼主cs75黑帝于2019-08-23 10:08发表的  :克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交均价9227元/㎡

2019年北海上半年
新房网签19009套，面积154.11万㎡
新房交易17273套，面积145.24万㎡
.......(2019-08-23 10:08)

克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交均价9227元/㎡
这是新房和二手房的均价？
还是新房的均价？
若是新房和二手房的均价，为什么远高于统计局商品房7430销售均价？
若这是新房的成交均价，结合黑G所谓的7430的新房二手房均价，二手房均价岂不是5633吗  
黑G这怎么说？数据都没弄明白就谈什么，不就是扯蛋吗

大道至简，:

克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交均价9227元/㎡
这是新房和二手房的均价？
还是新房的均价？
若是新房和二手房的均价，为什么低于统计局商品房7430销售均价？
.......(2019-08-23 11:14)  11楼

哎呦喂，又拖家带口的来顶帖啦、、                  

明不明白的不是在照搬广西统计局的数据嘛，就是因为和北海的半年交易数据有出入才拿出来推敲和讨论不是，克尔瑞数据更接近代表新房价格，合浦县甚至铁山港区都没有计算在内、、
广西统计局的数据更接近拿到交易契税的成交价格，30万平米的新房被拖入下半年统计数据的可能性更大，既然一刀切每年都应该是同一种方式，新房被统计的比例减少直接弱化和降低了半年交易的平均价格、、           大不了找出2018年 上半年的统计数据比较就一目了然啦

想叫黑哥就大大方方的不丢人哈            

统计局最新数据：1-7月北海商品房销售均价为6089元/㎡

靠，1-7月的   多一个月  

我不是在不自量力的挡车，我只是在表演、、空手道