小区房价走势（8月最新均价6703元/㎡）
（以上价格摘自房天下，仅供参考）
在售房源（81套）
虽然豪哥经常去恒大看电影会经过一品湾，但是一直只闻其名未见其人，今天终于第一次走进去来一次实地测评。小区里面的绿化做得不错，属于标准的园林式小区，各种绿植搭配栽种不会显得很呆板。
由于小区的占地规划比较特别，所以简单分为前后两部分，前后部分的小区都有一个比较大的园林用地，不过可惜的是原本都有观景池的地方都已经没有一丁点水了，这或许就是美中不足吧。
后半部分也同样是只有造型已经没水的泳池，不过在绿树丛荫的树木里面坐落着一个风车，感觉有点北欧风情。 
小区的卫生还是很不错的，干净的道路上相隔不远都会见到干净整齐的垃圾桶摆放在路边，背后的宣传告示恰到好处的出现在这里。
绿化区域的卫生也做得很好，在测评期间太阳是非常猛烈的，但是依然见到保洁人员带着一顶大帽子在烈日下面清扫垃圾的身影。
小区里面的配套设施没有想象中的那么完善，豪哥就看到了一个已经不再使用的泳池，和一些零散分散的健身器械，除此之外就见不到其他配套的东西了。
小区的房子还是很新的，不过新世纪大道那4栋临街的房子就稍微旧了点，不过在外面看起来问题都不大。
楼道里面的采光性还是挺不错的，一字型楼道虽然没有窗，但是有两扇楼梯的消防门，开着的时候光线还是很充足。
步梯楼道的窗户很多，每一层都有，另外楼栋的墙面也是比较整洁的。
小区地面的停车位不是很多，但是地下停车场相对来说就比较大的，远远看去一条狭长而深入的停车库。
电动车在地面可以停放在楼栋架空层或者地下停车场。
小区有三个门，管理比较到位的是西藏路一侧的大门，进出都很严，基本也看不到你那边有人进出。相反在新世纪大道这排铺面的两个门就比较多人进出，管理也比较松散，虽然有门禁，但是说一声之后里面大门为同样会开门，也不用登记名字什么的。小区里面时常会一小群的人集体进出，基本都是进出沿街那4栋楼的。不用猜也知道这些人是干嘛的了。相对于人员管理不到位这点，小区其他方面还是做得很好的，例如绿化卫生等。
小区里面的住户表示在这边居住环境什么的都非常的不错，也很舒适，但是慢慢的小区的外来人越来越多，虽然也不会干扰到小区里面的住户，但是你住的小区经常有外来人进出是谁都不好受。随着这边周围的配套越来越完善之后，生活也方便了很多，沿街就有很多铺面，大小便利店都有，而且周围也有公园等市政施设，因此在这边居住还是挺开心的。
一品湾小区评级
18777968058 苏老师
