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【豪哥看盘】No.121——一品湾

发表于: 2019-08-15 17:37 1652人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    老北海






    小区房价走势(8月最新均价6703元/㎡)

    (以上价格摘自房天下,仅供参考
    在售房源(81套)


    虽然豪哥经常去恒大看电影会经过一品湾,但是一直只闻其名未见其人,今天终于第一次走进去来一次实地测评。小区里面的绿化做得不错,属于标准的园林式小区,各种绿植搭配栽种不会显得很呆板。

    由于小区的占地规划比较特别,所以简单分为前后两部分,前后部分的小区都有一个比较大的园林用地,不过可惜的是原本都有观景池的地方都已经没有一丁点水了,这或许就是美中不足吧。

    后半部分也同样是只有造型已经没水的泳池,不过在绿树丛荫的树木里面坐落着一个风车,感觉有点北欧风情。


    小区的卫生还是很不错的,干净的道路上相隔不远都会见到干净整齐的垃圾桶摆放在路边,背后的宣传告示恰到好处的出现在这里。

    绿化区域的卫生也做得很好,在测评期间太阳是非常猛烈的,但是依然见到保洁人员带着一顶大帽子在烈日下面清扫垃圾的身影。



    小区里面的配套设施没有想象中的那么完善,豪哥就看到了一个已经不再使用的泳池,和一些零散分散的健身器械,除此之外就见不到其他配套的东西了。


    小区的房子还是很新的,不过新世纪大道那4栋临街的房子就稍微旧了点,不过在外面看起来问题都不大。

    楼道里面的采光性还是挺不错的,一字型楼道虽然没有窗,但是有两扇楼梯的消防门,开着的时候光线还是很充足。

    步梯楼道的窗户很多,每一层都有,另外楼栋的墙面也是比较整洁的。


    小区地面的停车位不是很多,但是地下停车场相对来说就比较大的,远远看去一条狭长而深入的停车库。

    电动车在地面可以停放在楼栋架空层或者地下停车场。


    小区有三个门,管理比较到位的是西藏路一侧的大门,进出都很严,基本也看不到你那边有人进出。相反在新世纪大道这排铺面的两个门就比较多人进出,管理也比较松散,虽然有门禁,但是说一声之后里面大门为同样会开门,也不用登记名字什么的。小区里面时常会一小群的人集体进出,基本都是进出沿街那4栋楼的。不用猜也知道这些人是干嘛的了。相对于人员管理不到位这点,小区其他方面还是做得很好的,例如绿化卫生等。


    小区里面的住户表示在这边居住环境什么的都非常的不错,也很舒适,但是慢慢的小区的外来人越来越多,虽然也不会干扰到小区里面的住户,但是你住的小区经常有外来人进出是谁都不好受。随着这边周围的配套越来越完善之后,生活也方便了很多,沿街就有很多铺面,大小便利店都有,而且周围也有公园等市政施设,因此在这边居住还是挺开心的。


    一品湾小区评级



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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    户型不是很好,传销佬特别多
    • 楼市观察员

    北海通

    好的知道了
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    3楼 2019-08-15 21:16 来自
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    北海土著

    有没有没有传销的小区?
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    4楼 2019-08-16 14:16 来自
    引用回复 1
    羊大虾 在线

    老北海

    楼主天骄于2019-08-16 14:16发表的  :有没有没有传销的小区? (2019-08-16 14:16) 

    基本没有吧,有的也只是相对较少而已
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    楼主 5楼 2019-08-16 15:38 来自
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    北海土著

    讲的很客观。谢谢!
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    6楼 2019-08-16 15:40 来自
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    北海新人

    想了解碧桂园
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    7楼 2019-08-16 20:34 来自
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    %村支书 在线

    北海土著

    已阅,不错不错!
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      羊大虾楼主

      老北海

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