广西天海同和投资有限公司，今天申请公示“彰泰·海棠湾“（彰泰碧海银滩）住宅项目！

彰泰·海棠湾在北海大道东延线和美景路交汇处，总用地面积108188.79㎡，项目由11栋高层住宅楼、1层商业裙楼组成。建筑总面积296493.29㎡，但计容面积只有216377.58㎡，合计2953户。

以住宅总面积209936.93㎡计算，平均每户约70㎡，由此可见，彰泰·海棠湾主打的是中小户型，针对度假和投资群体。

“彰泰·海棠湾”依山傍海，处于北海最为看好的黄金区域——银滩西区，地块周边全是北海顶级的海景高层住宅大盘，包括大都金沙湾、恒大御景半岛、恒大海上帝景、碧桂园北纬21°、天隆三千海、嘉和冠山海、第九湾。

可以说，以后除非是填海造地，否则，彰泰·海棠湾，就是银滩西区最后一个一线海景大盘。

“彰泰·海棠湾”用地是北海2018年第21期地块，2018年9月29日下午，广西天海同和投资有限公司以底价4亿5440万投得，附加条件是，要负责拆迁和安置周边的大墩海村民，包括补偿，并负责建设回建区。


彰泰·海棠湾与之前彰泰冯家江三盘的方方正正、硬硬实实完全不同，更像是嘉和冠山海的翻版，项目的整体观感，明显得到了提升。


截止到目前，这是彰泰在北海开发的第五个楼盘，前四个分别是彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰玫瑰郡，彰泰春江海岸。当然，还会继续有第六盘，就是彰泰7月投得的冯家江地块。彰泰也是目前在北海同时开发楼盘最多的开发商。

4.5亿！北海推出罕见一线海景用地
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想要北海这块一线海景地，就要做好这个新农村
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北海九月拍卖土地588亩，成交总金额超17.6亿
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楼主甜蜜玫瑰于2019-08-14 18:09发表的  :"银滩西区"跑北海大道东延线去了？我的M，这个世界我还能相信谁？ (2019-08-14 18:09) 

你不懂地理位置，

楼主8611229于2019-08-13 11:27发表的  :我就想知道上次365有报道说过海边三百米不能建房，这个三百米是退潮最底潮位算起，还涨潮最高潮位算起，感觉这不说明将是漏洞 (2019-08-13 11:27) 

老百姓睇问题认真，当初应该考上清华

是谁说海岸线300内不建房子的？不打脸！

西区最后一个楼盘？大小老虎 打席村拆迁还没开工呢！

楼主水岸人家于2019-08-15 17:03发表的  :这个位置是北海大道东延线吗？我怎么看不出。 (2019-08-15 17:03) 

那是太阳还没从东方升起的时候。

这个位置是北海大道东延线吗？我怎么看不出。

楼主8611229于2019-08-13 11:27发表的  :我就想知道上次365有报道说过海边三百米不能建房，这个三百米是退潮最底潮位算起，还涨潮最高潮位算起，感觉这不说明将是漏洞 (2019-08-13 11:27) 

这句话在那块地拍卖后

怎么说是最后一块地？南万码头后面冠山海前不是还有一大片虾塘吗

好像也不控制60米高度了，规划图上看到都30层了

出让地块的基本情况
地块编号：2018GC21025
土地位置：北海大道以东、美景路北侧
出让面积：108188.79㎡（折合162.28亩，以实测为准）
容积率：≤2.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：60米
土地用途：批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
出让年限：批发零售、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2018年9月20日-2018年9月29日16时

出让地块的规划指标要求
（一）
商业计容建筑面积比例，占总计容建筑面积不大于20%,
居住计容建筑面积比例，占总计容建筑面积不小于80%，
建筑高度控制≤60米，须突出天际线变化；
具体规划详见市规划局北规函[2017]1131号文出具的规划设计要点。
https://beihai365.com/t/12035289

楼主独上7楼于2019-08-13 16:16发表的  :某人说的300米就是个笑话。 (2019-08-13 16:16) 

卖差不多了没什么地才说的，

"银滩西区"跑北海大道东延线去了？我的M，这个世界我还能相信谁？

又一个300米以內的住宅項目！

楼主北海大都市于2019-08-14 07:08发表的  :合作吧 (2019-08-14 07:08) 

冠彰泰名噢

楼主天上有一个鸭于2019-08-13 21:59发表的  :地卖给彰泰了？ (2019-08-13 21:59) 

合作吧