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北海7月新房网签2134套，交易面积18万平方

发表于: 2019-08-07 17:15 12342人阅读 77人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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0023

北海土著

来自: 广西北海市

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2019年7月，北海办理新建商品房交易（网签）2134宗，交易面积18.25万平方，其中新建商品住房交易1821套，交易面积16.21万平方米；
办理二手房交易1124宗，交易面积11.64万平方米，其中二手住房交易1093套，交易面积11.42万平方米。
2019年7月，北海办理新建商品房交易（网签）2134宗，环比下跌28.89%。

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主楼 2019-08-07 17:15

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xe073

北海通

来自: 广西南宁市

沙发坐好，准备看戏。

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沙发 2019-08-07 17:41 来自

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like365

北海市民

来自: 中国

接下来就是三国演义

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3楼 2019-08-07 17:51

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xihonshi

北海土著

来自: 中国

沙发坐上了

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4楼 2019-08-07 17:52 来自

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gxwyg

北海通

来自: 广西北海市

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5楼 2019-08-07 17:56 来自

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疯狂泡沫yo

北海土著

来自: 中国

炒房的看国内不跟降息保汇率请问你们慌了吗

一线城市上海跌的吃不消都放开政策了北海中介佬还在使劲吹牛呢

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6楼 2019-08-07 17:59 来自

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gxwyg

北海通

来自: 广西北海市

小黑说预售吃紧，网签稳稳的3000套，又没脸了

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7楼 2019-08-07 18:13 来自

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大达哒

北海新人

来自: 广西

围观大型打脸现场

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8楼 2019-08-07 18:40 来自

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伟东盛业

北海土著

来自: 中国

早上就出来了，人家憋了一天不知道要不要发，你居然发出来了！

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9楼 2019-08-07 18:43 来自

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北海街坊_496649

北海市民

来自: 中国

标题写成5月的

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10楼 2019-08-07 18:52 来自

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疯狂泡沫yo

北海土著

来自: 广西北海市

楼主伟东盛业于2019-08-07 18:43发表的 :早上就出来了，人家憋了一天不知道要不要发，你居然发出来了！ (2019-08-07 18:43)

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11楼 2019-08-07 18:54 来自

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北海街坊_496649

北海市民

来自: 中国

2009到2016年，7年间北海房价不涨一毛的情况希望不要重蹈一次了！

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12楼 2019-08-07 19:03 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

我去，好热闹，每年的七八月淡季都是某些全年都不见房产沙龙论坛露脸愤喷子们狂欢节日，，来来来，少了我这鞭尸的爱好者，肿么能行，哈哈哈

少年不识愁滋味，爱上层楼。爱上层楼，为赋新词强说愁。
而今识尽愁滋味，欲说还休。欲说还休，却道天凉好个秋。

楼市观察员

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13楼 2019-08-07 19:08 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

今天8月8号立秋啦，总结一下、、2018年似乎有个相同标题的神贴，在房产沙龙论坛掀起一股不大不小的波澜，先是总结后来改成不排除局部闪崩，再后来、、楼主似乎把兴致移情别恋到三五年以后啦，

今年的立秋之日，恰逢北海楼市7月网签环比同比再次陷入腰斩双跌，看来楼主的鸡急性已经被打鸡的没有再次总结的意思了，其他七嘴八舌的空衰伞兵游泳，也仅仅限于乐此不疲自己口水吐沫星子里游泳而已，好，我来客串总结指点一番，看看到底意味着什么、、

北海楼市历史似乎每年的七八月淡季，都是一些有食之士悲鸣哀嚎挣扎情绪亢奋的时节、、近三两年可谓登峰造极，可是每一次狂欢嗨皮之后，不是落荒而逃就是自己沉底房产沙龙论坛，永不再见第二年的北海楼市天日，据说北海的稻产都一年三季，难道房产沙龙论坛里的空衰愤青，也是这种收割和栽种势头吗、、

言归正传，
2019年7月，北海办理新建商品房交易（网签）2134宗，交易面积18.25万平方，其中新建商品住房交易1821套，交易面积16.21万平方米；
办理二手房交易1124宗，交易面积11.64万平方米，其中二手住房交易1093套，交易面积11.42万平方米。
2019年7月，北海办理新建商品房交易（网签）2134宗，环比下跌28.89%。

首先，从365媒体的报道来看比较低调，没有再出现过山车、断崖腰斩等其他偏执亢奋的陈词滥调语句，更没有过多的煽情解读。是不是间接说明媒体已经对楼市售卖淡季的习以为常，或眼界、视野更宽广和更深远了呢。
借用刚刚过去的中式情人节鹊桥仙座右铭：两情若是久长时又岂在朝朝暮暮

其次，北海本年度七月网签售卖量2134宗，相比2018年7月3445宗，2017年7月2297宗，2016年7月1670宗，2015年7月1639宗，2014年7月1495宗，六年北海楼市历史同期相比，成绩单还不错吧，似乎还有不让冠亚军之势耶

由此可以判定北海楼市仍在高位运行。
某些群体借题发挥，北海楼市网签数据第一次出现如此惨烈现象。大跌、惨跌、锐跌、、所有跌幅都在20%以上，惨不忍睹、、似乎有儿媳妇哭婆婆哭过之嫌耶

，不管是新房还是二手房，本年度最不济的也是二月份啊，是不是因为二月春节大过年的，各位都忍住悲恸啦，哈哈哈

楼市观察员

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14楼 2019-08-07 19:13 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

经过本轮高位运行中所谓相对惨烈的楼市售卖行情，真的会陷入很多空衰愤青年复一年祈盼已久的阴跌一蹶不振吗？我们不妨从以下几个方面探讨一二、、

1、从2018年年底就开始贯彻执行的稳房价、稳地价、稳预期2019年度工作重点，在各级行政部门都落实成为一种责任。“稳”的重点在哪里，多半年过去了，从国内多数省市房价稳步增长的大趋势，和少部分房价波动较大城市得到抑制和控制，大部分观众应该已经心知肚明、、少数装傻充楞扮野的大可不必理会

2、2019年前七个月北海三稳责任落实的都相当到位，房价连续七个月不管是新房还是二手房，基本保持每个月环比一个百分点左右的攀升。土地储备和交易连创新高，半年成交量创下北海土地交易11年来最高纪录。
并在某些眼中网签销售量遭受重创、不堪一击的7月,16期冯家江地块竞投，彰泰以17亿9558万再次创出成交记录！折合808.348万/亩，楼面价5466.73元/㎡！同时刷新北海最高底价、最高成交总价、每亩单价最高三项纪录。
2018年8月8日，彰泰也是以12.92亿，楼面价5001元/㎡，摘下14期冯家江地块。
北海在稳房价、稳地价方面都交出了满意的答卷，剩下不到六个月的稳预期责任落实，会让大多数观众失望吗？
少数已经世袭罔替习惯失望的群体，随他们去吧还能怎样

3、从北海近六年的楼市网签售卖量比对来看，每年的二月和七八月似乎都是传统的售卖低谷期，围绕五一和十月一前后形成不同程度冲高起伏，假期对北海楼市售卖量的影响，不难判定外来购买力的决定因素。
从7月新建商品住房交易1821套，交易面积16.21万平方米；平均每户89平米还是以本地刚需或初期改善型需求为基本面滴。对比2014~2018连续六年下半年楼市售卖量，本年度7月新建住房交易均属于高位出货量。

4、从北海六月份的预售证数量2668套、七月3787套来看，商家不会面对北海楼市传统淡季无的放矢，这些预售证数量当中有多少已经预定或协议认购，还没有进入网签，从各楼盘开盘火爆的推介来看，都值得推敲和进一步验证、、
诸如，冠山海8月4日开盘卖出了一百多套房子，其客户多数集中在7月份发展。碧海华府（7月28日开盘）、恒大御景湾（7月27日开盘）、长青商业广场（7月20日开盘）——这些开盘成交量，大部分都会滚入下8月份的网签范畴里面。银滩万泉城2区（7月6日开盘）、观海一品（6月29日开盘）都是签约大户；掌舵银滩（6月22日开盘）、嘉和海湾（6月16日开盘）、东投海玥府（6月16日开盘）、、这些六七月开盘的项目，协议售卖量是否能全部顺利进入七月份网签，尤其对于刚需贷款客户似乎具有某种不确定性。
因为盛行提前预约、提前认筹、提前认购，北海一手房（新建商品住房）的网签数据存在当月不能精准反映市场冷热度的因素”。因此即便是一城二池的沦陷，也并不足以决定北海楼市的全局悲观和没落，不是吗

5、北海一手二手房价连续七个月环比不断攀升的神话还在继续。
按说网签销售量环比同比腰斩啦，预售供给量爆发过剩了，有价无市的唱调也风行数年啦，中介倒闭啦、售楼部没人啦、新盘吐血打折了、二手房源赔钱都卖不动啦、、

相对应空衰者们狂欢的应该是，遍地狼烟、一地鸡毛啊，
可是为毛总是连年数月的房价环比攀升，克尔瑞数据显示北海新房成交均价9227元/㎡双比增长，北海二手房均价从4月突破7000+到6月7200+、、是国统局、克尔瑞、北海舆论媒体，统统都和你们空衰叫嚣者有仇吗？

总之，每年七八月的北海楼市低调售卖季，即便是空衰精婴们挣扎和幻想的天堂，也拯救不了其频频沦为历史笑料的窘迫境地，更凭空捏造不出城市发展的倒退和重蹈覆辙，螳臂当车只能被摒弃和淘汰、、
滨海资源的稀缺与蚕食掠夺，只能令其更匮乏和珍贵。
城市的崛起和不断完善进步，只能让无形资产价值更高。
地产大鳄的强取豪夺豪门盛宴，只能使北海的楼市房价形成垄断和价格壁垒。
所有这一切，都取决于内外地居民对北海的认同和希望、、不是吗

少年不识愁滋味，爱上层楼。爱上层楼，为赋新词强说愁。
而今识尽愁滋味，欲说还休。欲说还休，却道天凉好个秋。