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房地产信贷将收紧,利率将上涨,房价是否会同步提高?

发表于: 2019-08-08 14:33 12637人阅读 7人回复 全看 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    最近,房地产似乎陷入了“戒严时期”,各种严调,严调,严调!这种严调,不仅仅体现在政策上,连房地产融资,也似乎陷入了紧张状态,下半年将按照监管部门要求,严格审慎管理房地产领域贷款,控制开发贷和按揭贷。




    根据一些媒体的检测报道,7月底到8月初,苏州、杭州、大连、宁波等地房贷利率均有所上升。

    此前央行公布的《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,二季度房地产贷款增速继续平稳回落。人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季度末低1.6个百分点;上半年增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%,比上年全年水平低6.7个百分点。



    开发贷缩紧,成本提高,真的能抑制“头脑发热”的开发商么,我觉得够呛,打开北海市规划局最新公示的部分楼盘信息,开发商会带给人很多惊喜,很多开发商原本从事的领域都不是房地产,只能说大多数人眼里,这个行业的钱太好赚, 明明已经过了大热上头的时候,仍旧有很多人“贼心不死”,想要分一杯羹,夸张一点地说,人类已经无法阻止很多想做开发商的企业盖房子了。贷款增加了,那他们就涨价呗,反正有人买!

    从购房者的角度出发,目前银行贷款的基准利率是4.9,很多银行上浮的比例是20%-30%,再涨,40%么?有足够的条件多付一些,谁还按揭啊,最后苦的,还是刚需买房族!

    也许是我的见解还上升不到足够的高度,比如珠穆朗玛峰的高度那种,总觉得这一系列操作,目的是从某种程度上限制房地产发展、或者说限制房价,但无形之间,怎么感觉房价又要上涨的节奏呢?

    这波操作,大家怎么看?





    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    其他区域大概是多少?这个还真没有关注,北海的数据还是问了一个卖楼的朋友
    对冲:
    北海上浮30%,比全国都高。(2019-08-08 14:50)  2楼
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    楼主 沙发 2019-08-11 14:04
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    房价想大幅度下降,很难,网友们所呼吁的,也是理性涨价,就在前几天,某某楼王,均价涨了一千,没有原因,就是开发商想涨,年初他们就涨了五百,这样毫无道理的涨价,难道不应该被遏制么?
    张网红:
    群主猜,会不会房地产热钱投资到其它地方,这样房价会下降。(2019-08-08 15:14)  4楼
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    楼主 3楼 2019-08-11 14:05
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    小开发商没钱买地了吗?
    cs75黑帝:
    不过房产信贷收紧的程度,确实关系到很多房地产商的兴衰甚至生死、、(2019-08-08 15:42)  7楼
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    楼主 4楼 2019-08-11 14:06
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    你才是脑残么,看不懂么,房贷涨了,你买房的成本不高么?
    錒溧尅紦:
    脑残啊,利率提高是为了抑制炒房,你反手来了一个房价涨价,真是卖房的(2019-08-08 20:43)  11楼
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    楼主 5楼 2019-08-11 14:07
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    现在的二套利率,北海是比一手房高10%,以建行为例,一手房是上浮25%,那么二手房就是35%,距离你想的这种程度,太远了
    海边的海民:

    想房价降下来一招就可以解决,就是大幅度提高二套利率,(提高三倍到五倍利率)但是带头大哥不想,房地产破产,带头大哥也跟着破产,带头大哥吃房地产商,房地产商吃群众(2019-08-11 17:59)  25楼
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    楼主 6楼 2019-08-12 18:04
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    从来没觉得银行是慈善家
    宝晖333:
    银行就是个吸血鬼,打着为民的旗号,说是打击炒房,然后提高利率。你说这打击炒房,你把多套房贷涨一涨呗,你涨什么首套房啊?
    别指望银行能帮解决房子问题,它只会让拼命涨,这样它才能赚钱。(2019-08-11 18:41)  26楼
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    楼主 7楼 2019-08-12 18:05
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    区别可能就是:

    过去:我买不起

    现在:哎呦,更买不起了
    大道至简,:

    现在人们已经买不起房了,利率上调购房成本增加对于买不起房的人来说有什么关系!(2019-08-11 19:34)  27楼

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    楼主 8楼 2019-08-12 18:05
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