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房地产信贷将收紧,利率将上涨,房价是否会同步提高?

发表于: 2019-08-08 14:33 11303人阅读 31人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    最近,房地产似乎陷入了“戒严时期”,各种严调,严调,严调!这种严调,不仅仅体现在政策上,连房地产融资,也似乎陷入了紧张状态,下半年将按照监管部门要求,严格审慎管理房地产领域贷款,控制开发贷和按揭贷。




    根据一些媒体的检测报道,7月底到8月初,苏州、杭州、大连、宁波等地房贷利率均有所上升。

    此前央行公布的《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,二季度房地产贷款增速继续平稳回落。人民币房地产贷款余额41.91万亿元,同比增长17.1%,增速比上季度末低1.6个百分点;上半年增加3.21万亿元,占同期各项贷款增量的33.2%,比上年全年水平低6.7个百分点。



    开发贷缩紧,成本提高,真的能抑制“头脑发热”的开发商么,我觉得够呛,打开北海市规划局最新公示的部分楼盘信息,开发商会带给人很多惊喜,很多开发商原本从事的领域都不是房地产,只能说大多数人眼里,这个行业的钱太好赚, 明明已经过了大热上头的时候,仍旧有很多人“贼心不死”,想要分一杯羹,夸张一点地说,人类已经无法阻止很多想做开发商的企业盖房子了。贷款增加了,那他们就涨价呗,反正有人买!

    从购房者的角度出发,目前银行贷款的基准利率是4.9,很多银行上浮的比例是20%-30%,再涨,40%么?有足够的条件多付一些,谁还按揭啊,最后苦的,还是刚需买房族!

    也许是我的见解还上升不到足够的高度,比如珠穆朗玛峰的高度那种,总觉得这一系列操作,目的是从某种程度上限制房地产发展、或者说限制房价,但无形之间,怎么感觉房价又要上涨的节奏呢?

    这波操作,大家怎么看?





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    对冲 在线

    北海土著

    北海上浮30%,比全国都高。
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    沙发 2019-08-08 14:50 来自
    引用回复 3
    无敌默默 在线

    北海通

    有个更可怕的事情,就像下面的报纸报道的那样!如果利息却只有可伶的一倍,但同时物价却飞涨了几十倍!到底人们该怎么做,才能更好? 44年,利息才一倍!44年,物价涨了可不止一百倍!残酷的现实
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    3楼 2019-08-08 15:12 来自
    引用回复 1

    北海市民

    群主猜,会不会房地产热钱投资到其它地方,这样房价会下降。
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    4楼 2019-08-08 15:14 来自
    引用回复
    龟鱼巴 在线

    北海通

    有死中介加持,房价起码突破最高点,3万一平,对你没有听错。就3万一平。把钱存在银行想买房的人们恨不得一把火将多年的存款烧了。眼泪哭上头……
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    5楼 2019-08-08 15:33 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    挠痒痒似的收紧,只能是火上浇油、、     
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    不过房产信贷收紧的程度,确实关系到很多房地产商的兴衰甚至生死、、
    • 楼市观察员
    陈章秀 在线

    北海新人

    食都无得食哦!哪有钱买屋看到猪肉流口水了
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    8楼 2019-08-08 16:22 来自
    引用回复 2

    北海土著

    毛衣战沿着广度、深度下去,郭老板已做三、五年打算。房地产商发外债(高可达15%收益)已被停止,因为外汇要严格控制(汇率破7)!房地产商的兴衰甚至生死....关系很大吗?!贪得无厌有好果子吃!
    快点把你那套365全知道的房子卖掉方为上上策!

    刚到北海

    反正上有政策下有对策,房价能怎么办,肯定是继续涨喽~~~

    北海市民

    脑残啊,利率提高是为了抑制炒房,你反手来了一个房价涨价,真是卖房的
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    11楼 2019-08-08 20:43 来自
    引用回复 8

    北海新人

    楼上说的甚是
    宝晖333 在线

    北海通

    錒溧尅紦:
    脑残啊,利率提高是为了抑制炒房,你反手来了一个房价涨价,真是卖房的(2019-08-08 20:43)  11楼
    首套房都涨利率,抑制炒房?这银行想让你多还十万块房钱。你是银行派来的吧?明明伤的是刚需普通百姓好吧。多套房涨利率差不多。
    观点89 在线

    北海新人

    无敌默默:
    有个更可怕的事情, 就像下面的报纸报道的那样!如果利息却只有可伶的一倍,但同时物价却飞涨了几十倍!到底人们该怎么做,才能更好? 44年,利息才一倍!44年,物价涨了可不止一百倍!残酷的现实
    [attachment=7010356](2019-08-08 15:12)  3楼
    如果是贷款的可能要几十万利息

    北海土著

    我读了文章的题目,就觉得十分好笑。
    你做个投资没?
    投资逻辑应该是,贷款利率高了,放贷收紧了,那个逻辑非常非常简单,直接打击房地产销售,也就是说,房地产市场的冬天,来了!
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    15楼 2019-08-08 23:51 来自
    引用回复 4
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      我怕个锤子楼主

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