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房地产信贷将收紧，利率将上涨，房价是否会同步提高？

发表于: 2019-08-08 14:33 12640人阅读 31人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    我怕个锤子

    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    最近，房地产似乎陷入了“戒严时期”，各种严调，严调，严调！这种严调，不仅仅体现在政策上，连房地产融资，也似乎陷入了紧张状态，下半年将按照监管部门要求，严格审慎管理房地产领域贷款，控制开发贷和按揭贷。




    根据一些媒体的检测报道，7月底到8月初，苏州、杭州、大连、宁波等地房贷利率均有所上升。

    此前央行公布的《2019年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，二季度房地产贷款增速继续平稳回落。人民币房地产贷款余额41.91万亿元，同比增长17.1%，增速比上季度末低1.6个百分点；上半年增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%，比上年全年水平低6.7个百分点。



    开发贷缩紧，成本提高，真的能抑制“头脑发热”的开发商么，我觉得够呛，打开北海市规划局最新公示的部分楼盘信息，开发商会带给人很多惊喜，很多开发商原本从事的领域都不是房地产，只能说大多数人眼里，这个行业的钱太好赚， 明明已经过了大热上头的时候，仍旧有很多人“贼心不死”，想要分一杯羹，夸张一点地说，人类已经无法阻止很多想做开发商的企业盖房子了。贷款增加了，那他们就涨价呗，反正有人买！

    从购房者的角度出发，目前银行贷款的基准利率是4.9，很多银行上浮的比例是20%-30%，再涨，40%么？有足够的条件多付一些，谁还按揭啊，最后苦的，还是刚需买房族！

    也许是我的见解还上升不到足够的高度，比如珠穆朗玛峰的高度那种，总觉得这一系列操作，目的是从某种程度上限制房地产发展、或者说限制房价，但无形之间，怎么感觉房价又要上涨的节奏呢？

    这波操作，大家怎么看？
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    主楼 2019-08-08 14:33
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    对冲

    老北海

    来自: 中国
    北海上浮30％，比全国都高。
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    沙发 2019-08-08 14:50 来自
    引用回复 3
    无敌默默

    北海通

    来自: 中国
    有个更可怕的事情，就像下面的报纸报道的那样！如果利息却只有可伶的一倍，但同时物价却飞涨了几十倍！到底人们该怎么做，才能更好？ 44年，利息才一倍！44年，物价涨了可不止一百倍！残酷的现实
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    3楼 2019-08-08 15:12 来自
    引用回复 1
    张网红

    老北海

    来自: 中国
    群主猜，会不会房地产热钱投资到其它地方，这样房价会下降。
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    4楼 2019-08-08 15:14 来自
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    龟鱼巴

    北海通

    来自: 广西北海市
    有死中介加持，房价起码突破最高点，3万一平，对你没有听错。就3万一平。把钱存在银行想买房的人们恨不得一把火将多年的存款烧了。眼泪哭上头……
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    5楼 2019-08-08 15:33 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    挠痒痒似的收紧，只能是火上浇油、、     
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-08-08 15:40
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    不过房产信贷收紧的程度，确实关系到很多房地产商的兴衰甚至生死、、
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-08-08 15:42
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    陈章秀

    北海市民

    来自: 广西贵港市
    食都无得食哦！哪有钱买屋看到猪肉流口水了
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    8楼 2019-08-08 16:22 来自
    引用回复 2
    观碧波

    北海土著

    来自: 广西北海市
    毛衣战沿着广度、深度下去，郭老板已做三、五年打算。房地产商发外债（高可达15%收益）已被停止，因为外汇要严格控制（汇率破7）！房地产商的兴衰甚至生死....关系很大吗？！贪得无厌有好果子吃！
    快点把你那套365全知道的房子卖掉方为上上策！
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    9楼 2019-08-08 16:35
    引用回复 赞
    开水烫死猪

    北海市民

    来自: 广西南宁市
    反正上有政策下有对策，房价能怎么办，肯定是继续涨喽~~~
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    10楼 2019-08-08 17:51
    引用回复 1
    錒溧尅紦

    北海土著

    来自: 中国
    脑残啊，利率提高是为了抑制炒房，你反手来了一个房价涨价，真是卖房的
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    11楼 2019-08-08 20:43 来自
    引用回复 8
    朋友是福

    北海新人

    来自: 中国
    楼上说的甚是
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    12楼 2019-08-08 21:05
    引用回复 1
    宝晖333

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    錒溧尅紦:
    脑残啊，利率提高是为了抑制炒房，你反手来了一个房价涨价，真是卖房的(2019-08-08 20:43)  11楼
    首套房都涨利率，抑制炒房？这银行想让你多还十万块房钱。你是银行派来的吧？明明伤的是刚需普通百姓好吧。多套房涨利率差不多。
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    13楼 2019-08-08 22:15
    引用回复 赞
    观点89

    北海市民

    来自: 广西
    无敌默默:
    有个更可怕的事情， 就像下面的报纸报道的那样！如果利息却只有可伶的一倍，但同时物价却飞涨了几十倍！到底人们该怎么做，才能更好？ 44年，利息才一倍！44年，物价涨了可不止一百倍！残酷的现实
    [attachment=7010356](2019-08-08 15:12)  3楼
    如果是贷款的可能要几十万利息
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    14楼 2019-08-08 22:16
    引用回复 赞
    远东老林

    老北海

    来自: 加拿大
    我读了文章的题目，就觉得十分好笑。
    你做个投资没?
    投资逻辑应该是，贷款利率高了，放贷收紧了，那个逻辑非常非常简单，直接打击房地产销售，也就是说，房地产市场的冬天，来了！
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    15楼 2019-08-08 23:51 来自
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      我怕个锤子楼主

      北海土著

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