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北海7月份商品房预售面积48万平方，3787套住宅

发表于: 2019-08-07 09:48 11107人阅读 54人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西南宁市

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7月份，北海20个楼盘取得预售证，
商品房预售面积489511.01平方，3787套住宅！

7月的预售面积还是非常庞大的，
仅次于4月份的508679.74平方。
以预售面积计算，环比上涨140%！

7月份只有长青商业广场一个新盘，另外，曾经被北海住建局停售的太平洋商业广场（东鑫北海国际中心城）2#楼，这个月也领取了预售证。之前，太平洋商业广场1#楼，在2014年7月25日取过一次预售证，两本证刚好隔了5年。

7月份20个楼盘，海城区占11个，银海区占9个，其中彰泰春江海岸、北部湾1号海淳阁、和居壹号海悦郡、大都金沙湾是一线海景住宅。7、8月是暑假，很多外地人来北海旅游和看房，所以造成了开发商在7月密集上市。

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主楼 2019-08-07 09:48

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

嗯，这个月的预售证供给数量还是不错滴、、

看来七八月楼市淡季还真的不一定淡喔

7月份20个楼盘，海城区占11个，银海区占9个，其中彰泰春江海岸、北部湾1号海淳阁、和居壹号海悦郡、大都金沙湾是一线海景住宅。7、8月是暑假，很多外地人来北海旅游和看房，所以造成了开发商在7月密集上市

连续保持三个月的这样供给量，绝对过剩的局面或许就会出现转折、、楼市房价的拐点才可能有机会

我们很多憋足劲儿准备更新换代大平层或别墅的愿望才会有希望、、

楼市观察员

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沙发 2019-08-07 10:10

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

从北海六月份的预售证数量2668套、七月3787套来看，商家不会面对北海楼市传统淡季无的放矢，这些预售证数量当中有多少已经预定或协议认购，还没有进入网签，从各楼盘开盘火爆的推介来看，都值得推敲和进一步验证、、
诸如，冠山海8月4日开盘卖出了一百多套房子，其客户多数集中在7月份发展。碧海华府（7月28日开盘）、恒大御景湾（7月27日开盘）、长青商业广场（7月20日开盘）——这些开盘成交量，大部分都会滚入下8月份的网签范畴里面。银滩万泉城2区（7月6日开盘）、观海一品（6月29日开盘）都是签约大户；掌舵银滩（6月22日开盘）、嘉和海湾（6月16日开盘）、东投海玥府（6月16日开盘）、、这些六七月开盘的项目，协议售卖量是否能全部顺利进入七月份网签，尤其对于刚需贷款客户似乎具有某种不确定性。
因为盛行提前预约、提前认筹、提前认购，北海一手房（新建商品住房）的网签数据存在当月不能精准反映市场冷热度的因素”。因此即便是一城二池的沦陷，也并不足以决定北海楼市的全局悲观和没落，不是吗

楼市观察员

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3楼 2019-08-07 10:14

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

太平洋商业广场预售证获取，是不是预示着北海四大烂尾楼盘的全面盘活、、

楼市观察员

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4楼 2019-08-07 10:45

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gxwyg

北海通

来自: 广西北海市

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5楼 2019-08-07 11:16 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

最新消息！北海这4个“烂尾楼”项目即将复活

发表于: 2018-07-26 11:45

“烂尾楼”从来不会真正烂尾，在楼市低迷时期，一些项目运作得不好，资金链紧张，就会停工蛰伏，在楼市行情好的时候，基本上就能陆续复活重新入市。
今天给大家带来的，是几个“烂尾楼”项目的最新情报。

一、大山现代城
大山现代城位于北海市江苏路以南,上海路两侧,由北海大山房地产开发有限公司于2011年2月动工，总规划建筑面积是17.49万平方米，已建成11栋小高层，另有3栋高层在建中。因开发商债务纠纷，项目已停工近4年。
据了解，开发商的债务情况在2亿左右，根据目前市场行情，项目完工后市值6亿以上。已经有外地投资商确定要注资盘活它，给项目及购房者解套，预计很快会有进一步消息。

二、东盟国际商贸城
北海东盟国际商贸城位于北海市西南大道以南、湖北路以东、由北海湾春投资开发公司于2014年6月动工建设，分A、B地块建设，总建筑面积32.6万平方米，共9栋商业办公大楼。
2016年7月份起停工，目前项目B地块已有动静

三、润和花园
润和花园位于北海市云南路以西，北海大道南侧，由北海汇澳投资发展有限公司于2012年8月份动工建设，总建筑面积21.07万平方米共3栋，其中1栋未动工，2栋和3栋已封顶。
之前由于债务问题而停工，今年市场转好后，开发商已陆续筹集资金积极开始推动，预计今年内也会有进一步消息。

四、太平洋商业广场
太平洋商业广场位于北海市西南大道与上海路交汇处西北角,由东鑫房地产开发有限公司于2014年5月动工建设,总建筑面积6.9万平方米。
2017年开发商宣布破产，最新了解到的信息，已有多家公司积极介入提交了重整投资方案，预计今年内也能有进一步信息释放。

如果你是前期买到了这些项目，那么可以稍微放宽心，项目有希望了。如果你今年考虑买房，不妨关注一下这些项目，这些项目本身的地段和工程质量都是过关的，据了解这些项目重新入市，价格可能会低于市场价。

楼市观察员

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6楼 2019-08-07 11:25

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疯狂泡沫yo

北海土著

来自: 中国

要是银行跟着降息肯定被中介佬吹上天了

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7楼 2019-08-07 11:27 来自

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大道至简，

北海通

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2019-08-07 11:25发表的 :最新消息！北海这4个“烂尾楼”项目即将复活
发表于: 2018-07-26 11:45“烂尾楼”从来不会真正烂尾，在楼市低迷时期，一些项目运作得不好，资金链紧张，就会停工蛰伏，在楼市行情好的时候，基本上就能陆续复活重新入市。
今天给大家带来的，是几个“烂尾楼”项目的最新情报。

一..(2019-08-07 11:25)

黑G自称数学系博士生导师，连数都不会算，还扯数据，谈楼市，自己侮辱自己，实足蠢材，不识数，哈哈哈

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8楼 2019-08-07 11:41 来自

引用回复 3

大道至简，

北海通

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2019-08-07 10:14发表的 :连续保持三个月的这样供给量，绝对过剩的局面或许就会出现转折、、楼市房价的拐点才可能有机会
我们很多憋足劲儿准备更新换代大平层或别墅的愿望才会有希望、、
(2019-08-07 10:14)

黑G曲解数据，发表谬论，歪论。跳梁小丑

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9楼 2019-08-07 11:43 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交均价9227元/㎡

螳螂和蟑螂看似很相当，
这只臂挡车那只排泄忙。
二螂合一螂您猜会咋样，
不自量力为口吐赛糟糠。
试问小儿螂为何这般慌，
着急带红眼就差狗跳墙。
伶牙对俐齿战败本无妨，
入木三分刺剑拔弩又张。
据足论何惧还用骂来帮，
论坛本净土岂容螂张狂。

楼市观察员

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10楼 2019-08-07 11:57

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

螳螂:
黑G除了吹就只会编造数据，连合浦二手住宅成交均价4630元平方米都说得出口，吐不出象牙(2019-08-07 12:06) 12楼

嗯，好吧、、让大伙看看您一只蟑螂是怎样吐出象牙的吧、、

螳螂LV6 路人 52楼
小黑你的面子呢，我是不会给的，不过，下面可以给你吃，哈哈哈
3-28 11:26 1 回复

螳螂:
小黑你的面子呢，我是不会给的，不过，下面可以给你吃，哈哈哈(2019-03-28 11:26) 53楼

呦，您感觉自己还有面子啊，我去，您的面子就是专为羞辱二字而生长的吧，哈哈哈。
三月不管数字高低您都不会占到丝毫便宜，2017年8月9月，2018年的8，9，10月，不管是预售还是网签数量再低，遭受羞辱与被打脸的还是您，试试呗，哈哈哈

还有您下面是哪里啊，展现一下呗，是不是比您的脸更能代表您自己的面子啊，哈哈哈
3-28 11:33