小区房价走势（7月最新均价8796元/㎡）
（以上价格摘自房天下，仅供参考）
在售房源（16套）
圣景龙湾和今天一起测评的圣美阳光是隔着马路的邻居，而且物业也都是一样的，所以我感觉两个小区的风格有点相像。不过圣景龙湾一进门就可以看到一个观景喷泉和很大的人工湖，凉爽的感觉顿时就扑面而来。
小区楼栋分列在两边，中间夹着一条狭长的绿化园林，有不少的小路贯通整个中心园林。园林的绿化做得也是比较到位的。
但是由于台风刚过，而且小区后半部分的楼栋还没有人入住，所以后半部分的一些被吹倒的树木和地上的树枝树叶还没有及时清理掉，后半部的小区是比较乱的。
除了小区后半部分外，其他有人活动的区域还是非常干净的。虽然贯穿中心园林的小路很多，但其实走在里面的时候基本也是很难发现垃圾的，一块块的绿草坪还是很鲜艳的。
除了楼栋附近，在园林里面也放置有不少的垃圾桶，极大的方便了平时散步的时候随手丢垃圾。
目前还没有很完善，豪哥看到只有一个儿童天地和在旁边楼栋架空层里面的几个健身器械，除此之外就没看到有什么特别的配套设备了。
房屋问题应该不大，毕竟前面4楼栋也就入住两年，后面的也才刚弄好，所以在外面看上去是没什么大问题的，就是楼栋稍微密集了一点。在楼栋入口玄关处感觉很气派，就像酒店大堂进去的那种感觉。
楼道是一字摆开的，所以尽头的大窗户照进来的光经过光滑的瓷砖墙壁反射之后显得整条走道都很明亮。
小区内部是不能停车的，小车一律都只能停在地下停车场，停车场规划得很整齐，并且照明和过道都很大，一眼都可以得清清楚楚。
电动车则可以放在小区进门之后靠墙的一边，另外在圣景龙湾外面空地有一处围起来用于临时停放电动车的地方，一块钱停一次，看着是穿圣景龙湾保安制服的人，既然是让人临时停放，为什么还要收费，不知道是圣景龙湾这边弄的还是外面的人圈地收费。
小区物业和对面马路的圣美阳光是同一个物业公司，管理模式基本都是差不多的。不过圣景龙湾小区看上去还是不错的，见到保安开着一辆小电动在小区里面巡逻。但是小区的楼栋明明有门禁，可是为什么已经入住的4栋楼大门都是开着的？
豪哥随即问了几位里面的住户，他们都是一期开盘之后就搬过来住的了。他们告诉豪哥，这边的房子很多都是没有证的，所以购买之前要弄清楚。这个小区的外来人不太多，就算是外来的也大部分是过来看房子的，但是也有一小撮搞传销的人进出，不过不太多。另外其中一位业主告诉豪哥一个内幕让我小心（豪哥说自己看房的，有意想买这边的房子），就是开发商捂盘乱涨价，原本说好多XXX元的房子后面莫名其妙的涨了价格。所以在这里希望各位买房的朋友一定要白纸黑字确定好价格后在入手。、
圣景龙湾小区评级
18777968058 苏老师
