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【不断更新】北海楼市八月动态+销售情况

发表于: 2019-08-05 17:46 10900人阅读 91人回复 只看楼主 | 第4页 | 最后一页

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-06 17:59发表的  :您就说一个小学数学都没整明白的学霸,楞向一个数学系博士生导师叫板数字问题,您说侮辱了谁、、  
     (2019-08-06 17:59) 

    你用6只狗—3只狗1只猫=2只狗?
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    46楼 2019-08-06 18:20 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-06 17:59发表的  :您就说一个小学数学都没整明白的学霸,楞向一个数学系博士生导师叫板数字问题,您说侮辱了谁、、     
    (2019-08-06 17:59)

    打脸不
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    47楼 2019-08-06 18:32 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-06 17:59发表的  :您就说一个小学数学都没整明白的学霸,楞向一个数学系博士生导师叫板数字问题,您说侮辱了谁、、                        
    (2019-08-06 17:59)
    20658套新房住宅+1665间商铺+1381个车位=23704套预售商品房,20658套住宅(20658套是住宅预售数量,不包括商铺车位预售数量)-新房交易1723套(新房不包括商铺车位,单指商品住宅)=3385套剩余住宅。23704套预售商品房新房交易17273套(新房不包括商铺车位,单指商品住宅)=剩余预售商品房6431套。2019年上半年,北海预售面积179.24万㎡,20658套住宅,1665间商铺,1381个车位。但上半年的新房交易面积,只有145.24万㎡,17273套那么预售面积179.24万㎡—新房交易面积145.24万㎡=剩余预售面积34万㎡。剩余预售面积34万㎡除以剩余预售商品房6431套=52㎡/套(剩余预售商品房平均面积,)
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    48楼 2019-08-06 19:09 来自
    引用回复 2

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-06 17:59发表的  :您就说一个小学数学都没整明白的学霸,楞向一个数学系博士生导师叫板数字问题,您说侮辱了谁、、  
     (2019-08-06 17:59) 

    还数学系博士生导师,不过是个跳梁小丑,,出来露露脸啊,成天就知道曲解数据,发表歪论。这下谁侮辱了谁啊,打不打脸
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    49楼 2019-08-06 20:15 来自
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    北海土著

    看了分析才知道小黑理科不及格啊
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    50楼 2019-08-06 20:44 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-06 17:47发表的  :蠢材就一辈子只能是蠢材吗?换个说法叫不识数或不会加减乘除能行不、、                                                                               (2019-08-06 17:47)

    2019年上半年,商铺车位预售面积共预售套数3046套。黑G说:上半年交易了1736套商铺车位,销售面积8.87万平米(黑G的1736套商铺车位,以及商铺车位销售面积8.87万平米怎么算的的?我推算一下黑G怎么算的                 据统计,2019年上半年新房网签19009套,网签面积154.11平米,新房交易17273套,交易面积145.24。那么,1736套商铺车位=19009套新房网签-17273套新房交易8.87万平米商铺车位销售面积=154.11万平米网签面积-145.24万平米交易面积。这刚好吻合黑G统计的上半年商铺车位交易套数以及面积。那么这里新房网签是不是既包含商铺车位数量,又包含新房交易数量呢?    )。我统计库存商品房预售数是6431套,剩余库存量住宅3385套,上半年北海商品房预售面积是179.24万平米,新房交易145.24万平米。那么库存商品房预售面积是34万平米,库存量住宅也就是平均每户面积100平米(未统计出上半年商铺车位预售面积,所以未除去3046套商铺车位面积,所以库存量住宅平均每户面积是大大小于100平米的,估计也就六七十平左右)。很明显,黑G统计是错误的,新房住宅库存量339套,面积超过二百大几十平米之说就是谬论                       
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    51楼 2019-08-06 21:10 来自
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    北海新人

    没别的意思,只想房子卖个好价钱,仅此而已。

    北海通

    • 楼市观察员

    克而瑞数据显示,2019年1-6月北海市(不含县份)商品房成交均价9227元/㎡



    • 楼市观察员

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-07 11:56发表的  :克而瑞数据显示,2019年1-6月北海市(不含县份)商品房成交均价9227元/㎡


    [attachment=1]
     (2019-08-07 11:56) 

    我算的数据准不准啊,吱个声呗,还是面对证据确凿,黔驴技穷,无言以对啦
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    54楼 2019-08-07 11:58 来自
    引用回复 1
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    山湖海也拼了,送一万家电、送2年物业费、送3万团优惠券、还打折,还折上折
    螳螂:
    融合地产,一万抵三万,又一个打折的楼盘来了。(2019-08-06 16:31)  34楼
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    再打脸,小心咬你!
    大道至简,:

    我算的数据准不准啊  ,吱个声呗,还是面对证据确凿,黔驴技穷,无言以对啦  (2019-08-07 11:58)  54楼
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    是智商不合格
    北海和平:
    看了分析才知道小黑理科不及格啊(2019-08-06 20:44)  50楼
    • 楼市观察员

    北海新人

    看了你们的精彩PK,北海房价很快就能民心所望了,原谅我们中下贫农对城市的向往
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    58楼 2019-08-07 12:39 来自
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    老北海

    咱不懂行,不评论。就这么定了!
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    59楼 2019-08-07 20:00 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    说起2017年和2018年,北海楼市售卖的巅峰双冠王,很多不情愿客观面对北海迅速崛起实际的网友,都摆出一副不屑一顾的酸凉表情,若不是领导光临北海,要不是海南全面限购限售,哪里会出现什么所谓北海楼市的巅峰。

    既然,您都已经知道前两年北海楼市的不同寻常,为什么今年既没有领导驾临、又没有政策倾斜帮扶,您一定要拿今年的售卖行情与前两年来比对呢?是不是应该和2016年以前相比,才更应该符合您心理上的不忿、不屑与不平呢?  

    • 楼市观察员
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      大道至简,楼主

      老北海

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