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克而瑞：2019年北海半年度楼市榜单

发表于: 2019-08-02 12:05 10075人阅读 27人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    3房2厅

    北海通

    精华2
    来自: 广西南宁市
    2019年上半年，北海楼市政策并未出台严苛的调整政策，整体来看，有保有压。
    商品房市场方面，供应放量明显，成交受外销市场影响而有所下滑。克而瑞数据显示，2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交面积为230.38万㎡，同比大幅上涨72%；成交面积161.83万㎡，同比下降27%；成交均价9227元/㎡，同比上涨7%；成交金额149.33亿，同比下降22%。

    恒大、碧桂园表现佳
    10强房企入围门槛下滑
    从房企表现来看，今年上半年，北海10强房企出现较大洗牌，广西本土房企有6家上榜。金额榜3强，由恒大、北海亿兆以及碧桂园拿下，成交金额分别为13.23亿、11.07亿以及10.17亿。

    面积榜3强，由恒大、碧桂园以及北海越亚摘得，成交面积分别为13.20万㎡、11.59万㎡以及10.28万㎡。

    上半年北海10强房企名单中，有6家广西本土房企入榜，分别是彰泰、北海亿兆、北海越亚、北海天隆、广西大都以及嘉和集团。

    虽然受到外销市场影响，上半年北海商品房成交有所下滑，头部房企业绩也出现一定下滑，但是从10强房企入围门槛来看，除了TOP10门槛有小幅波动外，TOP3、TOP5均有明显上升，上涨幅度在2亿左右。

    TOP3房企上半年共成交34.47亿，占10强房企总成交金额的42%，虽然较去年同期下降15%，但市场集中度仍持续高位。


    天隆三千海、碧桂园北海阳光、
    越亚天赐良园，包揽单盘三强
    从单盘表现来看，碧桂园·北海阳光、天隆三千海以及越亚天赐良园包揽单盘强。TOP3项目销售金额合计26.30亿，占前10强总销售金额的45%；TOP3项目销售面积合计27.17万㎡，占前10强总销售面积的45%，单盘市场占有率高。

    另外，大牌房企彰泰、恒大、大都、嘉和的项目均在榜上，市场份额不低。

    受外销市场收缩影响，上半年单盘金额榜门槛整体出现下滑。其中，TOP3项目门槛为8.18亿，仅出现小幅波动，同比下降3%；TOP5门槛则由7.45亿下降至4.74亿，同比下降36%；TOP10门槛由5.52亿下降至3.77亿，同比下降32%。
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    主楼 2019-08-02 12:05
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    不是有说三千海咋样咋样的吗？看来闲的淡痛造谣挑是非的，也不知道今天能吃饱饭否、、  
    • 楼市观察员
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    沙发 2019-08-02 12:11
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    北海成交价还有担心明年能否破万的吗？                              
    还有人似乎曾经灰常迷恋推崇克尔瑞数据，我去，克尔瑞数据中北海楼市上半年成交均价9227元/㎡，某些痴迷克尔瑞北海一季度数据的愤丝，给牡们讲讲半年北海的成交价格怎样精确到个位的呗。                          
    下面这句话一会同比上涨，一会又同比下降的是不是丢字少字啦            和我一样有喝高之嫌            
    2019年1-6月北海市（不含县份）商品房成交面积为230.38万㎡，同比大幅上涨72%；成交面积161.83万㎡，同比下降27%；成交均价9227元/㎡，同比上涨7%；成交金额149.33亿，同比下降22%。
    • 楼市观察员
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    3楼 2019-08-02 12:16
    引用回复 1
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    似乎还有339套二百多平米的大平层没有卖出去，都均价九千多啦、、数据有假吧
    • 楼市观察员
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    4楼 2019-08-02 12:18
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    月亮123

    老北海

    • 楼市观察员

    来自: 中国
    楼主cs75黑帝于2019-08-02 12:18发表的  :似乎还有339套二百多平米的大平层没有卖出去，都均价九千多啦、、数据有假吧 (2019-08-02 12:18) 

    然后呢？你也买了一套？是不是转手卖你就人生高潮了？
    • 楼市观察员
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    5楼 2019-08-02 12:32 来自
    引用回复 8
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    月亮123:

    然后呢？你也买了一套？是不是转手卖你就人生高潮了？(2019-08-02 12:32) 5楼

    您很清楚咱有六套房，还需要再买入吗？   只等待房价腰斩再卖出，这样成就买我房子的人生高潮，，哈哈哈     
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-08-02 13:27 来自
    引用回复 赞
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    月亮妹子，本来看在你我一个战壕战友的份上，不再揭露你啦，看来你还是耐不住寂寞是吧，，  
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-08-02 13:29 来自
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    现在知道您对我的提问，是谁掉进自己挖的坑里了吧，，哈哈哈  
    • 楼市观察员
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    8楼 2019-08-02 13:30 来自
    引用回复 赞
    大大大北海

    北海通

    来自: 四川省成都市
    月亮妹子神出鬼没，有终毁大师风范…
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    9楼 2019-08-02 13:35 来自
    引用回复 1
    cw07306

    北海通

    来自: 广东省
    这数据路边摊的，不可信
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    10楼 2019-08-02 14:11 来自
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    海土著豪 在线

    北海新人

    来自: 广西北海市
    买就贵，卖就贱
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    11楼 2019-08-02 14:12 来自
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    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    12楼 2019-08-02 14:36
    引用回复 9
    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    13楼 2019-08-02 14:37
    引用回复 赞
    从明子

    北海通

    来自: 中国
    楼主螳螂于2019-08-02 14:36发表的  :六套火柴盒，咋不把你那华一红树林低档小区的水帘洞换了呢？吹过的牛开的设计院在哪里呢？小丑 (2019-08-02 14:36) 

    原来我们的楼市观察员住水帘洞车库房，不知道他有什么资本在这里吹牛
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    14楼 2019-08-02 14:40 来自
    引用回复 2
    一只小沙虫

    老北海

    来自: 中国
    这个是要打何总的脸，说他的房子没人买么？
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    15楼 2019-08-02 15:59 来自
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