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11万买了一块北海宅基地，12年之后37万回收

发表于: 2019-08-01 15:21 19668人阅读 53人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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猪脚儿

北海通

来自: 广西南宁市

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现年74岁的吴某彦，是北海某国有企业的一名退休职工，2007年1月18日，吴某彦通过他人介绍，向北海金葵房地产公司员工叶某勇，购买一块位于北海红路岭村的宅基地，占地面积72平方米，价格人民币合计11万。

同年4月13日，叶某勇通过中介，将该宅基地的土地使用权，过户到吴某彦的妻子陈某芳的名下，并办理了《国有土地使用证》。

但在吴某彦夫妇向北海相关部门申请办准建证建房时，麻烦来了，辖区的北海市海城区驿马办事处及其下属的红路岭村委均认为，吴某彦夫妇所购买的宅基地，还是村里的集体土地，根本就没有经过政府的统一征用，对吴某彦夫妇办理的《国有土地使用证》不予认可，并拒绝在报建申请表上盖章。

周边村民也认为，吴某彦夫妇所购买的土地，是他们村里的集体土地，从未经国家征用，不准吴某彦夫妇动工建房。

花了11万购买的土地，还办理了《国有土地使用证》，现在建房村民阻拦，相关部门拒绝盖章，到底谁对谁错？

吴某彦夫妇多次找叶某勇交涉此事，希望叶某勇能出面，和村民及相关部门说清楚此事，以便早日办好准建手续，但叶某勇却推三托四，不敢正视该土地证的合法性。

为此，吴某彦夫妇12年来，反反复复奔波于村委、国土资源局、叶某勇等人之间交涉、协商，均得不到妥善解决，身心疲惫，感到十分无耐和无助。

在北海市法学会北部湾社区法律服务站，工作人员热情地接待了吴某彦夫妇，在详细听取吴某彦夫妇的诉求后，法律专家为吴某彦夫妇，写了一份诉求材料，引导他通过正常的途径，向北海市纪委监委反映。

北海市纪委监委信访室，接到吴某彦夫妇的情况反映后，多次组织人员到现场实地查看，调阅了该幅土地的申报材料和组织北海市自然资源局等相关部门召开协调会。

最终，吴某彦夫妇与该土地的出让人叶某勇达成协议，由叶某勇一次性出资37万，对该宅基地进行回收处理。来源：北海政法

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主楼 2019-08-01 15:21

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银屋花园5巷

北海市民

来自: 广西北海市

11万，2007年可以买到高德的地皮了

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沙发 2019-08-01 15:40 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

终于看清所谓天地楼及其土地交易的冰山一角啦、、

楼市观察员

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3楼 2019-08-01 15:42 来自

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人穷无办法

北海土著

精华1

来自: 中国

比存银行好，不过按现在市价，这块地至少值50万以上。

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4楼 2019-08-01 15:44 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

本地人都没整明白，外地人谁还敢蹚这浑水哈，

这就是所谓的有价无市吗、、

楼市观察员

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5楼 2019-08-01 15:44 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

2007年11万买的宅基地，12年后的2019年37万购回，买地一方翻三倍多，赚了还是亏啦、、

卖地一方12年赔二十大几万，是不是亏得倾家荡产了呢？

楼市观察员

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6楼 2019-08-01 15:47 来自

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来包辣条

北海土著

来自: 中国

中国要城镇化，土地首先就要开放，
集体土地变国有用地，只是时间的问题，
城镇化大改革，让农村的人先富起来。

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7楼 2019-08-01 15:49 来自

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远东老林

老北海

来自: 加拿大

收益太少了。
真不如投资点别的。3年前飞天茅台暴涨了一把，那也就800人民币。你买个30箱，不到15万。今天是2700～2800一瓶，一箱已经稳超16000（至少），30箱已经是近50万。而且，只要是真货，破万不会要很长时间。

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8楼 2019-08-01 16:09 来自

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宝晖333

北海通

来自: 江苏省苏州市

吴某也是个坑啊，2007年的房子，非要弄个2019年再来盖，现在能盖嘛？2007年应当有证随便盖吧。

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9楼 2019-08-01 16:28

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cw07306

北海通

来自: 广东省

2007年11万可以在海泰别墅买一栋了

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10楼 2019-08-01 16:34 来自

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yang洋洋

老北海

来自: 广西北海市

只能说没买对，买了集体证的，肯定不给你报建。宅基地也分几种：
一、集体证（不能过户）。
二、国有划拨土地证（要交出让金变为国有土地出让证，才能报建和过户，出让金是土地评估价的几分之几忘记了）。
三、国有土地出让证（这个可以直接过户）
你看独树根、徐屋南、屋仔村、夜市富贵路、和安后面，哪个不是有房产证，国有土地出让证的。07年那时候好多都是60多万。现在基本都在130-180万了。

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11楼 2019-08-01 16:37

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可爱的大花猫

老北海

精华1

来自: 亚太地区

私自贩卖集体土地，至于为什么当时能办土地证，可以深究一下

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12楼 2019-08-01 16:55 来自

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叼你妹汁

北海通

来自: 中国

红路领的土地很乱的，听过朋友说了。有个外地人买了村里人宅基地，就可以这样操作，甚至有过而不及。只能是帖中这对夫妇没什么关系

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13楼 2019-08-01 17:30 来自

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8611229

北海通

来自: 中国

楼主yang洋洋于2019-08-01 16:37发表的 :只能说没买对，买了集体证的，肯定不给你报建。宅基地也分几种：
一、集体证（不能过户）。
二、国有划拨土地证（要交出让金变为国有土地出让证，才能报建和过户，出让金是土地评估价的几分之几忘记了）。
三、国有土地出让证（这个可以直接过户）
你看独树根、徐屋南、屋仔村、夜.. (2019-08-01 16:37)

户屋土地使用证能过户吗，过户要多少钱

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14楼 2019-08-01 19:16 来自

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起名很难

北海市民

来自: 广西南宁市

楼主远东老林于2019-08-01 16:09发表的 :收益太少了。
真不如投资点别的。3年前飞天茅台暴涨了一把，那也就800人民币。你买个30箱，不到15万。今天是2700～2800一瓶，一箱已经稳超16000（至少），30箱已经是近50万。而且，只要是真货，破万不会要很长时间。 (2019-08-01 16:09)

酒才是真正的好东西。