小区房价走势（7月最新均价6107元/㎡）
（以上价格摘自房天下，仅供参考）
在售房源（71套）
海枫和苑整个小区的绿化做得非常好，小区到处都可以看见栽种在道路两边的树木，大部分道路都会被茂盛的大树遮住阳光，即使走在路上也不会被晒到。
楼栋之间的空地也同样有大树和灌木，不会觉得小区除了道路就是泥土，在蓝天的映衬下，绿色的树叶尤其漂亮，让人看了心情特别的舒服。
在小区的中心地带，还有一处人工湖，湖边建有凉亭，远处的楼栋倒映在湖水中，远远看去美轮美奂，不亚于任何一副写生画。
小区的卫生状况做得可圈可点，小区比较大，但是大部分道路和绿化带都是很干净的，同时也看见小区的保洁阿姨在烈日下清扫路面的落叶和垃圾。
不过小区里面也可以见到很多建筑垃圾也是随意的丢弃在路边，或者一些垃圾桶里面的垃圾早已经溢出了也没有及时清理，如果能做好这些，那小区的环境是没的说的。
小区的占地面积很大，但是配套方面的东西就比较集中，只有在小区的中心有一大片运动场地。这里就有很多健身器械，而且都是在树荫底下，很方便住户游玩锻炼。
另外一次则有一个羽毛球场和篮球场，可想而知在下午不晒的时候大家可以在球场挥汗拼搏的样子。相对于现在很多小区都已经把篮球场当停车场用了，在小区里面有篮球场是多么的难能可贵啊。
小区分为三部分组成，别墅区，步梯房和小高层，这次测评的房子是步梯房和小高层。步梯房应该建成的年代是在2011年之前了，因为在外面看上去房子已经非常旧了，而且开裂的墙体很明显，每栋楼基本都有这种情况。
相对来说那4栋18层的小高层则稍微好点，起码楼栋外观整体还是很干净的，并没有发现太多的问题。
楼栋由于是呈一点点弧形的排列，所以楼道里面也是弧形展开，只有出电梯的中间是采光很好，两侧延伸的入户门口就相对阴暗了很多。
小区设有地上和地下停车位，不过现阶段的新旧两个物业正在交接工作，所以地下停车场目前是不开放使用的，但是整个地下停车场还是很大的，并且规划得很整齐，车位也很好找，而且还是电动车和小车共同使用的。
小区的新旧物业正在交接，门禁和停车场等设施设备在8月1日开始正式实施。因为刚刚更换物业，物业在工作上表现得很积极，豪哥测评的时候刚好碰见物业在开会，其中一名领导多次和员工强调“业主的感受”和“站在业主的角度考虑和解决问题”等字眼，希望小区的新物业能给小区带来新的一番气象。
豪哥随机采访了一些小区的住户，他们表示之前修路的时候灰尘滚滚，和噪音特别大，但是随着南珠大道修建完成，以及城东综合市场的建立，出行和买菜都很方便。但是对于前任物业大家都是咬牙切齿的，其中牵扯到了很多事情，本来豪哥想写出来的，但是鉴于现在已经更换了新的物业，那以前的也就算了。住户对于新物业也是抱有很大的期待的，希望小区能更加的安全，别再让外面的人随意的进出小区的。
海枫和苑小区评级
18777968058 苏老师
