北海365好房网 北海365 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

【豪哥看盘】No.104——嘉逸花园VS海天花园

发表于: 2019-07-25 12:50 2880人阅读 7人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    老北海

    来自: 广西南宁市









    (以上价格摘自互联网,仅供参考

    嘉逸花园最新均价6027元/㎡,海天花园最新均价5708元/
    点击查看最新的嘉逸花园在售房源(38套)
    点击查看最新的海天花园在售房源(72套)


    嘉逸花园绿化覆盖率比较低,整个小区基本都是以住宅楼栋为主,毕竟那边很多工厂的员工会租住,所以小区里面的绿化并不是太注重。楼栋之间或者道路两边只会稀疏的种植一些小树苗而已,只有在小区的一处有一块绿化地,也就那里的绿化稍微多一点而已了。


    海天花园由于里面有很多别墅住宅,所以绿化整体是比嘉逸花园要好很多,基本的绿化都是比较到位的。除了公共用地的绿化之外,私人楼栋范围里面也有很多葱郁的大树,走在路中间过,两旁有树木遮阴,所以还是很舒服的。



    嘉逸花园是靠近出口加工区这边,小区里面基本都是租户,而且小区里面有非常多的店铺,把小区里面的店铺全部摆出来不输给附近的街铺数量。不过相对的,小区的环境就稍微比一般的封闭式小区要差了,地上到处都有吃完饭随地乱丢的纸巾,或者一次性筷子的外套。虽然豪哥看到小区也是有保洁人员在清扫路面,但是始终都没办法彻底的打扫干净。


    海天花园小区是封闭式小区,加上里面是有大部分的别墅区,所以环境卫生方便做得还是比嘉逸花园要好很多的。或许是小区的住户比较少,又或者是管理不错,因此道路上除了落叶之外就很少有其他的垃圾。



    嘉逸花园只有在小区唯一的一块绿化用地上有一些配套器械,并且在旁边还有一个篮球场。由于这边的大树不少,而且一排商铺也在旁边,因此这边是有很多人在此处纳凉聊天,打牌,或者是弄一张吊床在上面睡觉,这里的居住氛围非常的浓厚,豪哥很喜欢这种热闹的氛围。



    海天花园也有一块健身器械的放置用地,不过相比嘉逸花园,这边更显冷清破败了。不过也可能是由于这个设施地处别墅区的深处,所以基本都是没什么人去游玩,和嘉逸花园呈现出来的是另外一种感觉了。



    嘉逸花园的房子是2011年建成的,相对于现在并不是很久远,所以房子在外面看上去还是可以的,除了沿街店铺的楼栋比较旧之外。


    这边的房子有点类似酒店公寓的结构类型,一条长长的楼道有着很多的入户门口,整个楼栋呈现一个“回”字型的结构,中间围绕着一个有平台的天井而成。


    海天花园的房子则更久,据说是1995年就建成了,这边的房子有5栋的沿街步梯房,里面的就全部都是独挡的别墅楼了。步梯房这边都是标准的一梯两户,一栋楼基本都有四五个单元,所以采光性和通透性都比嘉逸花园的房子要好。



    嘉逸花园的小车停放有比较集中的停车位,也有一些在路边划定的车位。而电动车则基本都是到处都有乱停乱放,不过需要充电的话也只能停放在制定的区域。


    海天花园的小车是有外面的露天停车位,电动车都是统一的停放在楼栋下方的停车棚,在其他地方除了进小区临时停放的电动车之外,是看不到乱停放的车辆的。



    嘉逸花园基本是处于开放式的小区了,有好几个门都可以进去,而且里面商铺林立,所以里面各种各样的人都有,进去推业务的,看房的,闲逛的,走近路的都有,可以说是非常的乱。

    海天花园这边进出管理已经不像早几年那么严了,现在也是同样可以随意进出,不过可能由于地理位置的原因,这边的外来人明显不多,这边的房子在开学季的时候更多的是学生去租住,所以小区里面整体还是比较安宁的。


    嘉逸花园:这边的住户大部分都是隔壁厂区的工人,很多之前在这里买房的业主基本都已经把房子租出去的了,现在真正在这里的住户很多都是买二手房来这里住的外地人。虽然小区的管理上不怎么样,但是在这里还是很方便的,毕竟人多热闹,而且里面商铺众多,平时的生活所需品也很同意购买,只不过这边离地角比较近,平时还是有很多的咸鱼味飘过来,很难闻。

    海天花园:小区里面实际居住的人不多,虽然小区很大,但是大部分都是别墅用地,所以小区经常都很安静。因为西藏路有了一个市场,所以买菜什么的就非常方便。而且整条西藏路西侧都是公园,所以晚上散步闲逛都非常方便,只是小区的房子稍显老旧,一些住户的家里的墙体也出现了渗水开裂的情况,不过所幸楼栋不高,情况还不是很严重。

    全部评论: 最赞|最新

    刚到北海

    来自: 广西
    环境卫生哪里小区名称好像重复了
    在线
    楼主羊大虾哈哈,果然眼尖,刚好要改过来的还是被看到了。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    沙发 2019-07-25 14:16 来自
    引用回复

    老北海

    来自: 中国
    大虾想要偷懒了吗?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    3楼 2019-07-25 21:18 来自
    引用回复

    老北海

    来自: 中国
    这种方式没法看了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    4楼 2019-07-25 21:19 来自
    引用回复
    羊大虾 在线

    老北海

    来自: 广西贵港市
    天骄:
    这种方式没法看了(2019-07-25 21:19)  4楼

    因为之前测评的楼盘很多了,现在剩下的大部分小区都是比较小的,所以测评出来的话我自己都觉得太千变一律了,因此就想换个方式去测评。感谢你提出的宝贵意见,现在是测试阶段,如果不好还是会继续换回去以前的方式。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 5楼 2019-07-25 21:54
    引用回复

    老北海

    来自: 广西北海市
    确实,现在这样子看得有点混乱
    羊大虾:

    因为之前测评的楼盘很多了,现在剩下的大部分小区都是比较小的,所以测评出来的话我自己都觉得太千变一律了,因此就想换个方式去测评。感谢你提出的宝贵意见,现在是测试阶段,如果不好还是会继续换回去以前的方式。
    (2019-07-25 21:54)  5楼

    北海通

    来自: 江苏省苏州市
    嘉逸花园房型不怎么样。

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    廉州湾的观海一品怎么样,好像今天三期样板间开放
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2019-07-27 10:27 来自
    引用回复 1
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      羊大虾楼主

      老北海

      主贴精华 0

      相似小区推荐

      了解北海365

      本站内容为用户上传,相应法律责任由用户自行承担;本站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!