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【豪哥看盘】No.101——海悦华府

发表于: 2019-07-21 11:39 3584人阅读 9人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    老北海



    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区江苏路与广东路交汇处往东约650米号。
    【楼盘信息】开盘时间2014年,规划停车位1368,建筑面积250000,占地面积53629㎡,绿化率31%,容积率3.95。
    【楼栋排列】海悦华府目前共建成4栋,均为34层。
    【物业公司】北海金地物业服务有限公司。
    【小区费用】费用暂时不详



    小区房价走势(7月最新均价6850元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考

    在售房源(37套)

    小区绿化  
    走进小区,整体看上去规划得很合理,绿化分布也很均匀,让我觉得很舒服。

    走在小区的林园的小道上,仿佛会觉得漫步在公园的林荫小道一般,翠绿的植物让你的眼睛得到久违的放松。

    在小区的一处,有一个凉亭和一塘池水,荷花顶着夏日的阳光绽放在池里。

    在高层往下看,可以看到小区的绿化规划是非常整齐的,而且绿化修剪的也是非常的棒。


    环境卫生  
    一个绿化规范的小区的话环境也不会差,在小区里面没有看见小区到路面的垃圾。

    小区的空地广场很大,道路也是比较多的,但是在路边相隔不远都可以看见果皮箱或者垃圾桶,而且在豪哥测评的时候,看见物业的人员是一个个的检查垃圾桶里面的垃圾有没有清理干净。

    即便是小区最大的活动广场依然没有发现明显的垃圾,这也是得益于小区的住户较高的素质。

    配套设施  
    小区有一处儿童天地,有不少的妈妈都会带孩子在这里玩。


    小区目前除了这一出的活动场地和空地广场之外,豪哥发现还有一个游泳池,但是看上去感觉很久都没有开放了,除此之外没有其他的配套设施了。但是由于目前海悦华府还有一半的楼栋在建,建成之后整个小区目测会大一倍的面积,届时应该会有更多的配套完善。

    房屋车位  
    海悦华府的楼栋稍微密集,不过整体看上去楼栋还是很新的,外墙也没有发现什么不好的迹象。

    楼道由于有对外的阳台,所以整个楼道空气都很通透,但是采光却不太理想,另一侧的入户门口基本是没有光线照射到的。

    在地面有不少的小车的停车位,但是毕竟只是少数,基本都是停满了。

    小区的停车场很大,规划也很合理,出入库都是很方便,照明设施都是很好的。

    电动车可以停放在地上的停车棚或者地下的停车场都可以。

    治安管理  
    小区进出是需要门禁卡,但是进去也不太难,和保安说一声就可以进去了,也不需要登记什么的。里面居住的人不少,但是租住的人更多,不过小区里面还算不错,没有那种让人觉得很混乱的感觉。

    周边配套  
    小区周边两三公里之内的配套还是很好的,不仅想万达宁春城这种大型的商场,市场也有两三个,所以生活购物是很方便的。唯一不足的就是小区周围的路段并没有完全修好,出行不太方便。

    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    住户表示小区绿化和环境都是非常不错的,但是小区的房子质量却是一般般,但是具体怎么一般也说不出个所以然,另外小区停水还是很频繁的,特别是高层住户更加的苦不堪言。小区另一层正在施工,所以很吵而且周围的道路很多都没有修好,下雨的话到处都是坑坑洼洼的泥潭,这些不好的东西让小区整体的档次都降了很多。

    综合评价


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    北海通

    好的知道了
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    沙发 2019-07-21 17:22 来自
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    北海新人

    是何老二的房吗?
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    3楼 2019-07-22 08:37 来自
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    羊大虾 在线

    老北海

    楼主路人甲9527于2019-07-22 08:37发表的  :是何老二的房吗? (2019-07-22 08:37) 

    不是的,和何老二的房子是两个风格
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    楼主 4楼 2019-07-22 08:58 来自
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    刚到北海

    这个价格是不是低了点
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    5楼 2019-07-22 10:05 来自
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    羊大虾 在线

    老北海

    人间正道是沧桑q:
    这个价格是不是低了点(2019-07-22 10:05)  5楼

    不要太当真了,这个价格只是网上的价格,具体还是要以亲子询问的价格为准
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    楼主 6楼 2019-07-22 14:36
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    北海市民

    没有说明,紧邻小学,小区外围商铺以午托为主。
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    7楼 2019-10-05 16:01 来自
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    北海市民

    业主有话说说:学区房,要习惯如下噪音:定时播报,早起的音乐,早操训话。
    物业很好,有呼必应,过半业主却不交物业费,在小区群里,不交物业仿佛是很牛的事。
    不敢说业主素质多高,传销多少,楼下老人孩子一团和谐,人车不分流有安全隐患!
    二期60万以内小三房
    37秒前
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    8楼 2019-10-05 16:16 来自
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    非洲男神 在线

    刚到北海

    楼主羊大虾于2019-07-22 14:36发表的  :不要太当真了,这个价格只是网上的价格,具体还是要以亲子询问的价格为准
     (2019-07-22 14:36) 

    我去问了,9500一平
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    9楼 2019-10-05 22:44 来自
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    北海新人

    再不好看的东西拍出来都是漂亮滴
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    10楼 2019-10-08 10:21 来自
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      老北海

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