楼主cs75黑帝于2019-07-23 11:07发表的  :老外，单看这个户型南北都有对外的窗户，似乎通透性很好，您有本事把单元蝶形拼接组合图形找出来，这个单元的北面或南面，一定还存在另一个户型，两个户型外窗对立在拼接组合的凹槽内，不管采光和通风都相互遮挡、、         按说我和恒大碧桂园融创打了十大几年交到..(2019-07-23 11:07)

黑G买的华一红树林一楼水帘洞采光，透风很好嘛，

这个小区是10年前设计的，这套房买家在委托设计公司出第2稿方案。因为原来标配的浴缸什么的设计不再新潮了。这套房的单价在25万。即使2梯一户也没有做到都通透，保姆房连窗也没有的。这个开发商远没恒大公司体量大，恒大半岛的户型是很经典的全国通用图纸，说它有硬伤是极不负责的，说恒大房子5年后跌价是正常的更是很荒唐的。也违背了老百姓的心愿。可以不涨，但以北海的速度5年可能刚刚拿到产证，有很多没有拿到产证。跌的是血汗!老百姓要求不高，不吵房，但至少买恒大房了心理舒服些。

楼主海边的季雨于2019-07-20 14:40发表的  :海房住得几年？本地人都没几个人想住近海边的，也就骗骗你们这些外地人没见过海的人，常年在海边住，家具房子都风化和生锈得快，人呢就不说了。。 (2019-07-20 14:40) 

买来度假就很好，我是北海人，但我也喜欢海景房

海景房下跌只是偶然一个月的事，主要是没有外地人来讲买房的遇上不停涨价最后幸运抢到房的经历，不然有不错的效应的。北海7月就迅速热卖了，目前7月已成交了6006套了（不含2手房）

个个都是大佬官方都没有数据自己就能统计数据

果果软糖:

买来度假就很好，我是北海人，但我也喜欢海景房(2019-07-29 16:00)  108楼

北海七月的楼盘推介帖好少，不会是我嘴毒，最新的楼盘预售又少粮断顿儿了吧、、 二手房真的要小三上位节奏吗      

北海7月新房卖的爆发是有原因是有基础存在的， 人家都说了这难道是假的嘛？!（数字是出自这个帖子），我信的不然会被屏蔽掉的

2019年6月，北海365二手房交易平台，一共录入房源12465套，比起5月份的15368套，减少2903套。这是北海365二手房平台录入房源的数量，连续四个月递减。

根据北海365二手房交易平台数据，6月份北海二手房均价为7219.55元/㎡，自4月份第一次突破7000元后！再次上涨到7200+的位置！环比增加1.47%。而2018年6月份，北海二手房均价为6726.33元/㎡。

根据官方公布的数据，北海二手房6月份成交1377套，交易面积14.37万平方。以交易面积计算，占新房57.45%。二手房在北海房产交易中的占比，明显扩大。


北海二手房虽说仅仅是365交易平台的数据，也在某种程度上代表一定的普遍性，所含信息量也是能够让人们感知一二滴、、
1、二手房源连续四个月递减。
说明二手房源出货量在与新盘预售证数量同步在减少，卖方同买方同步进入观望，或有意识调控阶段。

2、二手房价连续数月环比上涨。
恰恰吻合了上述市场二手房源供货数量收缩的趋势，试想大批抛售二手房的现象，房源会逐步减少吗？价格会连续上涨吗？

3、官方公布的数据，二手房买卖超过新房交易半数，有其客观的背景及因由。
六月北海二手房成交1377套，交易面积14.37万平米，平均每套面积约104.36平米。
说明中端超过八九十平米的改善型需求房源占据市场主动，填补了新盘房源的供货量不足。
这一趋势有望在下半年更加显著和迫切。

所谓的有价无市之说，仅限于低端产品或出货卖家不自量力的哄抬房价行为所致            

当然站在对立面的角度，也不妨做一下另类解读，至于是否通顺合乎情理，就需要各位看官多方位评判鉴赏啦、、              

1、北海365二手房数据平台，仅仅是一家之词，其局限性不足以代表二手房市场的晴雨表和走势。

2、二手房源库存连续递减，只能说明365平台的魅力或诚信不足以吸引更多买卖双方驻足青睐。连续二手房库存递减，只能代表365相关平台的经营不利和管理不善。

3、二手房交易价格连续上涨，和平均交易面积增加，只能说明365平台的储备数据或库存，带有过滤性或选择性，那些质低价廉的有价无市货源被拒之门外、、        

4、北海二手房市场大量待抛售房源，和有价无市的市场行情，不足以支持二手房价格持续走高的趋势，相反二手房价格将伴随北海新房上半年供给过剩339套的市场实际，房价将持续走低  

我想买一套三房的10年后的二手房，哪里有求介绍

不要在公共论坛里搞什么赌博活动。房子是用来住的，发表观点就可。北海的一手房不用存疑会涨，但这种涨和每个楼盘没丝毫关系，是因为鸡蛋猪脚苹果涨了，这种涨也是买家不能获利的涨。不用去营造2手房有价无市的论调，北海的2手房就是死局，有市无价。因为太低了北海人宁愿不富有也不卖，稍微高10000，买家就会去看一手房。最后中介也搞不清到底跌多少才能卖出了。