小区基本信息【地理位置】北海市银海区银滩大道与南京路交汇处。【楼盘信息】竣工时间2014年，规划户数950户，规划车位约471，建筑面积102773㎡，占地面积29752㎡，绿化率32%，容积率3.0。【楼栋排列】海韵佳园共建成9栋，1#4#6#7#8#9#18层，2#3#11层，5#26层。【物业公司】北海银湾物业管理有限公司。【小区费用】物业费1.1元/㎡，小车停车费220元/月，电动车停车费40元/月。
小区房价走势（7月最新均价8451元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（28套）
小区绿化 ★★★★
这边的小区豪哥很少来，今天心血来潮就突然拐进去测评下，进入小区之后豪哥发现小区的绿化做的很好，而且是豪哥喜欢的园林风格的类型。
小区的道路也是很宽，而且两边的绿植种植得很整齐，也经过精心修建的，方方正正平平整整。
中心园林区域也是树木草丛高低有别错落有致，小石板路一直蜿蜒盘旋到另外一头。
不过有一些草地已经是完全看不见绿色了，和远处的草坪比起来更显突兀。
环境卫生 ★★★★
小区一眼看到的地方都是非常干净的，不管是小区进出的道路还是园林里面的卫生，都是做的很好很干净的。
但是小区有一条人工河，本来是为小区增添另一番景色的，但是河流里面却漂浮着各种垃圾，而且还有一些已经泛波浮在水上了。不过河里还有鱼，所以可以有效的抑制蚊子蛋的滋生。
配套设施 ★★
小区有两处娱乐健身设施的位置，一处是在小区右边的空地广场上，回廊下面还有石凳供人休息。
另一处在进门的中心广场，这里更为宽阔，更适合平时的健身运动。不过也就只有这两处而已，小区并没有其他的配套设施了。
房屋车位 ★★★★小区的房子在外面看起来很新，而且楼层不是很高，相互之前不会影响采光。
楼道上面采光性也非常好，由于是一字型楼道，而且有一处对外的楼道窗户，所以整个楼道都非常明亮。
稍微低层一点的楼栋的步梯楼道也是很通透，完全没有阴暗或者压抑的感觉。
小区的停车位还是很充足的，地上地下都有空的车位办理，据物业透露是没有固定的，谁到谁先停。
地下停车场也不下，车位更多，不过好像地下的就是有固定位置停放的了。
电动车则统一的放在楼栋的架空层处。
治安管理 ★★☆
小区的正门的门禁还是很有特色的，是旋转门，刷一次门禁卡只能进一个人，如果是成群的外来人群要进去的话需要一个人不停的刷卡，一般的人不会这么做，所以可以有效的挡住了很多小区以外的人。楼栋的门也是有门禁装置的，但是不明白为什么每栋楼的门都开着，不过小区里面的外来人确实不是太多。
周边配套 ★★★★小区周边配套还算理想，因为旁边就是杭州路市场，出去路口就是万达，随着之后的吾悦广场的建成营业，这一带的地理位置的优势就会逐渐提现出来了。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）小区的住户表示，他们很喜欢这边的绿化环境，而且出门就是江尾公园了，晚上可以在附近散步什么的，加上现在周边的配套设施都慢慢的起来了，这里就不再显得那么偏僻了。而且远离市区的那些主干道，平时小区都很安静，非常适合养老。传销的话这个小区的住户见得不过，可能是由于门口的门禁的关系吧，这点很好的，不然一旦传销入侵了，再好的小区也终将会沦为被人唾弃的地方。
综合评价 ★★★☆
18777968058 苏老师
