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【豪哥看盘】No.96——桐洋国际海岸

发表于: 2019-07-15 17:03 2070人阅读 10人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海365网编辑部



      
    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区广东路与与金海岸大道交汇处。
    【楼盘信息】竣工时间2012年,规划户数621户,规划车位约366个,建筑面积71734,占地面积17400㎡,绿化率30%,容积率3.48。
    【楼栋排列】桐洋国际海岸共建成5栋,全部均为28层。
    【物业公司】北海永航物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.4元/㎡,小车停车费150元/月,电动车停车费30元/月,电梯费40元/月



    小区房价走势(7月最新均价6640元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(25套)

    小区绿化  
    小区绿化一般,虽然只是一般的树木加灌木,但是由于楼栋较少,所以整体看上去绿色的覆盖率不低。

    如果就纯居住的房子来说的话,绿化也比很多只有光秃秃的几栋楼房的小区要强,最起码不至于有太阳的时候连遮阴的地方都没有。


    其实入口处还有个水池的,但是看上去像已经干涸了很久的了,池地只有沙尘。在池边有一个凉亭,不过奇怪的是为什么凉亭里面是空空的,难道就是纯粹为了装饰?


    环境卫生  
    小区在一些道路汇聚处或者楼栋下方都会放有垃圾桶,而且小区道路看上去也是比较干净的。


    豪哥发现其实小区的环卫工人还是会进绿化带里面去清扫里面的落叶的。


    但是在一些楼栋可以看到一层的平台上到处都有高空抛物的垃圾,这个是在外面看不到的,不过在楼栋里面就看得一清二楚了。


    配套设施  
    小区里面没有生活配套设施,不过所幸的是这里离银滩不远,闲暇时还是可以去银滩走走的。

    房屋车位  
    一开始豪哥进去的时候没看小区是什么名字,但是当看到了小区的入户门口之后,就明白是谁的楼盘了。其实真的不明白为什么他的房子都要建成这个样子呢。


    上面的楼道不是直道,而是有拐角的,加上拐角处还有墙壁凸出来遮挡光线,所以楼道采光不太理想,入户门口基本都是没有光线的。

    小区内的小车都停在地下2层,而地下1层是用于停放电动车的,不过这个小区的地下停车场照明明显比之前踩过的二哥的盘的照明要好很多了,虽然还是一如既往的清水房结构就是了。


    治安管理  
    小区进门是有门禁的,但是如果你直接在下面钻过栏杆的话也是可以的,因为保安根本不会鸟你进出的是谁。小区里面混杂着各种口音的人员,而且大部分上楼之前都要打电话确认才可以上楼,相信聪明的网友都知道这些是什么人物了。


    小区里面在正门口就有一块很大块的打传队的宣传板,物业外面也放有很多查封房屋之后需要解封或者相关的手续文本,可想而知里面大部分都是些什么人。


    周边配套  
    小区的位置是很不错的,距离银滩,侨港,万达,市场都非常的近,而且周围的铺面也是比较多的,即便不是在闹市区,但是有时候这边比闹市区还要繁华热闹。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    在小区逛了很久都没遇到真正的小区住户,后面还是在外面准备走的时候才碰到下来拿快递的两父子,爸爸告诉豪哥,这个小区由于靠近银滩,所以之前有很多传销的人会租这里居住,方便早上去银滩军训什么的。后面虽然打传队来过这里打过很多次,但是现在又开始死灰复燃了。小区的治安得不到保证。另外地下停车场信号非常的差,在负二层甚至是没有信号的,加上监控又少,有时候他老婆晚上下班回来放车的时候都不放心,如果真有什么起歹意的人要做什么,就真的是叫天天不应,叫地地不灵了。


    综合评价






    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    晚上去看看,小区门口的广场很热闹的,都是来自五湖四海的朋友
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    沙发 2019-07-15 17:26 来自
    引用回复 3

    北海365网编辑部

    冰冰滴浆糊:
    晚上去看看,小区门口的广场很热闹的,都是来自五湖四海的朋友 (2019-07-15 17:26)  2楼

    经常经过看到,都是老总级别的
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    楼主 3楼 2019-07-15 18:46
    引用回复 1

    北海土著

    成功人士聚集之地
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    4楼 2019-07-15 21:12 来自
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    北海通

    好的知道了
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    5楼 2019-07-15 22:18 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主冰冰滴浆糊于2019-07-15 17:26发表的  :晚上去看看,小区门口的广场很热闹的,都是来自五湖四海的朋友 (2019-07-15 17:26) 

    基本同洋的每个盘都差不多
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    6楼 2019-07-16 08:54 来自
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    北海土著

    楼主gxwyg于2019-07-16 08:54发表的  :基本同洋的每个盘都差不多 (2019-07-16 08:54) 

    深受外地人追捧
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    7楼 2019-07-16 08:56 来自
    引用回复

    北海365网编辑部

    楼主冰冰滴浆糊于2019-07-16 08:56发表的  :深受外地人追捧 (2019-07-16 08:56) 

    是啊 我也奇怪为什么二哥的盘那么受老总的青睐
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    楼主 8楼 2019-07-16 11:54 来自
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    老粗布 在线

    北海新人

    外地人不了解情况。他开发的新楼盘比如书香水韵刚开始连单元门禁监控都没有规划,一个小区同一位置可以开几家售楼部,售楼部还在小区内部乱开通道,破坏小区环境。安全存在极大隐患,外地业主如果要买他家的楼盘需要谨慎考虑。小区配套设施没到位的情况下再便宜也得考虑清楚。
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    9楼 2019-07-19 06:47 来自
    引用回复

    北海新人

    吴老二的小区,房子不倒就行。其他要求就有些高了
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    10楼 2019-07-24 08:02 来自
    引用回复

    北海土著

    楼主gxwyg于2019-07-16 08:54发表的  :基本同洋的每个盘都差不多 (2019-07-16 08:54) 

    何老二招财
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    11楼 2019-07-24 08:30 来自
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