北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

北海6月新房网签3001套,交易面积25.98万平方

发表于: 2019-07-10 22:55 12904人阅读 55人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    2019年6月,北海办理新建商品房交易(网签)3001宗,交易面积25.98万平方,
    其中:新建商品住房交易2847套,交易面积25.01万平方;
    办理二手房交易1414宗,交易面积14.67万平方,

    其中:二手住房交易1377套,交易面积14.37万平方。


    六月的成绩仍然不理想,环比之下,网签下跌21.60%,交易面积下跌15.07%。特别是二手住房交易,已经是连续4个月递减。不过,北海6月份商品房预售面积20万平方,2608套住宅。这样一比,销售量明显大于预售量,说明北海楼市正在平稳推进,市场仍有需求。

    不久前,易居中国克而瑞于《2019年上半年全国房地产总结与展望:融资篇》中,两次提及北海。

    近期以来,受制于三四线城市的价格洼地优势衰退和需求的逐步疲软,房企纷纷把重心转回至一二线市场,导致三四线城市的整体供应量有所回落。与此同时,各城市的供给,依旧保持分化格局。同比涨幅最大的的城市,是常熟、太仓和北海,实现翻倍,但翻番更多的应该归因于上期的供应基数小。
    截至5月末,近六成重点城市消化周期同比上扬,特别是德清、台州、舟山、钦州、北海、湖州等6个三四线城市,同比涨幅在100%以上,去化速度明显放缓。

    简单来说,克而瑞认为:北海今年的新房供应量大量增加,消化周期随之延长。

    2019年上半年,北海预售总面积1792442.94㎡,20658套住宅。比2018年上半年的1388758.45㎡,13623套住宅,分别上涨29%、52%。

    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    錒溧尅紦:

    懂个毛,国家目前经济不景气,而且收入与房价倒挂严重,只有通过稳定房价,通过以时间去换空间发展经济,提高个人收入,想再有房价高增长做梦去吧,政府不容许民众再加杠杆买房,因为居民杠杆已经很高了,如果一旦房子产泡沫再严重就是整个经济的崩溃(2019-07-14 16:32)  53楼


    明白人,但是有些黑天鹅事件国家可能预料不到。

    北海新人

    螳螂:
    打传把北海打成了鬼城,租金直线下跌,搞得现在租售比降至最低,买一套房子的钱能租50年的房,还拿房子当投资,这不傻嘛!
    外地表有多无耻可以看出来,北海ZF网上有一外地表说为了建设美丽北海,才在北海买了套房,可穷啊,为了几蚊鸡租给传销佬被查封,外地表不愿意了,说我是外地投资者,你要给我区别待遇。
    来,TM我给你一锤子区别待遇,这种外地表一脸的无赖相内心污脏得很,当G就对了。
    现在的北海有没有点94年的影子?
    大公司现在来拿地,画大饼,又不见动工;房价离谱与北海市民收入增长不挂钩;租房市场价格却反向下跌;黑火小区越来越严重;……何其相似!
    .......(2019-07-13 11:32)  50楼



    租房市场跌是事实了

    北海通

    • 楼市观察员

    錒溧尅紦:

    懂个毛,国家目前经济不景气,而且收入与房价倒挂严重,只有通过稳定房价,通过以时间去换空间发展经济,提高个人收入,想再有房价高增长做梦去吧,政府不容许民众再加杠杆买房,因为居民杠杆已经很高了,如果一旦房子产泡沫再严重就是整个经济的崩溃(2019-07-14 16:32)  53楼

    对不起,我还真的不懂毛,您或许研究的很透彻                     我只懂数据                  

    2019年半年总预售证数量95个楼盘,20658套,预售面积179.24万平米。
    其中商铺1665间、车位1381个,合计3046套。占据了七分之一的比例。真正的新房套间预售量17612套。
    半年总网签数量19009套,销售面积154.11万平米。新房套间网签交易量17273套,销售面积145.24万平米。
    供给预售证数量超过售卖网签数量1649套,面积25.13万平米。平均每户面积152.4平米。

    半年新房套间累计库存量,17612套-17273套=339套。
    连上半年销售最差的二月份售卖数量1869套都不够填补。
    再对比商铺和车位所占预售证数量3046套,您又会做何感想呢?是不是可以这样理解:上半年所有楼盘的住宅和车位预售证几乎全部告罄,剩下的1649套预售证不是面积大于152平米以上的商铺就是住宅、、剩下339套住宅的面积是不是多应该超过二百大几十平米了呢?            

    • 楼市观察员

    北海市民

    楼主cs75黑帝于2019-07-11 00:47发表的  :2019年北海楼市交易赛程过半,与2017年和2018年北海楼市上半年的惊涛骇浪相比,2019年的前六个月可以用波澜不惊、风平浪静来概括和总结。但是平静并不一定代表着平淡与乏味,有时候甚至更是黎明前的黑暗和杀机四伏的前奏与铺垫、、不是吗?     &n.. (2019-07-11 00:47) 

    懂个毛,国家目前经济不景气,而且收入与房价倒挂严重,只有通过稳定房价,通过以时间去换空间发展经济,提高个人收入,想再有房价高增长做梦去吧,政府不容许民众再加杠杆买房,因为居民杠杆已经很高了,如果一旦房子产泡沫再严重就是整个经济的崩溃
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    53楼 2019-07-14 16:32 来自
    引用回复

    北海通

    好的好的好的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    52楼 2019-07-14 13:00 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主大道至简,于2019-07-10 23:06发表的  :黑G的说的保底三千套呢,又喂狗了? (2019-07-10 23:06) 

    楼主都写的3001套了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    51楼 2019-07-13 17:21 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    打传把北海打成了鬼城,租金直线下跌,搞得现在租售比降至最低,买一套房子的钱能租50年的房,还拿房子当投资,这不傻嘛!
    外地表有多无耻可以看出来,北海ZF网上有一外地表说为了建设美丽北海,才在北海买了套房,可穷啊,为了几蚊鸡租给传销佬被查封,外地表不愿意了,说我是外地投资者,你要给我区别待遇。
    来,TM我给你一锤子区别待遇,这种外地表一脸的无赖相内心污脏得很,当G就对了。
    现在的北海有没有点94年的影子?
    大公司现在来拿地,画大饼,又不见动工;房价离谱与北海市民收入增长不挂钩;租房市场价格却反向下跌;黑火小区越来越严重;……何其相似!
    再没产业进来,再没高附加值的行业进来,提高不了市民的收入,房地产萎缩是肯定的。

    白沙癫老:
    多去银海看一下,晚上八九点钟的时候像一座空城。(2019-07-12 15:51)  48楼


    • 楼市观察员

    老北海

    人口,地理位置都没法比,石家庄离首都本来就近,离雄安新区也是辐射范围内,又是省府,将来必定会沾雄安新区的光,毕竟新区建设规划是一流大都市的定位,北海能和周边的兄弟比一下就可以了,但是前途肯定是光明的,会越来越好的,想一下子飞起来,没有大的政策支持,也是一厢情愿罢了。

    北海市民

    多去银海看一下,晚上八九点钟的时候像一座空城。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    48楼 2019-07-12 15:51 来自
    引用回复

    北海土著

    吸引常住人口来才是硬道理哦,那些新楼盘楼下商铺住了几年了商铺还是关闭的。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    47楼 2019-07-12 15:17 来自
    引用回复

    北海市民

    中介朋友说房事中止,改做外卖,,难怪街市中介铺面倒一半,,,
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    46楼 2019-07-12 10:28 来自
    引用回复 2

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-07-11 17:02发表的  :您的这点酸凉粪喷对于两年来我所见识的你的前辈来说,那就算个癖而已            ,两年来我对你的前辈们没少提醒,心态一定要平和、淡定、再淡定、、可惜它们都不听好言相劝, &nbsp.. (2019-07-11 17:02) 

    我淡定的很,不以物喜,不以己悲。倒是你步子这么大没扯到蛋吗想短时间内复制石家庄房价奇迹发生了吗,北海房价赶超三亚,成为第二个三亚了吗s:10],大言不惭,自我麻醉的跳梁小丑。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    45楼 2019-07-12 10:25 来自
    引用回复 3

    老北海

    除了房地产和银基项目没什么新闻了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    44楼 2019-07-12 09:54 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    关键1号:

    估计下半年以及明年初实力弱的本土房开有点难顶,天量的土地可没有那么多咸鱼晒(2019-07-11 20:42)  40楼

    就这点来说您判断的还是很客观滴,但是您不会不知道实力大牌房企对土地交易的垄断,对开发走向与趋势的垄断,对北海的房价意味着什么吧?     
    • 楼市观察员
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      ╯含笑半步钉楼主

      北海市民

      主贴精华 0