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【豪哥看盘】No.92——蓝色海岸国际家园

发表于: 2019-07-09 18:53 1648人阅读 9人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部



    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区金海岸大道168号。
    【楼盘信息】开盘时间2006年,建筑面积28242,占地面积4026㎡,绿化率33.5%,容积率1.49。
    【楼栋排列】蓝色海岸国际家园分为三部分,共建成13栋,蓝色乐章1#~10#7层(步梯),蓝色经典1#26层,2#3#25层,别墅区(不测评)。
    【物业公司】北海和瑞物业服务有限公司。
    【小区费用】费用暂时不详




    小区房价走势(6月最新均价5484~6438元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(61套)


    小区绿化  
    小区整体类似银湾花园,为一个大的小区里面包含了三部分,其中测评目标位蓝色经典和蓝色乐章。小区内部的绿化覆盖率都非常高,一条进入小区的马路两旁都是树。



    在小区住宅楼附近的绿化也做的不错,并没有因为做好了外部绿化就忽略了小区内部的绿化。蓝色乐章小区内部的绿化也不含糊,里面的每条小路旁边都是高耸的树。

    整个大小区还有一处中心公园,里面是按照园林样式设计的,小桥流水,凉亭走廊都应有具有,而且有很多住户都在里面遮阳避暑。



    环境卫生  
    小区的住户人很少,所以小区里面倒是挺干净的,道路上没有肆意乱丢弃的垃圾,放眼望去都是很干净的一条路。


    干净的小区自然也少不了生活垃圾桶,每栋楼栋或者小区里面的交叉路口都有放置好几个一堆的垃圾桶。


    配套设置  

    在小区的中心公园里面的一处草地上放置有很多健身器械,不过环顾了整个大小区一周也只在此处发现这些健身器械而已。


    在蓝色经典楼栋下面的空地上也有很多供人休息的石凳或者石浦,并且也有遮阴纳凉的凉亭。

    房屋车位  

    小区的房子大概建成于2006年,但是并无准确的数据。蓝色乐章的步梯房偏旧,并且入住的人比较少,整个蓝色乐章小区里面显得非常空旷,很长时间都见不到一两个人。


    楼道就是传统的一梯两户,但是豪哥发现,这些步梯房有一部分楼栋的1层是办地下室类型的。


    而蓝色经典的楼栋则比较新,入住的人也相对较多一点。


    楼道采光性不错,因为楼道的两边是通透的,可以直接看到户外。不过和蓝色乐章的楼栋一样,小广告非常的多。


    小区地下停车场是电动车和汽车混合使用的,分两边停放,但是都是同一个通道下去。


    电动车除了地下之外还可以停放在电动车棚。

    蓝色乐章步梯房这边的楼栋架空层也是可以停放汽车和电动车的,但是豪哥看到,这里停放的电车和小车非常的少,而且不少还是僵尸车,就进一步证实了豪哥的推测,小区里面住户非常的少。


    治安管理  
    小区两边都有两个门禁栏杆,但是好像进出的人如果没有门禁卡和里面的保安说一声一样可以出入而不需要登记。豪哥在人和车辆进出比较多的一侧门观察了很久,看到小区进出的人多数都是外来租户,但是即便是这样也是很少人,小区里面很安静,或者和居住的人不多有一定的关系吧。由于整个蓝色海岸国际家园是有三个小区组成,所以门卫只安排在进出小区道路的两侧大门而已,小区里面是没有保安的。如果是居住在蓝色乐章而车辆停放在架空层的,晚上如果真的被盗电瓶那也不是奇怪的事。

    周边配套  

    小区靠近侨港这边,所以平时的一些购物买菜游玩都不是大问题,而且距离新发润发商场等商圈也不是很远,小区旁边的江苏路这边也有不少的店铺,总体来说该小区的位置还是不错的。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    豪哥在小区逛了很久才好不容易碰到几位带小孩来中心公园玩的人,但是也都不是住户,不过她们在这里租住也比较久了,对小区也比较了解了。她们告诉豪哥,她们租住这里是因为离上班的地方比较近,也看中了这里比较便宜的租金和安静的环境,但是随之而来的就是太空旷了导致晚上都不太敢出来玩,而且这里的传销至今还是有的,时不时的换地方开会。并且说了这么一句,传销多不多,看看门口的共享单车就知道了。(豪哥走的时候特地看了一下,确实还真不少)



    综合评价




    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    这个小区我有一次晚上去过,空空荡荡的,真怕有人在旁边的草丛里冲出来把人撸走
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    沙发 2019-07-09 19:48 来自
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    北海通

    好的知道了
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    3楼 2019-07-09 22:16 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    我同事在蓝色经典有一套房,偶尔回去打扫卫生,也不住,户型采光不好。
    • 楼市观察员

    北海土著

    这里还是不错的,中心有花园,花园外一圈环形马路可以跑步,去海边只有1公里,周围全是在建高楼,缺点是北海通病,住的人太少了,所以感觉很荒凉。
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    5楼 2019-07-10 13:29 来自
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    北海通

    好的好的!
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    6楼 2019-07-14 14:24 来自
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    老北海

    北海  人实在太少楼太多,像这种少人的小区还不少
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    7楼 2019-07-15 19:22 来自
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    北海市民

    “并且说了这么一句,传销多不多,看看门口的共享单车就知道了!“不知道打传队知道这秘籍。
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    8楼 2019-07-16 18:07 来自
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    羊大虾 在线

    北海365网编辑部

    螳螂:
    我同事在蓝色经典有一套房,偶尔回去打扫卫生,也不住,户型采光不好。(2019-07-10 08:22)  4楼

    虽然觉得那边实际地理位置并不是很偏僻,但是由于只有两条道路进去,所以里面没住什么人,感觉上非常偏僻,住的人更少了。估计像你同事的业主大有人在。
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    楼主 9楼 2019-07-16 18:34
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    羊大虾 在线

    北海365网编辑部

    楼主南洋一休于2019-07-16 18:07发表的  :“并且说了这么一句,传销多不多,看看门口的共享单车就知道了!“不知道打传队知道这秘籍。 (2019-07-16 18:07) 

    知道也装作不知道
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    楼主 10楼 2019-07-16 18:35 来自
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