小区基本信息【地理位置】北海市银海区新世纪大道3号。【楼盘信息】建成时间不详，规划停车位约453个，建筑面积95375㎡，占地面积6484㎡，绿化率31.8%，容积率3.00。【楼栋排列】翰林鑫苑共建成8栋，1#2#3#11层，4#5#17层，6#16层，7#8#29层。【物业公司】北海安万家物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.2元/㎡，小车停车位100元/月，电动车停车位30，电梯费40元/月。
小区房价走势（6月最新均价6845元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
在售房源（15套）
小区绿化 ★★★★
豪哥以前经常经过该小区，但是一直都没进去过，而这一带居住的大部分传销人员也让豪哥对这个楼盘的第一印象没有太大的好感。但是今天进去之后发现自己却是打错特错了。首先就是一进小区，你就会看到一个非常大的人工湖，而且湖面波光粼粼，加上周围的绿树和高楼，有种好像去了恒大的错觉一样。
小区的绿化也是非常的好，绿树成荫，整个小区到处都是树，加上蓝天白云的衬托，看上去就像一幅山水园林画卷。
除了树木，小区的也同时种植有低矮的灌木和草坪，道路从中蜿蜒盘旋而过，路人可以随时在两旁的石凳上休息。
环境卫生 ★★★
小区环境还勉强可以把，路面虽然还是比较干净的，但是靠近新世纪大道铺面的楼栋附近的垃圾桶里面的垃圾却非常的多，而且旁边散落着很多垃圾，异味非常重。
在小区的一个角落还有一个垃圾池，专门用于堆放绿化垃圾的，不过也会有很多不自觉的人贪图方便直接把生活垃圾丢在这里。
配套设置 ★★★在小区的中心区域，有一个非常大的活动场地，就在人工湖旁边，许多的健身器械就放置在那边，一边运动一边可以欣赏美丽的景色，那也是一种放松。
在另外一侧，豪哥还看到了一个小型的空地广场，应该是用于小区里面住户的广场舞场地吧。
房屋车位 ★★☆
小区环境虽好，但是房子就拖了后腿。据了解翰林鑫苑是属于被法院查封的一个楼盘，不能出售的。但是现在不知道怎么样了，希望有知道的朋友可以出来和大家说一下。这里很多房子都是空置的，没人居住，因为这边很多房子都是旁边的北艺学生租住，现在放暑假了，所以小区里面的人基本少了一半。
楼道里面还是挺明亮，看上去清爽，但是如果你看到了满墙红红绿绿的*****小广告，顿时就觉得的档次低了很多。
小区目前没有地上停车位了，所以只能停放在地下，但是地下停车场居然比二哥的楼盘地下还要惨，就是一水帘洞，而且流下来的水已经覆盖了很多车位了。
地上的电动车有车棚，车位看上去应该还是够的。
治安管理 ★
小区进出有两个门，一个在北艺市场对面，一个在新世纪大道上的门，侧门是可以随意进出的，旁边的保安亭里面的几位保安在一个小房子里面有说有笑，根本不管进出的都是些什么人。而且小区里面豪哥也看到了很多销总，鱼龙混杂。
周边配套 ★★★
这边离市区较远，但附近刚好有个北艺便民市场，而且由于靠近学校，所以好吃的东西绝对不会少。只不过要去商场和公园什么的就比较远了，但是如果日后南珠广场建成了，从这里过去就非常近了。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
几位小区的住户告诉豪哥，这个小区里面租户远远的多过住户，开学期间这里的房子很多都会被学生租住，之前这里的传销很严重，但是后面高压抓了几批之后，明显的少了很多。现在的住户住这稍微可以放点心了，不过还是去一趟商场确实不太方便，夏天还晒死人。
综合评价 ★★☆
18777968058 苏老师
