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「年中盘点」2019上半年，北海预售面积180万平方

发表于: 2019-07-02 15:54 28164人阅读 99人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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一个好菇凉

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

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2019年上半年，北海共有61个楼盘领取商品房预售证，合计20658套住宅、1665间商铺、1381个车位，预售总面积1792442.94㎡。比2018年上半年的1388758.45㎡，13623套住宅，面积上涨29%、套数上涨52%。也分别达到了2018年全年预售面积的59%、总套数的66%。

这些数据表明，北海2019年以来，有更多的楼盘开工竣工，有更多的新房上市销售！开发商仍然看好北海这个城市，继续大兴土木。包括鼎龙、华润、龙光、阳光城、荣和这些知名地产商，目前都在积极进入北海房地产市场。

明显的例子就是，北海今年上半年的土地出让接近95万平方，已经超越2018全年的成交量。

2019上半年61个楼盘中，其中海城区占16个，银海区占33个，城东区占12个，而第一次领取预售证的新楼盘有23个。分别为：
碧桂园北海阳光、家易文莉园、山湖海上城、山湖海悦府、云星海景台、桐洋华府、桐洋盛世花园、掌舵银滩、吾悦广场、吾悦华府、银河云谷里、东润佳苑、水岸云庭、德宝海上邱园、东峰华府、东投海玥府、止泊园南园、广豪名都、天府未央城、新智家园、嘉和海湾、碧海华府。

一线海景只有两个，分别是云星海景台和德宝海上邱园。目前北海在售的一线海景住宅，还有天隆三千海、彰泰春江海岸、大都金沙湾、北部湾1号、德利海北海、中信国安北海第一城6个项目。

2019年上半年，预售量超过5万平方的楼盘，一共有10个。这10个楼盘也是北海销售稳定的十大楼盘。

2019下半年北海的新盘不多，根据目前的施工情况，安和海尚公馆、万嘉商汇、万豪CEO港湾、城央万象、和瑞家园、冀唐雅居度假公寓、金滩郡、丽景精品酒店式公寓、南星广场、和世盛都，这些楼盘正常都能在下半年上市销售。

还有强盛城市海岸、荣和银滩蓝湾，两个一南一北的一线海景住宅，也是非常让人期待。

「年中盘点」2019上半年，北海土地成交再创新高！
https://beihai365.com/t/12061919

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主楼 2019-07-02 15:54

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

大道至简，:
黑G被套牢了，想脱手华一红树林水帘洞置换老家一居室算是没戏了，5000入手的，7000一平没人买，6000一平卖不够本！ (2019-07-06 10:07) 67楼

你们这些货肿么随着二杆子大旗的一句永别了，就都偃旗息鼓、销声匿迹了呢？组织性、纪律性蛮高的哈、、哈哈哈

楼市观察员

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100楼 2019-12-06 08:47

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

2019上半年，北海预售面积180万平方
2019上半年，北海卖出227万平方的房子

这两个数据比较能不能这样理解，北海楼市的购买力仍然大于新房的供应能力，之所以新房会有三千来套暂时没有被卖出去，要么因为新建楼盘房价高、要么因为户型或居住环境不对购买者胃口、、因此很大一部分购房者转向二手房市场，被分流的购买需求不代表对北海楼市整体的需求减少，仅仅只能说明对新房需求的弱化，整体需求市场还是呈现增加强化趋势滴、、

或许某得居住理念过于超前，试想有合适的新房谁会选择二手旧房呢？

无奈之举并不代表没有念想儿和欲望对吧

喜新厌旧、在自身条件允许的情况下，无限制的扩大追逐更高层次的居住需求，应该是一种正常的消费模式吧，要说居住享受需求永无止境不过分吧、、

辣么相对物质条件的改观与供给，会有止境或终点吗？相对引导居住消费潮流的价格体系会有天花板吗？

所以有价无市的二手房，只能是为初始居住需求走向更高享受居住体验的基石和保障，但是一定不会是终点和现阶段市场需求的正果、、
“房子是用来住的”仅仅停留在初级的生存空间，房子是用来居住享受的，才是其真正意义上的客观实在背景。就像食物是用来充饥延续生命的一样，社会的进步和发展不仅仅只是让人们存留和徘徊在生死之间，衣食住行的生存享受才是人类存活的根本所在、、不是吗？

楼市观察员

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99楼 2019-10-08 16:56

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

龙行天下！:
我担心的是有条黑g常出没，只要说房价跌，见人就咬。但我有空也喜欢看它表演 (2019-09-01 07:49) 95楼

您的担心不无道理、、

虽然已经有很多牙尖齿利的被带上了牙套关了禁闭，无论房价如何，动不动就要骂人咬人的还是比比皆是、、我就看看它们什么时候用自己的牙齿把自己的舌头干掉

楼市观察员

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98楼 2019-10-08 16:11

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weidehuan88

禁止发言

来自: 广西玉林市

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97楼 2019-10-04 13:21 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

哈哈哈，北海楼市的上半年战绩，已经被我所把玩调戏的口水大军，不遗余力滴呈现给更多观众啦、、就像某在房产沙龙论坛的首秀帖，有时候酸凉愤喷之辈稍加引导和利用，还是可以挤压出它们废物利用的价值滴、、

楼市观察员

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96楼 2019-09-02 08:19

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龙行天下！

老北海

来自: 广西

cs75黑帝:

房价高涨您担心，房价腰斩暴跌也担心、、这小心赃可咋样才能平复、安宁呢？

看看人家我们，房价涨虽说仅仅是账面资产丰厚了吧，一个字爽、、            房价暴跌腰斩？靠，喜新厌旧、辞旧迎新，换更高大上的居住条件补仓、、两个字倍儿爽
(2019-08-27 10:48)  94楼

我担心的是有条黑g常出没，只要说房价跌，见人就咬。但我有空也喜欢看它表演