2019年6月份，北海商品房预售面积246352.36平方，2668套住宅。相比5月份的245310.01平方，2714套住宅，本月预售有上有落。


6月份，一共有嘉和海湾、彰泰红树湾、彰泰春江海岸、恒大御景湾、圣美阳光、兆信金悦湾、止泊园南园、兆信铂悦湾、碧海华府、观海一品、嘉和冠山海东区海德堡11个楼盘领取了预售证。不过，兆信金悦湾这个月全是机动车车位，再这么一算，其实只有10个楼盘领取预售证，是今年最少的月份。

新楼盘有两个，就是嘉和海湾和碧海华府。



已经在4月拿了预售证的东投海玥府的2、3、5、6幢，再次出现在6月的预售表，因为变换了开发商，由之前的的北海市泳源房地产开发有限公司，变作北海市昌益房地产开发有限公司 。


所以东投海玥府的2、3、5、6幢，还有变更套数的南珠大道综合商场、 变更监管账户的家易文莉园，这三个项目都不计入这次预售统计。

这么快预售就出来啦  


供给乏力是不是显现了、、  

与2018年年中陈芝麻烂谷子凑数的预售证数量相比，2019年上半年老旧库存显然几乎已被处理殆尽、难见踪影、、（当然已经取得预售证资格的楼盘库存连续三年都没有被卖掉，是什么成色还需要考虑吗？               ）
去年预计的三万套库存量，似乎已被预售遗忘、忽略不计。新盘、准新盘、脱胎换骨楼盘、、占据了2019年上半年甚至全年的供给主力阵容，预售证数量进入去库存后时代，应该是这样吧                        

已经连续三年网签数绝对吃掉当年预售证全部数量，还消化大量库存，以至于今年上半年再难以看到陈芝麻烂谷子凑数，是不是已经验证了某2018版看数据对所谓三万套库存属性与质量的预判，还有人拿历史库存量来狐假虎威，是不是缺少数据和理论的依据支持了呢？哈哈哈                    

这就是某分析解读的关键、、上半年干干净净的两万套预售证数量，即使没有被完全消灭，还能够被做为坚挺的库存来支撑2019年下半年新盘上市并不充分富裕的争杀吗？                原谅我不够憨厚的嘲笑、、  

2019上半年的61个楼盘中，其中海城区占16个，银海区占33个，城东区占12个，而第一次领取预售证的新楼盘有23个。分别为：
碧桂园北海阳光、家易文莉园、山湖海上城、山湖海悦府、云星海景台、桐洋华府、桐洋盛世花园、掌舵银滩、吾悦广场、吾悦华府、银河云谷里、东润佳苑、水岸云庭、德宝海上邱园、东峰华府、东投海玥府、止泊园南园、广豪名都、天府未央城、新智家园、嘉和海湾、碧海华府。

一线海景只有两个，分别是云星海景台和德宝海上邱园。目前北海在售的一线海景，还有天隆三千海、彰泰春江海岸、大都金沙湾、北部湾1号、德利海北海、中信国安北海第一城6个。

（2018年年中盘点数据）旧盘28个
个别楼盘距离第一次拿商品房预售证，最长的已经超过了10年。从这里可以看出，北海的楼盘开发周期，总的来说，还是非常缓慢。

网签也应该很快吧，，

我去 ，这条黑G从哪里窜出来的，还以为被劏了，好些日子没见

猜一猜六月的网签吃掉当月预售证数量有压力吗？是小菜一碟还是亚历山大，，  

楼主cs75黑帝于2019-07-01 18:38发表的  :大伙猜六月的网签吃掉当月预售证数量有压力吗？是小菜一碟还是亚历山大，，哈哈哈 (2019-07-01 18:38) 

吹什么，去看一下交易大厅人流量。房再多也是空着。见不眼买几套，敢吗?不敢不再乱起哄

楼主大道至简，于2019-07-01 18:22发表的  :我去 ，这条黑G从哪里窜出来的，还以为被劏了，好些日子没见 (2019-07-01 18:22) 

我去 ，小盗从哪里窜出来的，还以为被劏了，好些日子没见

5月分网签量刚惊掉了下巴6月份网签量得把眼镜跌破咯黑G已经不敢谈同比环比了，

大道至简，:
5月分网签量刚惊掉了下巴 6月份网签量得把眼镜跌破咯 黑G已经不敢谈同比环比了 ，(2019-07-01 19:38) 9楼

鸡冻啥呀，至于的吗？又不输房子不输地的，，两年来被打脸被鞭尸的不都自觉该干哈干哈去了吗，激动万分不代婊你有理有远见有闲功夫，，哈哈哈，对不  

呵呵_越积越多看看有谁买，看看几个小丑一天到晚吹

至贱老道，咋不见您老的自拍头像了，是不是又该更新一下下了、、  

北海的房子就是百分之九十以上空置，那也是有主有产权所属滴，您想过北方人就是万分之一的家庭来北海搞一套房，北海每月需要多少套预售证数量吗，空置率又会是多少呢，北海又需要多少套库存来保障供给吗，还需要再议论什么房价涨跌吗，你们各位来房产沙龙论坛喷黑酸凉的各位还有精神头儿露脸儿吗，，  

看看几个上蹿下跳的小鬼儿，嫩不嫩超越我定海神贴里你们扑街的喷黑酸凉的前辈，需要我在你们面前把你们的前辈挨个提溜出来吊打一遍不，，  

有人说北方富有，天下猪都笑了，中国小康省份就几个，四川，重庆，湖北，江苏，浙江，广东，山东，北京，天津。如果有人说还有河北，那天下牛都会飞了，河北除离帝都，200公里地区好过点，石门以北地区大家去看一下那是什么地方，四川和重庆只有一半地方小康，山东四分三地方小康。