我北京人，对北海不熟悉，想在北海买套房子，有几个问题不是很清楚，希望解答，先谢谢了。
1.置业顾问，这是什么概念？因为网上看楼盘，加我微信，说是本楼盘置业顾问。

2.也有一些自称房产中介的人，说他带着我去，可以便宜，有优惠，我问为啥你带走去有优惠？我自己去售楼处难道不行吗？他说你自己去等于是零售，我们和开发商内部有协议，有内部价格，所以优惠幅度大。

3.滨海新区，就是北海工业园区一带房子值得购买吗？我看着挺偏的感觉挺荒凉，置业顾问说，这一带以后是重点开发地区，不知道是真是假

4.如果我去看楼盘，是我自己去还是找所谓的置业顾问，还有购房团是谁组织的？开发商？房产中间？等等。

以上这些问题需要明白人或者北海长期居住或者本地人帮忙解答一下，我先谢谢了

1.看你在哪个网看的，很多网站都会冒充说是本楼盘置业顾问，目的就是让你跟他们去看房买房，这样这些网站才好拿开发商回扣。

2.中介一般都跟售楼部签有分销协议，拿的价格确实有点优惠。具体优惠多少看你怎么谈。

3.目前来说那一带的话生活配套不完善，还有点偏，什么时候发展起来不好说，如果长期投资还好，短期的话你就选择海城区市中心或者银海区，这样子万一以后着急用钱需要变现，房子也好出手。

4.这个不好说，由你个人选择（你可以找个朋友以个人先去售楼部看算价格，然后再找个所谓的置业顾问或看房团再去对比一下价格）

自己实地考察后再下手吧，别听任何人忽悠！

我来给你解答一下
①置业顾问，指的是在项目售楼部卖房的工作人员，有的项目是开发商的人自己在卖，有的项目是一些代理商进驻。在北海，属于开发商自己的置业顾问不多，很多楼盘都是外面的驻场。

②北海的市场很乱，有的项目，自己去买，价格比中介带去的低。有的项目，中介带去买，通过返还佣金的形式，可以比自己去买还要便宜。比如谁去买都是10000元/㎡，但是中介带去成交一套房，开发商额外给3万元佣金，那么中介可以通过返还15000元的形式，吸引你通过他去成交。

③买房看需求，看你偏向于长期投资，还是马上想住。每个片区各有优劣，比如你说的滨海新区，目前房价是北海最低，这就是它的优势。想住得繁华市中心，就要接受更高的价格，想占有优质的景观资源（比如一线海景）那就得花更多代价。

④如果你想来北海买房，联系我就行了。我们北海365网房产频道，提供免费咨询服务，也可以给你佣金返还，能让你有一个愉快的购房体验~

我的电话 18577998365，微信同号，可以加我

楼主零零空于2019-06-20 10:05发表的  :我来给你解答一下
①置业顾问，指的是在项目售楼部卖房的工作人员，有的项目是开发商的人自己在卖，有的项目是一些代理商进驻。在北海，属于开发商自己的置业顾问不多，很多楼盘都是外面的驻场。

②北海的市场很乱，有的项目，自己去买，价格比中介带去的低。有的项目，中介带去.. (2019-06-20 10:05) 

说得好听，你也就是个中介

建议你还是自己去买，不过你已经跟别人去看过了，在一定的时间内成交人家都会有佣金，工业园目前的配套不完善，不过发展以后肯定会往这边时间问题，我公司就在这边，慢慢的这边工厂全部要搬走

置业顾问就是售楼员工或中介。
中介。他讲便宜就是把佣金给你点。
偏不偏自己看喽。
找安全的经济人，你真的可以联系楼上的零零空。或者别的365工作人员。他们有专门的楼市板块。安全有保障，还能优惠。

放心、中介会跟你解答的、晚一点就来了

这个，你新来的吧……
我是北海365网房产团队的工作人员，不从事中介工作，哈哈

四只猫:

说得好听，你也就是个中介(2019-06-20 10:44)  5楼

我是通过中介谈的，在工业园那边买的，具体谈多少看你自己了！

楼主yang洋洋于2019-06-20 09:18发表的  :1.看你在哪个网看的，很多网站都会冒充说是本楼盘置业顾问，目的就是让你跟他们去看房买房，这样这些网站才好拿开发商回扣。

2.中介一般都跟售楼部签有分销协议，拿的价格确实有点优惠。具体优惠多少看你怎么谈。

3.目前来说那一带的话生活配套不完善，还有点偏，什么时候发展起.. (2019-06-20 09:18) 

谢谢了，非常感谢

楼主yang洋洋于2019-06-20 09:18发表的  :1.看你在哪个网看的，很多网站都会冒充说是本楼盘置业顾问，目的就是让你跟他们去看房买房，这样这些网站才好拿开发商回扣。

2.中介一般都跟售楼部签有分销协议，拿的价格确实有点优惠。具体优惠多少看你怎么谈。

3.目前来说那一带的话生活配套不完善，还有点偏，什么时候发展起.. (2019-06-20 09:18) 

谢谢，非常感谢

楼主狼行天下111于2019-06-20 09:28发表的  :自己实地考察后再下手吧，别听任何人忽悠！ (2019-06-20 09:28) 

说的很对，我会实地考察的，谢谢

楼主狼行天下111于2019-06-20 09:28发表的  :自己实地考察后再下手吧，别听任何人忽悠！ (2019-06-20 09:28) 

我肯定会实地考察的，非常感谢

楼主零零空于2019-06-20 10:05发表的  :我来给你解答一下
①置业顾问，指的是在项目售楼部卖房的工作人员，有的项目是开发商的人自己在卖，有的项目是一些代理商进驻。在北海，属于开发商自己的置业顾问不多，很多楼盘都是外面的驻场。

②北海的市场很乱，有的项目，自己去买，价格比中介带去的低。有的项目，中介带去.. (2019-06-20 10:05) 

非常感谢，等我去了北海，我联系你