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5月份70个大中城市房价情况,北海新房同比上涨13.40%

发表于: 2019-06-18 09:48 11033人阅读 52人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    国家统计局今日发布
    2019年5月份70个大中城市商品房
    销售价格变动情况统计数据


    5月份,北海新房环比上涨1.0%,同比上涨13.4%。

    而二手房环比涨0.5%,同比上涨9.6%。
    截止到目前,北海新房和二手房,
    从二月份开始,继续在保持上涨。


    2019年5月份,一二三线城市商品房销售价格,涨幅总体稳定


    1、一二线城市新房和二手房
    销售价格环比涨幅,均与上月相同或回落;
    三线城市新房涨幅略升,二手房涨幅与上月相同

    5月份,各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场继续保持稳定。

    初步测算,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。

    二手房销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。

    31个二线城市新房销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;二手房销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

    35个三线城市新房销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手房销售价格上涨0.6%,涨幅与上月相同。


    2、一二三线城市新房和二手房
    销售价格同比涨幅,均与上月相同或回落

    初步测算,5月份,一线城市新房销售价格,同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;二手房销售价格,同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

    二线城市新房和二手房销售价格,同比分别上涨12.1%和8.1%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

    三线城市新房销售价格,同比上涨11.3%,涨幅与上月相同;二手房销售价格同比上涨8.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。







    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    涨吧涨吧,反正也没多少真正需要的人会买,迟早会崩~
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    沙发 2019-06-18 10:08 来自
    引用回复 3
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    我去,又是同比上涨13.4%、、不是同比网签销售都腰斩,只认爹不认嘛了么、、              
    北海房价不管二手房还是新房,不管是环比还是同比继续保持不可思议的上涨态势、、
    红五月网签销量腰斩颓势还有哪里能够表现的淋漓尽致呢?                        
    这环比一个百分点左右的涨幅好像连续数月,与环比同比网签、预售证升降甚至腰斩都丝毫没有关系耶、、                  为什么呢?
    是不是国统局数据又是闭着眼瞎坐的太漂亮啦                  
    北海新房价格环比:101.0    同比:113.4
    北海二手房房价格环比:100.5    同比:109.6
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    现在好像没有人再比较100平米以上卖的好价格高,还是一百平一下卖的好啦、、           


    一篇2013年底的帖子,或许会让您多少明白一点,北海房价的走势与纠结。
    房价上扬的这一年 北海房价究竟涨了多少?
    2013-12-24 08:42:30新浪乐居(参与讨论)

      新浪乐居(编辑 阿宝)从今年初的“国十一条”、到4月份的“新国十条”、再到国庆前夕出台的“国五条”,每当一次调控出台的时候,普通百姓心中总有种房价快要下跌的感 觉。然而,社会大众所期盼的房价下跌却总也千呼万唤“不”出来,相反,房价却屡屡陷入越调越涨的“怪圈”,引发网民及社会各界舆论纷纭。那么,房价上扬的这一年,北海房价究竟涨了多少?  据国家统计局数据显示,2013年1—11月北海新建商品房销售价格指数、二手房房价指数环比同比一路上扬,如下图(图1)所示,新房最高涨幅环比最高为1.1%,同比最高为9.1%。二手房也如此“涨”声一片。因此,这一年,房价上扬已经成了板上钉钉的事情了。

    图1:2013年北海销售价格指数变动情况
      那么,房价连涨了近一年,北海房价究竟涨了多少?  假如2011年12月北海的房间为4900元/平方米,那么根据公式可以计算得出2012年1月至2013年11月各月房价,如下图(图2)所示:

    图2:北海房价变动趋势计算
      计算结果再次证明了北海这一年的房价的上涨。但是,从2012年1月的4890元/平方米到2013年11月5327元/平方米,涨幅才8.93%,涨幅不到1.所以,总体来说,北海这两年的房价上扬是事实,但相对也趋向平稳。  日前,北海官方发布指出北海2013年新房均价为4965.71元/平方米。这个均价,相对北海的房价的走势来说,也是相对合理的。一是北海有两大上千套房源过万平方米的销售面积的低价商品房项目,一是经济适用房二是泰和苑。实际上,北海一些中高档的楼盘盘的价格基本保持在5000-5500元/平方米之间,6000-6500元/平方米又是一个层次,全市房价以这两个层次的居多。  就目前而言,北海的房价与全国一些大城市如北京上海比确实算不了什么。那么,北海房价明年会如何?但是,房价会不会下降,那只不过是一个彻头彻尾的伪命题。专家说不清楚,调控也见有什么新的力度。买房,还是那句话,最合适的时候就是现在,日后升值了就当自己赚到了;如果日后房价要是降价了,想想自己都住了这么多年少了这么多房租,还是一样持平的。  关于房价,那些网言网语——大家都坚信房价还会涨:  网言网语:拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度。  百姓感受:再不出手,今后恐怕再也买不起房子了。  高层声音:前几天,房东通知说年底又要涨房租。房租本来就不便宜,现在不仅买不起房也快租不起了。  专家解析:中国宏观经济现在一个重要问题是动力不足,对房地产依赖严重,保增长和调房价存在两难。


    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    南宁、桂林主战场,本月环比同比涨幅又双双落败北海、、怪不得北海次要战场如此大的吸引魅力。
    靠,4000入7000出您说一般人有这姿本、高吊、弃场、人卖、、在主要战场神出鬼没嘛?哈哈哈              




    • 楼市观察员
    无敌默默 在线

    北海通

    人名币贬值了,30年前两毛钱一碗粉,现在10元一碗粉,30多年前猪肉几毛钱一斤,现在十几元。都是人民币贬值的结果啊。房价涨也不过是人民币贬值的结果而已。欧美发达国家城镇化90%多,房价很平稳向上!我们的城镇化才50%多,房子还是有很大的需求的。美国,韩国,德国,法国等发达国家经济都是很平稳的发展,他们的房价也是一直向上的!国家的经济发展决定了房价!只要国家的经济发展很平稳向上,房价也会平稳向上的。所有国家都是一样的! 44年前1200元可是一笔巨款,可以买好几十平方的土地!而今天的2600元不过就是小单位的一次小聚餐!只可以买0.3平方的商品房!存银行好像非常不划算呀!现在几十万还能买个套间,现在如果把几十万存起来,过个20年估计就只能买个厕所了吧!存银行不划算呀
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    6楼 2019-06-18 10:21 来自
    引用回复
    无敌默默 在线

    北海通

    楼主无敌默默于2019-06-18 10:21发表的  :人名币贬值了,30年前两毛钱一碗粉,现在10元一碗粉,30多年前猪肉几毛钱一斤,现在十几元。都是人民币贬值的结果啊。房价涨也不过是人民币贬值的结果而已。欧美发达国家城镇化90%多,房价很平稳向上!我们的城镇化才50%多,房子还是有很大的需求的。美国,韩国,德国,法国等发达.. (2019-06-18 10:21) 

    美国建国二百多年,房价都是一直向上滴呀!欧洲二战后也是房价一直向上滴!经济平稳发展就是这样的了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2019-06-18 10:26 来自
    引用回复 1

    北海土著

    南方的一些城市的房价怎么起来的?如南宁,昆明,大理,蒙自等,北方气候恶劣地区人口流入造成的,人生匆匆几十年,为何不活的精彩一些,窝一地方受罪没那个必要!北方如鹤岗,大庆这些城市越衰,南方宜居城市人气越旺,这是不争的事实!
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    8楼 2019-06-18 10:34 来自
    引用回复
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    无敌默默:

    美国建国二百多年,房价都是一直向上滴呀!欧洲二战后也是房价一直向上滴!经济平稳发展就是这样的了(2019-06-18 10:26)  7楼

    三连响点放完毕,收  
    • 楼市观察员

    北海新人

    楼主cs75黑帝于2019-06-18 10:36发表的  :三连响点放完毕,收工  
     (2019-06-18 10:36) 

    连放三屁,威力果然不同凡响
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    10楼 2019-06-18 13:15 来自
    引用回复 4

    老北海

    5月只有岳阳环比没有上涨。  但是岳阳这勉强算跌可以吧99.9%

    老北海

    北海淡季没有到小于1000的网签量,房价就不会松动。  淡季1000多的都具上涨动力。

    老北海

    预售量?  
    总以为除你之外别人都是儍辶畐。    现实相反。

    老北海


    那个,就是上次吃了蟑螂胶饵那个, 她问为何不谈同比环比(网签)。  你可以告诉他要谈的时候自己心里搞清楚网签的概念和价格的概念在说了。 我都懒得和这些没有逻辑只会无理取闹的打字了。

    cs75黑帝:
    我去,又是同比上涨13.4%、、不是同比网签销售都腰斩,只认爹不认嘛了么、、                  
    北海房价不管二手房还是新房,不管是环比还是同比继续保持不可思议的上涨态势、、
    红五月网签销量腰斩颓势还有哪里能够表现的淋漓尽致呢?                            
    这环比一个百分点左右的涨幅好像连续数月,与环比同比网签、预售证升降甚至腰斩都丝毫没有关系耶、、                     为什么呢?
    是不是国统局数据又是闭着眼瞎坐的太漂亮啦                    
    北海新房价格环比:101.0    同比:113.4
    北海二手房房价格环比:100.5    同比:109.6
    (2019-06-18 10:10)  3楼

    老北海

    我的,你慢慢吃,,

    嘿嘿哈嘿:

    连放三屁,威力果然不同凡响(2019-06-18 13:15)  10楼

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