楼主黄豆粥于2019-06-26 07:14发表的  :我们这里只要卖房，都是翻倍涨价，比如我家2015年底买的118面积76万，现在175万。北海买房好像是将来想要卖，要比之前买的价格低才能出手，是这样吗？ (2019-06-26 07:14) 

不然你以为呢，别听中介说涨价，涨哪一点都不够中介费，装修费，你知道北海卖一套房差价几万块起吗，加上中介费3个点，加上公共维修基金，装修，，，打个比方涨了一千多一平，但是卖的时候算下来亏了十几万，，北海的毛呸个装修都是同等价格。就说你那个锦江白鹭不远有个圆辉新都，2015时候4千一平，现在卖5千多一平，我问你赚多少钱？要把差价5万中介费1万左右，装修家具8万，公共维修资金加税水电天然气1万，我还不算贷款利息，，算下来等了5年亏了6万左右

楼主黄豆粥于2019-06-26 07:14发表的  :我们这里只要卖房，都是翻倍涨价，比如我家2015年底买的118面积76万，现在175万。北海买房好像是将来想要卖，要比之前买的价格低才能出手，是这样吗？ (2019-06-26 07:14) 

在北海卖房，如果自己卖不低于市场价1千多一平根本没人接盘，，等几个月自己等不急就直接委托给中介了，，反正价格不低很多没法卖出去，人口是硬伤，比如现在外地人很少接盘二手，比去年少了一两倍外地人，比如目前本地人大多数就20万左右你让拿什么接你的盘。反正本地人基本不会考虑那边，，

楼主黄豆粥于2019-06-26 07:14发表的  :我们这里只要卖房，都是翻倍涨价，比如我家2015年底买的118面积76万，现在175万。北海买房好像是将来想要卖，要比之前买的价格低才能出手，是这样吗？ (2019-06-26 07:14) 

反正我已经血亏了，身边来买房基本都是血亏了。十年前2009年左右北海的代表性房子北部湾2号，2千海，一个一万1，一个一万三，，，目前北部湾2号和2千海价格还是一万出头，，，当时很多投资者以为这种无敌海景可以和三亚房价匹敌，，当时深圳房价也就2万出头，现在涨到6万左右。你说是不是血亏。。。。。再说低端的，十年前北海最偏僻的楼盘都3700左右，现在那些最偏僻的路况也完善了，价格涨到了6000你觉得十年这个价值的吗？除去装修税中介费差价就赚个十来万和免费住了十年

楼主恰饭于2019-06-26 08:17发表的  :反正我已经血亏了，身边来买房基本都是血亏了。十年前2009年左右北海的代表性房子北部湾2号，2千海，一个一万1，一个一万三，，，目前北部湾2号和2千海价格还是一万出头，，，当时很多投资者以为这种无敌海景可以和三亚房价匹敌，，当时深圳房价也就2万出头，现在涨到6万左右。你.. (2019-06-26 08:17) 

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好的学区房都在市中心，但都是旧楼盘居多，新楼盘都贵。