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国家统计局公布1-5月份楼市数据，房地产市场出现降温迹象

发表于: 2019-06-15 12:53 4105人阅读 21人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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5杯鸭

老北海

来自: 广西北海市

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国家统计局6月14日下午三点公布1-5月份房地产开发经营数据，数据显示全国商品房销售面积再次加速下滑，市场信心不足，新开工增速明显回落，带动房地产开发投资增速出现小幅回落。整体看，房地产市场出现降温迹象。

一、房地产开发投资完成情况
2019年1-5月份，全国房地产开发投资46075亿，同比增长11.2%，增速比1-4月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资33780亿，增长16.3%，增速回落0.5个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为73.3%。

房地产投资，主要集中在东部沿海地区
1-5月份，东部地区（北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市））房地产开发投资25227亿，同比增长9.7%，增速比1-4月份回落1.1个百分点；
中部地区（山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省）投资9714亿，增长9.2%，增速加快0.5个百分点；
西部地区（内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区））投资9637亿，增长18.5%，增速加快0.1个百分点；
东北地区（辽宁、吉林、黑龙江3个省）投资1496亿，增长7.1%，增速回落3.5个百分点。
住宅施工面积、房屋新开工面积双双增长，但住宅竣工面积下降
1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积745286万平方，同比增长8.8%，增速与1-4月份持平。其中，
住宅施工面积518617万平方，增长10.4%。
房屋新开工面积79784万平方，增长10.5%，
其中；
住宅新开工面积59125万平方，增长11.4%。
房屋竣工面积26707万平方，下降12.4%，降幅扩大2.1个百分点。
其中住宅竣工面积18835万平方，下降10.9%。
开发商卖地减少
1-5月份，房地产开发企业土地购置面积5170万平方，同比下降33.2%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点；土地成交价款2269亿，下降35.6%，降幅扩大2.1个百分点。

二、商品房销售和待售情况
商品房销售面积同比下降，但销售额却增长，说明房价在上涨
1-5月份，商品房销售面积55518万平方，同比下降1.6%，降幅比1-4月份扩大1.3个百分点。
其中，
住宅销售面积下降0.7%，
办公楼销售面积下降12.2%，
商业营业用房销售面积下降12.9%。

商品房销售额51773亿，增长6.1%，增速回落2个百分点。其中，
住宅销售额增长8.9%
办公楼销售额下降12.3%
商业营业用房销售额下降9.7%

东部沿海地区商品房销售面积同比下降
1-5月份，东部地区商品房销售面积22095万平方，同比下降5.5%，降幅比1-4月份扩大1.2个百分点；销售额27788亿，增长4.6%，增速回落1.4个百分点。
中部地区商品房销售面积15412万平方，增长0.1%，增速回落2.3个百分点；销售额10872亿，增长6.2%，增速回落4.2个百分点。
西部地区商品房销售面积15788万平方，增长3.8%，增速与1-4月份持平；销售额11317亿，增长10.8%，增速回落1个百分点。
东北地区商品房销售面积2222万平方，下降8.1%，降幅扩大3.9个百分点；销售额1795亿，增长2.3%，增速回落1个百分点。

5月末，商品房待售面积50928万平方，比4月末减少453万平方。其中，住宅待售面积减少413万平方，办公楼待售面积减少22万平方，商业营业用房待售面积减少28万平方。

三、房地产开发企业到位资金情况
1-5月份，房地产开发企业到位资金66689亿，同比增长7.6%，增速比1-4月份回落1.3个百分点。其中，国内贷款10762亿，增长5.5%；利用外资30亿，增长38.8%；自筹资金20276亿，增长4.1%；定金及预收款22395亿，增长11.3%；个人按揭贷款10251亿，增长10.8%。

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主楼 2019-06-15 12:53

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没之罩

北海市民

来自: 中国

召唤术：小黑兽出来吧。

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沙发 2019-06-15 13:24 来自

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滨歌

老北海

来自: 广西

我只看懂了红字部分！

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3楼 2019-06-15 14:12 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

2017年和2018年史上最严苛最长久限购限售经历，难道是在为房地产升温吗？哈哈哈，，况且直到今天2019年6月15日，全国各地不断加码的限购限售政策措施扔在持续，，是真的房地产市场投资和房价辣么难以控制吗？脑子是个好东西，，就怕总是看着别人的好，，

楼市观察员

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4楼 2019-06-15 14:57 来自

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大道至简，

北海通

来自: 广西

楼主cs75黑帝于2019-06-15 14:57发表的 :2017年和2018年史上最严苛最长久限购限售经历，难道是在为房地产升温吗？哈哈哈，，况且直到今天2019年6月15日，全国各地不断加码的限购限售政策措施扔在持续，，是真的房地产市场投资和房价辣么难以控制吗？脑子是个好东西，，就怕总是看着别人的好，， (2019-06-15 14:57)

脑子是好东西，但你是用下～体思考的

，三年房子均价破万，你撂下的话，两年时光又过去，你还好不

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5楼 2019-06-15 15:06 来自

引用回复 2

cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

住宅施工面积、房屋新开工面积双双增长，但住宅竣工面积下降，，

这是不是就是房价难以实质性回落的真正原因。
一方面开工面积增长，另一方面开发企业对市场前景信心不足，有意放慢建设及竣工速度，造成新房市场人为的紧张局面，，
北海亦是如此，看似预售证大批上市，实则大批量新房现房存量，都在慢慢吞吐的路上，，现有供应量可选择性有限价格自然傲人坚挺