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【豪哥看盘】No.79——学府周边--金域华府

发表于: 2019-06-13 20:16 5488人阅读 3人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海





    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区兴国路北约100米。
    【楼盘信息】建成时间2018年,规划机动车停车位约560个,建筑面积96489,占地面积5717㎡,绿化率60%,容积率2.50,该项目普通住宅产权为70年。
    【楼栋排列】金域华府共建成7栋,1#27层,2#26层,3#4#7#16层,5#6层(步梯),6#17层。
    【物业公司】北海祥居物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.5元/㎡,其他费用暂时不详



    小区房价走势(6月最新均价8481元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(50套)


    小区绿化  
    小区的绿化环境很棒,走进门之后就能感觉一大片绿色迎面而来,绿化带在两边,中间的小路一直往里面延伸进去。


    走进去不多久就会看到一个凉亭水池结构的的设计,在水池边的凉亭里面有很多人在打牌娱乐,即便是炎热的夏天也因为有树荫和水的影响而变得十分清爽。



    在小区里面一些道路交汇的地方,有一个观景喷泉,加上周围让人舒服的绿色,瞬间就能清除人民身上的疲意和炎热。


    由于绿化面积非常的大,所以小区里面有很多鸟鸣和虫鸣,可以看到这里的生态环境是非常好的。



    环境卫生  

    小区卫生状况良好,不仅有很多小区的保洁人员在清理道路上的垃圾,而且在小区的各个角落也都能见到生活垃圾桶。


    但是也由于小区的树木众多,所以很多落叶会掉落在草地上,所以小区的草坪上到处都是已经枯黄的落叶等。但是小区整体上还是那种非常干净的小区。


    配套设置  

    小区配套相对完善,在一处比较大的空地上有儿童天地和建设娱乐器械,还很贴心的建有一个凉亭,可以让带小孩玩耍的家长可以在不远处休息并且看着孩子。


    另外在人工湖那边也有一处比较大的空地广场,应该是给小区的住户平时晨练或者跳舞用的吧。


    另外在这种铁凳子在小区的每一条小道都有,有时候吃完饭散步走累了,到处都可以歇息,非常人性化的设计。


    房屋车位  
    由于房子是2017年的,所以现在看上去房子还是很新的,而且楼间距隔得很快,应该不会影响采光。


    小区的一个设计很精妙,绿化带和楼栋之间有一条一米宽的小路,这样既可以有效的防止一些老鼠虫蚁走进房子里,也可以让人不行通过,一举两得。


    楼栋上面的楼道还是很明亮的,因为楼道两边都是开放式的,所以不管在几楼都是既通透又明亮。


    小区地面停车位不多,基本停车位都在地下。


    地下停车场很大,而且是电动车和汽车公用的,但是停车场空气流通很好,并且光照非常好,不仅有灯,还是地面的透光天窗,整个地下停车场规划整齐,车道交错。


    治安管理  
    行人或者汽车出入小区需要刷卡出入,如果没有卡想要进入小区的保安亭会询问并且签字才能进去,但是豪哥是跟进去的却没有遭到阻拦。可能也因为如此,所以小区里面没有像隔壁旁边的几个小区那样闲散人员到处都是,小区里面和另外几个小区是真的两个样的。


    小区的一些楼栋是有门禁的,没有卡进不了楼栋,这就很好的保护了住户的财产安全,不至于让外人随意进出,但是在测评期间并没有见到门卫巡视小区,这点需要加强。


    周边配套  
    虽然小区不是位于市区中心位置,但是周边的配套却不差,大润发和南京路市场都在可以步行的范围之内,而且和小区一墙之隔的就是银海区一小。另外高铁站和万达也在两公里范围内,生活交通非常便利。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    住户对于小区的评价很高,也是比较正面的。大家都对小区的绿化很满意,而且之前决定购买这里也是看中了这里的绿化配套,并且旁边就是学校,位置优势很大,而且不处于大路,所以一般小区都很安静,除了旁边的学校有时候比较吵之外基本都没什么噪音。


    综合评价





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    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    其实落叶扣半颗星就可以了,分解之后就是天然肥料
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    沙发 2019-06-16 00:06 来自
    引用回复

    老北海

    clannad:
    其实落叶扣半颗星就可以了,分解之后就是天然肥料(2019-06-16 00:06)  2楼


    评分这个东西都是我个人主观判断多点,所以也不是一定准确,只是做个参考而已。可能当天我看到的树叶比较多,多到那种扣一颗星的程度  
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    楼主 3楼 2019-06-17 19:48
    引用回复

    北海土著

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    4楼 2019-06-21 17:06 来自
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      老北海

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