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北海771亩海岸线土地全部成交,世界500强参与开发

发表于: 2019-06-12 15:25 9788人阅读 19人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    第13期地块,今天下午再次毫无悬念的以底价3亿2679万成交!至此,北海用于建设红树林金融科技小镇的9期、11期、13期合计771.72亩土地,已经全部顺利卖出!

    这次的投地单位为北海榄城房地产开发有限公司, 13期地块161935.95㎡,也是北海史上出让面积最大的纯商业用地。地块明文规定,用于商务金融的建筑面积,不得小于50%。

    13期地块面积242.90亩,
    以底价3亿2679万计算,大约134.53万/亩,楼面价3363.37元/㎡! 比起11期1870.08元/㎡、9期1763元/㎡的楼面价,明显高了很多,因为13期地块是标准的一线海景地,卖一块,少一块。

    13期地块情况
    地块编号:2019GC13016
    土地坐落:金海岸大道以南、南珠大道以西
    土地面积:161935.95平方米(折242.90亩)
    土地用途:商务金融、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地
    使用年限:40年
    容积率:≤0.6
    建筑密度:≤40%
    绿地率:≥32%
    起始价:32679万(134.53万/亩)
    成交价:32679万
    挂牌时间:2019-06-02~2019-06-12
    竞得人:北海榄城房地产开发有限公司
    成交时间:2019-06-12


    之前,北海钰城房地产开发有限公司,拍下9、11两期地块,合计528.82亩,花了14亿9136万。



    也是在今天,世界500强阳光城高调官宣,正式布局北海,参与开发北海红树林金融科技小镇。


    9、11、13三期土地合计总面积514482.43㎡,建筑总面积916757.66㎡,其中;
    住宅面积352734.99㎡,占38.48%
    商业面积564022.67㎡,占61.52%

    由此可见,红树林金融科技小镇,并不是一个完全主打房地产开发的住宅项目,作为广西自治区重点招商引资项目之一,彰显大格局、高定位!通过招商引进私募基金、消费金融、供应链金融、大数据、人工智能、区块链、智能信贷等业态,逐步完成小镇内“金融+科技”生态圈搭建。

    正如北海政府网发表重磅文章《谋新篇、求突破!加快推进北海高质量发展》所言;
    在廉州湾和冯家江两个区域,建设两个城市CBD,在市区建设10幢40-70层的超高层建筑,打造北海新地标,重构北海天际线,提升北海城市价值。

    预计5年内,整个红树林金融科技小镇,将引进培育企业至少800家,营收总额至少200亿,企业管理资产规模至少5000亿,税收累计至少30亿,吸收就业人数至少15000人。成为北海高精尖的金融产业大平台!


    相关链接:
    银滩东区大发展!红树林30万方大项目准备亮相
    http://beihai365.com/t/12056616
    开价8亿!今年北海出让面积最大的商住用地来了
    http://beihai365.com/t/12057606
    北海用770多亩土地,在海岸线上打造金融科技小镇
    http://beihai365.com/t/12058005
    北海金海岸大道242亩土地,卖了6亿8580万
    http://beihai365.com/t/12059596
    这家公司花了15亿!连续买下北海两块海景用地
    http://beihai365.com/t/12060241

    全部评论: 最赞|最新
    我很好奇这么小的地方如何装得下之前号称的八百多家高科技公司的?
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    沙发 2019-06-12 23:46 来自
    引用回复 1

    老北海

    全部都以底价成交为什么没有溢价
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    3楼 2019-06-13 07:52 来自
    引用回复 2

    北海土著

    楼主天上有一个鸭于2019-06-13 07:52发表的  :全部都以底价成交为什么没有溢价 (2019-06-13 07:52) 

    条件是培育几百家企业,你想想不是和政府合作的哪个房企能招商引资
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    4楼 2019-06-13 08:00 来自
    引用回复 1

    北海通

    楼主天上有一个鸭于2019-06-13 07:52发表的  :全部都以底价成交为什么没有溢价 (2019-06-13 07:52) 

    麻烦以后能不能看看拿地条件?动不动就喷
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    5楼 2019-06-13 08:24 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    大大大北海:

    麻烦以后能不能看看拿地条件?动不动就喷(2019-06-13 08:24)  5楼

    13期地块161935.95,也是北海史上出让面积最大的纯商业用地,用于商务金融的建筑面积,不得小于50%,以底价3亿2679万计算,13期地块折合242.90亩,楼面价3363.37元/㎡! 比起11期1870.08元/㎡、9期1763元/㎡的楼面价,明显高了很多,因为13期地块是标准的一线海景地,卖一块,少一块。


    这种也是招商引资,政策倾斜商务金融等配套建筑设施的无奈之举、、
    • 楼市观察员

    老北海

    股东为成立这个公司转了十几道弯,这个饼也画得够大,其实还是很好奇,要是湖南的传销案搞不掂,拍地的保证金也拿不回来了吧。
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    7楼 2019-06-13 08:33 来自
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    北海通

    楼主cs75黑帝于2019-06-13 08:27发表的  :13期地块161935.95㎡,也是北海史上出让面积最大的纯商业用地,用于商务金融的建筑面积,不得小于50%,以底价3亿2679万计算,13期地块折合242.90亩,楼面价3363.37元/㎡! 比起11期1870.08元/㎡、9期1763元/㎡的楼面价,明显高了很多,因为13期地块是标准的一线海景地,卖一块,.. (2019-06-13 08:27) 

    只能先借力,也必须借力!
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    8楼 2019-06-13 08:33 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    北海大批星际酒店、商贸、金融、高科技招商等大投资长周期回报项目,都是这种定向有条件底价出让土地模式、、辣些偏激的认为北海规划管理者,就是一味的卖地开发不顾城市发展其他需求的,可见仅仅是无稽之谈、、
    • 楼市观察员
    gxwyg 在线

    老北海

    40年的年限,我不知道长远发展长线收益在哪里,大城市肯定是显而易见,开发商都不敢有稍微停顿,反观北海各方面的配套设施,路都没修好,怎么谈发展?拿地不知道要等几年才开工,建设好了还剩多少年限,多久能形成产业链有所收益?会不会是先圈块地再融点资然后等地价升值了再把地转让了?
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    10楼 2019-06-13 10:07 来自
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    老北海

    楼主大大大北海于2019-06-13 08:24发表的  :麻烦以后能不能看看拿地条件?动不动就喷 (2019-06-13 08:24) 

    请指出那个字是喷字?镇府出售的哪块地是没有条件的?有卖就有买,为什么一个刚成立的公司能连续底价拿下三副地。这才是我考虑的,你不用回我了,你和我不是一个层次的
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    11楼 2019-06-13 10:41 来自
    引用回复 1

    北海通

    楼主天上有一个鸭于2019-06-13 10:41发表的  :请指出那个字是喷字?镇府出售的哪块地是没有条件的?有卖就有买,为什么一个刚成立的公司能连续底价拿下三副地。这才是我考虑的,你不用回我了,你和我不是一个层次的 (2019-06-13 10:41) 

    你我确实不是一个层次,你低太多了
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    12楼 2019-06-13 11:46 来自
    引用回复

    北海通

    楼主天上有一个鸭于2019-06-13 10:41发表的  :请指出那个字是喷字?镇府出售的哪块地是没有条件的?有卖就有买,为什么一个刚成立的公司能连续底价拿下三副地。这才是我考虑的,你不用回我了,你和我不是一个层次的 (2019-06-13 10:41) 

    你想知道为什么有啥用?搬你的砖
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    13楼 2019-06-13 11:47 来自
    引用回复

    老北海

    楼主大大大北海于2019-06-13 11:46发表的  :你我确实不是一个层次,你低太多了 (2019-06-13 11:46) 

    确实不如你那1040大项目层次好,讲讲当年你那段轰轰烈烈的岁月给365网友听听呗
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    14楼 2019-06-13 12:27 来自
    引用回复

    北海通

    楼主天上有一个鸭于2019-06-13 12:27发表的  :确实不如你那1040大项目层次好,讲讲当年你那段轰轰烈烈的岁月给365网友听听呗 (2019-06-13 12:27) 

    让你家人讲给你听吧,当年都被我拉下水了的
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    15楼 2019-06-13 12:31 来自
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