北海今天推出2019年第15期出让地块，地块位于北海大道东延线，属于城东区域。地块总面积28335.84平方，大概42.50亩，开价1亿6928万，相当于398.27万/亩，楼面地价2715元/㎡。


2019年第15期地块情况
地块编号：2019GC15018
土地位置：南珠大道以东、北海大道北侧
出让面积：28335.84㎡（折42.50亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥32%
出让年限：70年
底价：16928万
竞买履约保证金：8464万
报名时间：2019年6月11日-2019年7月08日18时
挂牌时间：2019年7月01日-2019年7月10日16时

按照“价高者得”的原则，15期地块设有底价，成交价不得低于底价1亿6928万，每次竞拍加价最低10万。成交之日起，6个月内，要缴清全部成交价款。

15期地块西侧，是恒大北海第4盘——恒大雅苑，目前已开发到二期。东则是一个148686平方的大地块，规划用来建设医院、公园、商住用地，其中医院的总面积111665平方，是一个不折不扣的大医院。

恒大、公园、大医院环绕，周边还有规划中的北海市第十三中学、在建中的第二小学南珠校区。毫无疑问，这块土地潜力巨大！

恒大雅苑项目用地，地块编号2009GC03003-1、2009GC03003-2，总面积101388.40㎡，容积率3.0，2009年5月11日，广西福达投资有限公司以底价6958万成交，楼面价228.75元/㎡。10年之后，同样的地段和位置，楼面价已经是2715元/㎡，上涨了差不多12倍！


目前，15期地块周边在售的楼盘也不少，包括恒大雅苑、盛荟天地、碧桂园北海阳光、桐洋盛世花园、和苑。彼此价格也差不多，均价8500元/㎡左右。以2715元/㎡的楼面价来看，15期地块绝对物超所值！

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楼面价十年涨了十二倍，房价没有同步涨到十二倍吧，，为什么呢？

谁为这没涨到的十二倍买单啦？

城东的地块楼面价都这么高了，还指望价格腰斩崩盘的歇菜吧，，好像论坛里叫喊腰斩崩盘的很少了耶，都看出没指望了是吧，哈哈哈

北海的历任管理者，真的为北海做出了太多的贡献和努力！10年了！楼面价还能控制在2700圆的价格！货币每年的自然减值，可能都比这12倍多，悲北海的老百姓确实有福！土地价格能10年不变！挺感动的，大大的赞

南珠大道个北海大道十字路口那块地，怎么不见卖

这块地形状都难看

现在北海地值钱，zf卖地都发达啦，以前白菜价都某人要

城东一直到合浦，地价.一年比一年高！

北海人说医院旁边的房子不好

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可惜了，大型医院和重点小学对面，恒大的旁边，这么好的地方不去做铺面和机构场所，去做住宅，白瞎了好地方！留给市单位的地方不多了！

其实不是房价涨了，而是人名币贬值了。毕竟国家好，北海就会好！国家欣欣向荣，北海当然也会欣欣向荣咯！三十多年前，一碗粉，2毛一碗，现在10元一碗！以前猪肉几毛钱一斤，现在十几元！跟房价一样，都是人名币贬值的结果！

我先埋单了，2.1亿分分钟拿下！