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【豪哥看盘】No.76——与两大公园为伴--京都花园

发表于: 2019-06-06 22:21 1986人阅读 1人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海365网编辑部




    小区基本信息
    【地理位置】北海市海城区公园路39号。
    【楼盘信息】建成时间2006年,建筑面积49424,占地面积4506㎡,绿化率32.6%,容积率2.84。
    【楼栋排列】京都花园目前共建成6栋,1#2#6#8层(步梯),3#4#15层,5#10层,7#7层(步梯房)。
    【物业公司】北海家家旺物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.2元/㎡,小车停车费地下180元/月,电动车30元/月,电梯30元/月

    小区房价走势(5月最新均价5211元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(56套)


    小区绿化  
    小区的绿化带属于带状型,所有绿化都集中在小区中间的带状绿化带中,不过栽种有许多高大的棕榈树,所以即便是今天这种艳阳高照的天气在下面休息也是很阴凉的。

    绿化带的灌木围栏修建的很整齐,草地也算是很茂密的,绿化带中间也有步行道,行人可以漫步其中。


    环境卫生  
    小区虽然是比较老的房子,但是整体看上去还是挺干净的,不管是绿化带里面还是在小区四周的停车道路上都很难发现垃圾。

    不过在刚进入小区那一带的绿化带里面有严重的狗骚味,不知道是不是一些狗狗会在这里尿尿还是怎么样,特别浓。而且绿化带里面的蚊子和老鼠超级多,豪哥就坐在绿化带里面的凳子几分钟,脚被咬了7个包……

    配套设置  
    小区没有什么配套设施,只有在小区的最里面有一块空地,那里有一些健身器械,那里应该是作为小区的广场吧。

    房屋车位  
    房子在外面看有一些楼层外壁有修补过的痕迹,不过只是发现少数,看来房子质量应该还是可以的吧。

    楼里面没有那种很长的楼道,只是和那种传统的楼道一样,一梯两三户,不过楼梯很宽阔的,楼道窗户也是很大,采光很好。

    根据物业介绍,小区目前已经没有任何的小车停车位了,不管是地上还是地下,而且现在还有很多人在排队等车位,电动车的停车位则有很多,在楼栋中间,小区四周的车棚都有停车位。

    治安管理  
    小区任何人都可以进出,不过可能由于是老小区,住里面的住户也相对稳定,所以面生的人进出都会被门卫看出而叫住,小区里面也不杂,在小区里的人基本也都是小区的住户,外来的租户则比较少。

    周边配套  

    小区地处于市中心的中心,周边两个公园夹着,北海八中和大润发商圈以及南珠市场和人民医院等设施建筑都在其一公里范围内,而且这一带基本都是24小时都应该会有店铺经营的,基本这种配套已经可以说是北海最高的了。

    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    小区里面的住户告诉豪哥,他们不太满意小区的物业管理,首当其冲的就是豪哥说起的老鼠和蚊虫,光天化日都可以看见小区的老鼠到处跑。而且之前小区的绿化并不像现在看起来这么好,都是杂草丛生,垃圾乱扔,虽然后面加强了管理稍微好点了,不过对于物业方面还是不太满意。而且由于处于人流车辆都比较密集的路段,所以居住在这里平时还是比较嘈杂的。

    综合评价




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    北海通

    好的知道了
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    沙发 2019-06-06 22:37 来自
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