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【豪哥看盘】No.75——新大润发商圈--桐洋家园

发表于: 2019-06-04 21:54 1080人阅读 1人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部




    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区南京路98号。
    【楼盘信息】建成时间2012年,规划住户1398户,规划停车位地上580个,地下276,非机动车停车位2699,建筑面积157976,占地面积10041㎡,绿化率35.5%,容积率2.99,该项目普通住宅产权为70年。
    【楼栋排列】桐洋家园目前共建成12栋,1#~4#27层,5#6#17层,7#~12#7层(步梯房)。
    【物业公司】北海悦城物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.4元/㎡,小车停车费地下150元/月,电动车35元/月,电梯30元/月



    小区房价走势(5月最新均价6085元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(73套)


    小区绿化  
    桐洋家园和其他二哥的楼盘比起来,绿化很不错,树木灌木高低错落有致,不至于看上去房子一栋栋,树木一根根那种呆板的结构。


    小区每栋楼的楼间距也都种植有树木,而且这里的绿化覆盖率确实不低。

    并且还有园林设计,虽然很小,但是在二哥的楼盘里面更加显得弥足珍贵,而且在里面休息也因为有高大的棕榈树,所以非常阴凉舒适。


    环境卫生  
    小区里面的环境卫生可圈可点,在这个人流比较大的小区里面,每条道路上都是比较干净的,而且还时不时的见到环卫工人们在清扫路面。

    但是像在路边这种大型垃圾池,靠近的话异味就非常的重,小区里面基本都是这种垃圾池。

    配套设置  
    在小区的一角处有一个儿童天地,那边应该是有一个门出入的,但是这个门似乎是不开的。

    另外小区里面也有几处健身器械,相对来说比很多小区的要多,而且位置也比较合理,在树荫或者花园里。

    在很多树底下,都会见到有这种座椅,这点很好,人们可以随处休息。

    房屋车位  
    小区的房子看上去第一感觉不像是印象中二哥的房子,因为入住率很高,而且小区里面很多本地人,而且房子看上去也不是太旧。

    不过楼道内部则是比较阴暗的,特别是一楼等电梯的楼道,一点光亮都没有,而且楼道内部有点旧。上楼之后明显好很多了,起码楼道有自然光照射而进。

    据物业介绍,小区目前已经没有地上停车位了,目前如果需要办理停车位的只有地下停车位。

    电动车则是停在地面,小区内有很多专用的停车区域,不过也有少部分人乱停乱放。

    治安管理  
    小区有两个门可以进出,行人可以随意进出,电动车和小车都是需要刷卡才可以进出的。小区里面居住的本地人比例不低,虽然更多的是租住在这里的住户,里面的人流量比较大,频繁进出小区的人也很多,但是却不见门卫巡逻小区。

    周边配套  
    小区位于新大润发商圈里面,高铁站,市场,大型商场以及学校均在小区两公里范围内,而且小区里面本来就有很多商铺,或者说商铺的数量都超过了南京路沿街的铺面数,可以说生活非常便利。

    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    这次豪哥和一楼的一些铺面的老板聊天得知,很多住户之所以买这里是看中了其地理优势,虽然知道二哥的房子的质量就那样,但是住久了也习惯了。不过这一带的房子之前都是传销重灾区,直到现在还依然有许多疑似传销人事的人进出小区,加上小区谁都可以进出的,所以小区的治安得不到保证,之前还有车辆的电瓶被盗窃。

    综合评价





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    北海土著

    居然敢说本地人多!呵呵…
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    沙发 2019-06-05 08:59 来自
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