今天晚上无聊，算了一下某个楼盘的房子面积，不知道方法对不对！
如图，B1户型理论面积118平，实际算出117.048平；
B2户型理论面积107平，实际算出96.25平。
这两者也许在算的时候会有误差，但是B2户型与实际相差10平方。
本人没买过房，但是好像听说很多楼盘都有公摊面积？请问像B1户型这种，公摊面积意义何在？全部都要消费者自己买单！B2这种更是比实际少了那么多，这算欺诈吗？要知道这只是看图算的，如果真正丈量的未必有那么多！

我也不懂、看楼下怎么说

有没有中介或炒房客过来说一下，好像那个什么小黑不是挺能说的吗？还有螳螂……

首先讨论问题，无需要带任何有色眼镜哈，，一般的售卖户型面积都是两部分组成，公摊面积和套内面积，公摊面积一般由每层的楼梯电梯设备井道，以及设备间水箱间甚至主楼地下的部分配套用房面积均摊。套内面积基本就是使用面积和墙体维护结构所占用的面积，之所以大小不同，开发商可以偷面积也可以送面积，有顶的敞开阳台只算一半的使用面积，如果统一封闭北方的多数开发商，就要把阳台全部计入建筑售卖面积。不高于2.1米的飘窗可以不计算或计入一半面积，入户花园或户内花园未封闭窗户的房间，在北方至少要计入一半面积，南方多数全赠送喽。
百度标准答案：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1．大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2．每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

之所以国家现在提倡向套内面积售卖过度，就因为公摊部分的面积计算过于专业复杂，别说一般人就是我们这种在设计行业，混了大半辈子的都不可能准确计算出标准的结果，仅仅是大概而已。所以开发商从中忽悠就在所难免了、、

这个B1和B2户型，从房间功能和布局上看差不多，之所以面积差距很大，主要是差在房间的开间宽度和进深长度上了，与公摊不公摊的没关系、、客厅一个4.2米一个3.9米，主卧一个3.6米一个3.5米。次卧3.3米和3.2米、、相应的房间进深长度也有差距、、BI户型代表着两种面积，或许图形所示仅为120平呢。
不管怎样北海售卖建筑面积一定会包含公摊，户型越大按比例分摊的公摊面积也就越多，大户型公摊面积多赠送面积也大，所以在北海小户型除了有总价款较少的优势外，其他并不见得合算、、
我的建筑面积120平户型按照套内计算都118平啦，我说过在我们北方最少要算到建筑面积140平左右，靠，找谁说理啊、、  

楼主的标题话语说回来，即使取消了公摊面积，按照套内面积售卖照样羊毛出在羊身上、、也永远改变不成为开发商或第三方替买房的消费者买单、、

要怪就怪香港首富果个扑街。

公摊15%-20%

先买入，然后准备材料请个名嘴到法院起诉他欺诈。再然后你会得到中彩票一等奖的成果。开发商会赔退一赔三的利益给你。

羊毛出在羊身上