小区基本信息【地理位置】北海市银海区新世纪大道15号。【楼盘信息】建成时间2017年,规划住户440户,建筑面积52153㎡,占地面积11300㎡,绿化率31.85%,容积率3.98。【楼栋排列】辰宸花园目前共建成3栋,1#2#17层,3#21层。【物业公司】北海宸宇物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.2元/㎡,小车停车费150元/月,电动车40元/月,电梯40元/月。
小区房价走势(5月最新均价5441元/㎡)(以上价格摘自互联网,仅供参考)
在售房源(58套)
小区绿化 ★★★☆
小区的绿化占地是很大的,但是都是草地和低矮股灌木,没有大树,在有太阳的时候整个小区除了楼底基本就没有什么地方可以遮阳的。
不过小区里面也因为光照充足,所以草坪都很绿,维护的很好,而且也有看见给它们浇水。
环境卫生 ★★★
小区内部整体环境还是很好的,比较平坦,一眼就可以看完整个小区,所以地面也没什么垃圾之类的东西,也有一位保洁阿姨在小区里面打扫路面卫生。
不够在另外一处地方发现了这个好玩的现象,小区物业明明立了一块告示牌,但是依然有人顶风作案,看上去很打脸吧。
配套设置 ★
小区里面没有任何配套设施,如果不过好在这里离市花公园和贵兴社区不远,真要散步的话也可以去附近。
房屋车位 ★★★
小区的房子是2017年建成交房的,楼栋不多,只有3栋,楼面还是比较新的。
楼道里面是很亮的,但是中间楼层的楼层可能由于房屋挡住了,所以采光就明显差了一点。不过楼道里面就显出了和建造年限不一样的破旧感。
小区的电动车和汽车都一律停在地下停车场,地面的车辆是无法进入小区里面的,这点做得还是比较好的。
治安管理 ★☆
小区有两个门进出,在贵海路一侧的门是有门卫的,也是需要门禁卡进出,但是在新世纪大道一侧的门,就是个摆设了,保安亭也是无人值守,任何人都可以在这边进出。小区里面虽然人不多,但是很多人也都知道贵州开发区这一带住的都是什么人居多了,所以小区的安全隐患还是有的。
周边配套 ★★★★☆
小区的地理位置不差,也应该是因为地理位置优越才把小区的价格抬那么高的。小区斜对面就是新大润发和和佳商场了,贵兴市场也就比分钟的路程而已。加上市花公园,贵兴社区等休闲型公园广场,配套还是非常完善的。
住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
今天太阳还是挺烈的,豪哥在门口的一处阴凉处休息的时候和两位住户闲聊, 他们告诉豪哥,租这边的房子住要有比较强的抗骚扰能力,因为一天到晚,旁边贵海路的一排商铺都放着单曲循环的喇叭扰民,低层的声音更大。晚上则是广场舞扰民,总之一天都有声音扰民。另一个问题就是小区的传销还是挺严重的,虽然停车场下面有人看管,但是依然有盗窃电瓶的事情发生过。
综合评价 ★★☆
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