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【豪哥看盘】No.70——万豪名苑

发表于: 2019-05-23 21:23 1897人阅读 1人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部



    小区基本信息
    【地理位置】北海市海城区江苏路89号。
    【楼盘信息】建成时间2017年,规划住户232户,建筑面积23000,占地面积6283㎡,绿化率30%,容积率2.99,该项目普通住宅产权为70年。
    【楼栋排列】万豪名苑目前共建成2栋,1#26层,2#16层。
    【物业公司】北海世通金源物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费不详,小车停车费200元/月,电动车35元/月,电梯30元/月



    小区房价走势(5月最新均价5441元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(1套)


    小区绿化  
    万豪名苑和昨天测评的天富花苑都属于差不多类型的小型小区,不过万豪名苑比天富花苑大一点。但是这边栽种的绿化可不是一个档次了,同样是两栋楼,但是小区由于多了很多空地,所以相对小区的绿化用地也更多了。


    虽然没有太多高大茂密的树木,但是在树下的都会围绕着树根砌成围圃供人休息,有效的利用了树荫。

    由于阳光没有被太多的建筑物阻挡,所以小区的草坪都维护得很好很绿,没有太大面积的枯草。

    环境卫生  
    小区的卫生很棒,不管是道路上还是楼栋里面,都是很干净的,而且还能看见保洁人员在清扫垃圾。

    在小区里面的道路上也有垃圾桶,不过由于小区较小,所以只有一处垃圾桶。

    配套设置  ★☆
    小区在一栋的旁边规划了健身器械和儿童天地的场地,虽然是在小区的角落位置,但是由于一栋在中午的时候就挡住了阳光,所以即便是炎热的下午,这片场地依旧没有任何太阳照射到,所以一样可以给大家使用。


    房屋车位  
    小区的房子建成年代比较近,是2017年交房的,所以在外面看起来房子是完全没问题的,而且还都是落地窗,采光应该不差。

    楼栋入口也是宽敞大气,由于酒店般的金光闪闪,而且很干净明亮。

    一栋的楼道是类似一个弧形的楼道,两头都有窗户,所以楼道采光性不差,但是二栋楼道就比较阴暗了。

    小区地上停车位已经全部满了,现在只有地下停车位可以办理,地下停车场空空荡荡,只有看见少量的电动车,见不到太多的汽车,相反地面则停放了很多汽车,可能是与价格有关吧。

    治安管理  
    小区的治安是不错的,因为小区入口是用那种滚动栏杆的,一次只能进出一个人,想像其他小区那样一个人开门一群人一拥而进是不可能的,如果没有门禁卡那必须在保安亭处登记才可以进入。可能也是由于小区的门口门禁管理比较好,所以小区里面没有看到太多的外来人员进出,基本都是刷卡进出的住户,除了少数几个带人来看房的中介或者外卖骑手之外。

    周边配套  
    小区的地理位置优越,位于江苏路与与南路交界处,虽然看似离地位置偏西,但是附近的配套可不差,有市花公园和西藏路公园,还有人民医院银滩门诊部,离侨港美食街也非常的进,并且贵阳市场就在旁边,居住在这里,非常方便。

    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    可能炎热的天气,所以小区里面进出的住户不多,因此随访到了三位这里的住户而已。他们表示居住在这里就是看中这里的位置,离很多地方都很近,虽然小区很小,但是都住得比较安心,没有太多的问题,三位住户对于小区物业还是挺认可的。

    综合评价



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    北海通

    好的好的好的
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    沙发 2019-05-23 21:54 来自
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