楼主狼行天下111于2019-05-25 06:17发表的  :土地年限也要注意下，北海还剩三四十年产权的房子大把 (2019-05-25 06:17) 

谢谢！

楼主买了没？打算买哪里？分享一下啊！我也想买一

楼主xihonshi于2019-05-25 18:51发表的  :楼主买了没？打算买哪里？分享一下啊！我也想买一 (2019-05-25 18:51) 

还没去北海呢，6月份去考察一下！.

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买房送房首付，买房送车首付，还送什么？送丽丽妹妹？

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现在买吧，我有一套卖给你，恒大御景半岛3栋6楼，92片开发商装修两房，只要71万。缺点是未满两年。

本人想在城东这边买套电梯中层三房，有的请私聊我

城东是一块热土！升值潜力大……

我不想说谁行谁不行，平台就是平台，但确实买卖双方最后达成交易了，难道不该有感恩之心？反过来诋毁它？而且那个中介很不错，虽然365里有人说那家大中介公司SHIHUA不好，但我印象恰恰相反,任何评价都是主观的，我也只能主观评价

北海的城市基础配套和商业活力还很差常住人口加上合浦县也就150万人左右。但是节假日外来旅游人流会短时达到十来万的增加。北海城市管理的细节做得不好。城市的老，旧，脏，乱还比较严重。当然，这座城市的外来候鸟移民也越来越多了。毕竟相比北方大城市，北海的房价还不算高。市区内好一点新房（电梯公寓楼盘）算下来单价也就9000左右。海城区作为老城区二手房（电梯公寓）也就6000-7000左右。有很多还带装修和家居。银海区作为新区二手房也要贵一点。根据楼盘的档次品质7000-9000不等，环境品质比较好的楼盘（万泉城，森海豪庭，禧悦湾，海德堡，嘉盛名都等）。买不买房别太信别人怎么说，主要还是遵从自己的意愿。如果确实有需求，又喜欢这座城市那就可以买，买了无论涨跌你都无需后悔。毕竟靠海，沙滩漫步而居是很多内陆人的梦想。不买房这里也欢迎全国的朋友来旅游。毕竟冬季的北海比起西部和北方的气候还是非常不错的。

楼主gemini馒头于2019-05-26 10:19发表的  :北海的城市基础配套和商业活力还很差常住人口加上合浦县也就150万人左右。但是节假日外来旅游人流会短时达到十来万的增加。北海城市管理的细节做得不好。城市的老，旧，脏，乱还比较严重。当然，这座城市的外来候鸟移民也越来越多了。毕竟相比北方大城市，北海的房.. (2019-05-26 10:19) 

很客观，也也说出了北海的症结，北海会越来越好，加油！

楼主滨歌于2019-05-20 21:28发表的  :谢谢，我就准备买二手，不投资不炒作，就是养身体养老，关键是都给我推荐新房子，二手几乎没人搭理我，既使推荐了也和新房价位没啥区別，郁闷了！ (2019-05-20 21:28) 

北岸这边的三房，个人的房子，不知道你喜不喜欢这一区，离海很近

楼主滨歌于2019-05-20 21:28发表的  :谢谢，我就准备买二手，不投资不炒作，就是养身体养老，关键是都给我推荐新房子，二手几乎没人搭理我，既使推荐了也和新房价位没啥区別，郁闷了！ (2019-05-20 21:28) 

二手房中介赚不了几个钱 ，都是推着你买期房 ，他们成交一单期房  少则五六万提成   还有北海的中介真的很黑，交了钱也不让你和业主直接谈价格，都是让你说个心里价位他们去谈，如果业主底价50万，这房子没个52万他们不会放手的，成交了你还得给中介费，

你好，我是做房产策划的，对市场政策比较关注。当然我希望你买房可以找我，因为那样我就有提成可以赚，不过本着助人为乐的前提，还是说一些实在的哈。
北海目前的地产发展相对来说比较平稳，据我预测基本上今年内价格上下浮动在500元以内，所以现在买喝年底买差距不算很大，一般来说后期开盘的都比前期开盘的房子要贵。好比天赐锦园喝中垠悦城，半年内不同开盘楼栋，价差基本为500左右。想要找性价比可以寻求大的房开预约中那种，因为开盘会有一定折扣，楼层户型选择性也更多。又或者是已经建成的现房，现房有个好处就是买了就装修，不用担心交不了房，过去北海的烂尾楼还是挺多的。或者买二手房，目前北海二手房不是太景气，价格相对不算太高。比同级别新房差价大约在1500-2000元/㎡左右。二手房主要看物业维护、小区环境、周边配套、户型楼层什么的看自己喜欢。如果还需要进一步了解可以留言给我，希望能帮到你。