2019年4月，北海365二手房交易平台录入房源16516套，比起3月份的18800套，减少2284套。根据官方公布的数据，北海二手房4月份成交1652套，交易面积16.30万平方。以面积计算，大约占新房的38%。而国家统计局发布的数据，北海二手房4月份的价格，环比上涨0.6%，同比上涨9.6%。

总体来看，4月份北海的二手房交易，出现了小跌。因为4月份的新房预售量很高，总面积508679.74平方，5926套住宅！这让购房者有了更多的选择，也有更多的人选择了新房。

北海365二手房交易平台，4月份录入房源16516套，其中；
公寓：15761套（占95.40%）
别墅：388套（占2.30%）
自建房：367套（2.2%）

在挂牌出让的二手公寓中，三房仍然占了主流。
1房户型1229套，占7.40%
2房户型5274套，占32.90%
3房户型7301套，占44.20%
4房户型1058套，占6.40%
5房户型651套，占3.90%
5房以上户型1002套，占6.10%

比起3月份，4房、5房、5房以上公寓的占比，都出现了上涨，但1房、2房、3房的比例却下降，这说明北海的小户型比大户型，更容易脱手。


根据北海365二手房交易平台数据，4月份二手房均价为7048.26元/㎡，3月份为6874.44元/㎡，升幅虽然不多，但这是北海365二手房交易平台的均价，第一次突破7000元！在2018年4月份，北海二手房的均价，为6100.90元/㎡。

比较特别的是，这个4月，银滩西区的价格又回到了9300+的高位，这已经非常接近新房的价格，其实北海有很多二手房，都是全新没装修过的毛坯房，如果价格相差不大，这样的二手新房，明显比在建房、期房、准现房更值得购买，也更有保障。

我去，这二手房抛售的强度，辣是相当的耐看哈，以公寓为主占到95%以上的份额，价格都到七千以上啦，应该用抛售还是用炒作，哪个词语来形容更贴切呢？脑仁儿痛，，

很多人形容的二手房市场有价无市，就是这种孜孜不倦的上涨行情吗，心真够大的哈，，还是真的适应了北海这种年年如此的有价无市节奏啦，，哈哈哈

新房平均价格又是多少呢？

今天还看到一个调查数据全国农民人均年收入接近4万呢，这点房价算什么！

楼主cs75黑帝于2019-05-20 16:33发表的  :我去，这二手房抛售的强度，辣是相当的耐看哈，以公寓为主占到95%以上的份额，价格都到七千以上啦，应该用抛售还是用炒作，哪个词语来形容更贴切呢？脑仁儿痛，， (2019-05-20 16:33) 

看看，小黑又开始激动了。

北海2手房价5月份就会突破9000，就是看了半天就是没看到4月份成交了多少套？按区划分成交了多少套？但毕竟供不应求已是不争的事实

房价为什么这样呢，不过是人为的炒作，经过一定的时间周期，烘托出来的结果，在zf政策下，炒房客，开发商，中介佬，各方面接二连三利用网络攻势宣传的结果，给房东，造成房价上涨的景象，诱导房东，所以明显的看到很多房东很多挂出来的房子顶楼的也卖八千，九千，是被洗脑出来的的结果，

楼上的大瞎您是在说国家统计局还是地方房产统计监测部门？交易量的暂时回落下滑，并没有影响新房以及二手房价格的实质性回落，这已经是北海近三四年的行市啦，咱的脑子就不知道拐个弯换种思考方式吗，，还问为什么落后发达地区三五年水平，自己对于生养自己的一亩三分地，三五年内量的变化都无动于衷置若罔闻，，一定要等到质的改变才能够惊醒觉悟吗

我说过，传销在北海长期蔓延肆虐，污染和迫害的不仅仅是传销群体本身，俗话说近朱者赤近墨者黑，那些十数年如一日与传销朝夕相伴形影不离的群体，还能难怪他们眼里除了传销什么都没有吗，耳闻目染已经被传销间接洗脑污染了视听，被现象迷惑摧残了心灵，丧失了辨别真假美丑就别提什么善恶忠奸啦，，不是吗

就如楼上辣位大道至简愤友，您自己的口实德行言谈话语，您不觉得愧对自己的雅号，用秽言污语玷污老祖宗的文字与经典而羞耻吗，就不能好好说话对得起自己的名讳吗，每那个能力咱就换个俗一点贴自己心的称谓，不丢人哈

二手房价格数据往往都是偏低的，实际价格要高。

北海房价没有在当年随着全国大涨，跟传销猖獗有关系。北海严厉打击传销，加大投资力度，海南限购，一带一路等种种因素综合，把北海的房价激发起来。价格涨或跌，是会沿着一个趋势走一段距离，走到疯狂时才能迎来拐点。现在看，上涨趋势保持完好，拐点肯定没到。

银滩西区很多地皮没卖，要等房子卖得差不多了才开发吗？

楼主大道至简，于2019-05-20 16:53发表的  :看看，小黑又开始激动了。 (2019-05-20 16:53) 

他激动没关系，只要不出虾图……。