1、北海究竟是不是一座适合长期居住的城市，还是只是一座短期旅居，仅仅满足中老年度假养老需求的城市。
2、北海房地产的拓客方向，一直面向“雾霾、寒冬区”，年轻人不会因为气候问题离开故乡，所以吸引来的，大多数是老年人。
3、北海是一座具备潜力的沿海城市，投资客这两年因为政治导向，所以来量不少，众所周知，防城港是北部湾的投资大城，投资客户多，造就空城。
4、北海房地产空置房的出租，依赖民宿需求，及传销人员租赁，流动人员的变化，使社区里的居住氛围，其实让人感觉并不安全。而打击传销，势必让空置更严重。
5、本地人对于北海的失望，追求梦想的年轻人往外跑，留在城市里的少，加上外地老年人的涌入，迟早会让北海变成老年城市，不再是活力之城。
6、老龄化的城市，消费力量不足，大商业依托的是年轻人的消费力，参考北海大街小巷，除了中介门店，就数药店最多，为什么？因为老年人多。
上面只是个人对于北海房地产的一些简单见解，虽然支持北海房地产发展，但好像北海的发展正在往“老年化”前进，一座充满养老人群的城市，发展又再什么方向？
说回北海是否适合长期居住，其实通过一些外地朋友的想法，也基本知道，这是一个缺乏城市向心力的城市，基础配套建设延后，就拿体育场和南珠广场来说，提了多少年，做了多少年，再说交通因素，合湛高铁开工多少次，又延后多少次。
我想说，自从小东书记离开后，北海已经多久没有大起色了，看看工业园里的产业，还都是那时候引进的，而且还走掉了很多。作为一个外来北海，跟着父母居住了快20年的“本地人”，对北海的房地产发展方向摸不着头脑，还请各位能人志士说说想法。
18777968058 苏老师
