1、北海究竟是不是一座适合长期居住的城市，还是只是一座短期旅居，仅仅满足中老年度假养老需求的城市。

2、北海房地产的拓客方向，一直面向“雾霾、寒冬区”，年轻人不会因为气候问题离开故乡，所以吸引来的，大多数是老年人。

3、北海是一座具备潜力的沿海城市，投资客这两年因为政治导向，所以来量不少，众所周知，防城港是北部湾的投资大城，投资客户多，造就空城。

4、北海房地产空置房的出租，依赖民宿需求，及传销人员租赁，流动人员的变化，使社区里的居住氛围，其实让人感觉并不安全。而打击传销，势必让空置更严重。

5、本地人对于北海的失望，追求梦想的年轻人往外跑，留在城市里的少，加上外地老年人的涌入，迟早会让北海变成老年城市，不再是活力之城。

6、老龄化的城市，消费力量不足，大商业依托的是年轻人的消费力，参考北海大街小巷，除了中介门店，就数药店最多，为什么？因为老年人多。

上面只是个人对于北海房地产的一些简单见解，虽然支持北海房地产发展，但好像北海的发展正在往“老年化”前进，一座充满养老人群的城市，发展又再什么方向？

说回北海是否适合长期居住，其实通过一些外地朋友的想法，也基本知道，这是一个缺乏城市向心力的城市，基础配套建设延后，就拿体育场和南珠广场来说，提了多少年，做了多少年，再说交通因素，合湛高铁开工多少次，又延后多少次。

我想说，自从小东书记离开后，北海已经多久没有大起色了，看看工业园里的产业，还都是那时候引进的，而且还走掉了很多。作为一个外来北海，跟着父母居住了快20年的“本地人”，对北海的房地产发展方向摸不着头脑，还请各位能人志士说说想法。

还有个人吐槽，看了去年的北京 重庆  和今年的北京房展，我们北海的展厅是不是太寒酸了，对比下周边的，真的不起眼。
因为都决定走出去了，是不是该多花点钱把展厅做好一些呢？毕竟外观代表实力，外观做好了，也能吸引客户，提高北海的形象。

趋势就是一个字：涨！

北海要能像泰国那样吸引人全世界的养老群体， 那你北海就真的厉害了，可惜北海没那样的环境， 跟泰国和三亚比差远了。

国内一二线城市那些养老群体压根就不差钱， 你要着真能把那些人都吸引来，那是你北海的财富。 如果你看现在的中国各年龄层， 最穷的是那些年轻群体。

中国的房子从来都不是年轻人消化掉的…

楼主的眼光太“独特”... 不太赞成你的观点。

楼主咖啡master于2019-05-16 18:24发表的  :北海要能像泰国那样吸引人全世界的养老群体， 那你北海就真的厉害了，可惜北海没那样的环境， 跟泰国和三亚比差远了。

国内一二线城市那些养老群体压根就不差钱， 你要着真能把那些人都吸引来，那是你北海的财富。 如果你看现在的中国各年龄层， 最穷的是那些年轻群体。 (2019-05-16 18:24) 

吸引传销佬是最厉害的

楼主大道至简，于2019-05-16 18:57发表的  :吸引传销佬是最厉害的 (2019-05-16 18:57) 

还能吸引你这种眼里只有肖总的土猪

比存银行要好多了

说个重点的，北海并没有给本地年轻人什么机会，包括工作岗位，购房，创业基金，长期的政策扶持，甚至已立足北海的企事业单位都只是压榨劳动力而已，进入北海的资本也并没有考虑到本地人才的长期培养，都往发达城市外流了，所以说，北海只是个养老城市，能让年轻人实现抱负的机会是少之又少，说句有争议的事实，优秀的北海年轻人都在发达城市贡献自己的聪明才智，除了在家乡北海买套房，支持本地房产事业，并没有为北海注入新鲜的血液，所以，要想摆脱养老之城的美名，更需要北海政府和各界在政策配套方面为年轻人创造更多的机会，为优秀的本地青年回北海贡献自己的聪明才智打下基础。

总的来说，zf不实干

楼主大道至简，于2019-05-16 18:57发表的  :吸引传销佬是最厉害的 (2019-05-16 18:57) 

这不是把你吸引来了么？祝你成功！

以上都是一些中介和投资者在评论，还有更多的还没来

楼主中学时代4于2019-05-16 21:02发表的  :以上都是一些中介和投资者在评论，还有更多的还没来 (2019-05-16 21:02) 

知道你想住好房， 天天喊就能住得上了

加油

楼主咖啡master于2019-05-16 21:19发表的  :知道你想住好房， 天天喊就能住得上了

加油 (2019-05-16 21:19) 

不，我已经有住房了，只是看不惯你们这种人

一群鼠目寸光之辈！我和你们说吧，北海的房价还是儿童时期，一二线城市的房价已步入老年阶段！说白了一二线房价就是等死！