小区基本信息【地理位置】北海市海城区茶亭路37号。【楼盘信息】建成时间2014年，规划机动车停车位约377个，建筑面积73409㎡，占地面积13368㎡，绿化率21.39%，容积率4.70。【楼栋排列】阳光海岸目前共建成3栋，1#30层，2#29层，3#31层。【物业公司】北海圆方物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.5元/㎡，机动车停车位180/200元/月，电动车50元/月，电梯费40元/月。
小区绿化 ★★★★★小区属于园林小区，进到里面映入眼帘的都是绿树红花，仿佛置身于一处花园一样，在小区的正门入口处就有一处水塘，并且有着许多繁茂的树木衬托着，顿时消除了夏日的一半酷暑。
随着深入小区，发现里面的绿化做得非常的好，树木高低错落有序，虽然道路不宽，但是小区的灌木修整得很很整齐，所以道路并不显得拥挤。
临近海景大道的小区围栏边则是用茂密的灌木把围栏挡住，这样不会让人觉得光秃秃的不好看，反而会让人感觉这边是一片园林，既美观又养眼。
环境卫生 ★★★★★小区的环境也非常的好，在测评期间看到一些物业的保洁人员给草木浇水，或者清理小区的垃圾桶和绿化带里的落叶等垃圾，所以不管在哪个角落，基本都是很难发现垃圾的。
另外在小区的道路上，也会设有一些垃圾桶，不过似乎放置的位置不是很多，但是也一样没有在路上发现垃圾。
配套设置 ★★小区内部并没有发现有休闲健身器械或者儿童天地等配套，但是空地广场倒是不少，而且很多都是装有地灯，就是不知道晚上会不会打亮它们。
园林里面的小道或者树荫下，很多都设有凳椅，可供住户平时歇息，或者是因为靠近海景广场，所以大部分住户傍晚或者晚上相比在小区里面闲逛，更多的应该都会在海边散步，所以小区才不放置那些健身器械吧。
房屋车位 ★★★★说实话，这些构造的楼栋豪哥本人不是太喜欢，像扭九柴一样，不好看。但是测评就必须要公正客观，所以就不能带有个人主观因素了。在外面看上去，楼栋稍微有点显旧，而且很密集。
不过楼栋里面倒是很明亮的，楼道是“T”字型，一头是可以通向外面的，所以采光不错。
入户门口这边由于没有窗户，所以还是比较暗的，但是由于光照很足，除了拐角处，整个楼道都是见光的。
小区内没有地上停车位，地上停车位只能停在小区外面的空地上，不过这一片也属于小区范围。
而电动车和另一部分汽车则是停在地下，并且地下停车场还有双层停车位的，豪哥在北海的小区第一次见。
治安管理 ★★☆和小区的环境形成一个鲜明的对比就是管理，小区虽然是需要门禁卡人和车才能进出，但是在内测进入小区的铁门都是不关起来的，任何行人都可以随意进出，而且楼栋里面也是没有门禁卡的，大门开的大大的，而且有很多三五成群的人频繁进出楼栋。这么好的小区如果能把治安管理做好，那这个小区就非常“干净”了。不过好在这些人还不是很多，里面大部分还是住户为主。
周边配套 ★★★★小区就位于海景大道旁边，这里去到市里面任何一个地方都不远，而且就在海景大道上就有很多店铺完全可以满足日常所需。家的旁边就有最美的大海，并且离一些小学中学也不远，所以周边的配套还是非常不错的。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）小区的业主给予小区的评价还是很高的，不管是绿化还是环境卫生都是竖起大拇指，对于物业的还是比较认可的，而且购买该小区的房子的大部分都是候鸟老人群，可以看海就是一个心愿。不过也由于太靠近海边，所以对于大海的影响还是挺大的，房子比较容易旧，而且冬天的时候或者台风的时候，风力都是比离海边远的房子要大。
综合评价 ★★★★
小区房价走势（5月最新均价8398元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
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18777968058 苏老师
