自荣和银滩蓝湾的S2、S3地块公示之后，S1地块也在今天进行了公示。跟S2、S3的纯住宅地块不同，S1是商业住宅混合用地，容积率也降到了1.5。

S1地块处于新世纪大道和美景路交汇的位置，土地面积23804.40㎡，建8栋蝶形住宅楼，1层地下室。沿着西侧的排水明渠，还有一个两层的商业步行街。
8栋8-16层的蝶形住宅楼，每层双梯4-5户之间，户型面积以85平方左右的2+1户型为主。


S1地块的西南两面，沿着西侧的排水明渠，规划了一个总长350米左右的两层商业步行街，也相当于是1#、3#、6#、8#、9#楼的裙楼。整体来看，商业气氛十足，充满了滨海闹市的味道。

六个地块，荣和完成了北面三个，余下南面的三个地块，应该会作为二期开发。荣和银滩蓝湾一期，已经呼之欲出。


而荣和最近的对手，是面对面的恒大三盘，分别为御景半岛、御景湾、海上帝景。不远处，还有和居的壹海江山、德宝的海上邱园、大都的金沙湾。

这些全是清一色的高端住宅，房价过万，各个开发商也是实力满满，在项目推广、施工进展、知名度各个方面，也遥遥领先荣和。

荣和银滩蓝湾一期，建筑总面积大概12万平方，楼面价3942.52元/平方，加上各种施工费用，房屋成本大概要7000元/平方，在房价方面，荣和没有什么特别的优势。

但是，荣和银滩蓝湾的优点也非常明显，建筑高度低，最高只有23层，而周边的楼盘都在30层以上。荣和银滩蓝湾的平均容积率仅1.522，远远低于隔壁楼盘的2.5-3.5。以荣和银滩蓝湾的居住舒适度来说，整个银滩西区，已是难出其右。

广西本土房企3强！＂荣和银滩蓝湾＂亮相北海
https://beihai365.com/t/12057542

好像恒大海上帝景的楼层高似的，

银滩西区的楼盘如果全部住满人的话，容得下十几万了人了。。。还有好多空地没开发。

知道了。。

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居住舒适度可不能只看容积率，荣和二百多亩地被市政道路分割成几块，全是小地块，打造不了优质园林，周边全是空地未来十年都是工地。旁边恒大拿地时间早全是大地块项目，独特围合式布局，大中庭大景观，是小地块园林效果不能比的。

人口不见多，房子一直建……结论:有钱人还是比较多啊……

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楼主丽丽妹妹于2019-05-16 07:12发表的  :真希望看到说北海又引进多少教学人才 培养了多少高校学生 输了教育 谈何发展 高考 看看 (2019-05-16 07:12) 

连读个小学一年级都要一大摞框的证明才能报读，还是本地户口优先呢。谈什么招商引资

楼主丽丽妹妹于2019-05-16 07:12发表的  :真希望看到说北海又引进多少教学人才 培养了多少高校学生 输了教育 谈何发展 高考 看看 (2019-05-16 07:12) 

高考好能代表什么？衡水，黄冈高考够牛了吧？人均GDP怎么才北海的一半？高校，科研机构才是吸引人才的主力，但这又不是你想办就能办的