小区基本信息【地理位置】北海市海城区北海大道168号。【楼盘信息】建成时间2011年，规划机动车停车位855个，非机动车停车位3576个，建筑面积185375㎡，占地面积46270㎡，绿化率30%，容积率3.70。【楼栋排列】东峰锦绣城目前共建成10栋，1#~7#26层，8#9#10#6层（步梯）。【物业公司】北海悦翔物业服务有限公司。【小区费用】物业费1.4元/㎡，机动车停车位120元/月，电动车35元/月，电梯费20元/月。
小区绿化 ★★★☆不否认，豪哥对于二哥的楼盘还是有一点先入为主的观念的，不过当实地的进入小区之后发现，锦绣城的绿化还是不错的，或者说是目前测评二哥的楼盘里面绿化程度很高的一个。
相比其他二哥的楼盘，锦绣城的绿化基本都涵盖了整个小区，或者说相比其他同时期的楼盘，绿化也不逊色。
不过有些绿化规划得也不是很合理，比如这些绿化带就和一楼的窗户贴着的，如果住户不装纱窗，那蟑螂老鼠肯定会跑进房子里面。
环境卫生 ★★★☆小区里面的环境还是很好的，在很多地方都有垃圾桶，虽然有一些地方还是比较杂乱，但是整体看上去小区却没有太多垃圾。
一些比较宽阔的马路，或者比较大的空地广场都是很干净，完全感觉不出是大家口中相传何老二的楼盘。但是，在小区的楼栋里面还是很脏，并且其中一部电梯里面还有很严重的尿味。
另外有一侧一楼是铺面，所以在小区里面经过那一排房子的后门时候，会闻到很浓的油烟味。
配套设置 ★★★在小区里面有一个很大的广场，广场的两侧分别有儿童天地和健身器械，基本可以满足里面住户的需求。
另外还有很多的座椅，廊道都在广场这里，并且广场还是很大的，看来晚上的广场舞场地可以容纳下很多妈妈阿姨了。
房屋车位 ★★锦绣城的楼房建成于2011年，但是现在看上去楼栋显得很破很久，很多楼栋外墙都已经出现了龟裂和渗水的痕迹。
另外再一次吐槽，为什么二哥的楼盘总喜欢把楼栋的入口弄成这种旧时代的公厕风格，不贴着“一单元”这个标牌，远远看去真的像男女厕入口，门弄得那么小，里面的楼道非常的暗。
楼栋上面到处贴着小广告，而且里面很多住户都是空的，上面贴的欠费单很多都是去年10月份的了，楼道很多见光面，所以里面的采光还是很好的。
小区之前是有地下停车场的，但是不知道什么原因地下停车场停用的，所以小区住户只能把车位停在地面，这样的话实际车位根本不会有那么多。
电动车则有专门的停车棚，目测电动车的车位还是很充足的，只不过很多人都把车放在楼栋下面，乱停乱放的情况还是很严重的。
治安管理 ★小区有保安亭，不过基本可以无视，小区除了门口之外，还有很多偏门随意进出，基本和开放型小区一样，所以里面什么人都有，而且楼栋什么的也没有门禁，所以很多不是小区的住户也可以随意进出，小区不小，但是却没有见过保安在巡查。
周边配套 ★★☆小区位于城东区域，所以这边的配套都不是太完善，不过不远有一个德正市场，起码买菜不算很麻烦，不过商场就比较远了。不过周边的商铺还是不少的，也有一些比较大的超市，所以基本的生活所需品还是很容易买到的。
住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）小区的一些比较年长的住户表示，在这里居住的基本都是外地的住户，本地只是很少的一部分人，而且基本都是周边的住户。小区的治安不是很好，经常有盗窃事件发生，并且晚上这一带很安静，进出都不太安全。房子质量很多人都说不怎么样，但是随访的几位住户表示自己的房子里面还是可以的，但不知道其他人的怎么样，虽然他们也看到了自己的房子外面一样有龟裂和渗水痕迹。
综合评价 ★★☆
小区房价走势（5月最新均价5370元/㎡）
（以上价格摘自互联网，仅供参考）
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18777968058 苏老师
