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【豪哥看盘】No.62——临海的绿色花园--蓝海名都

发表于: 2019-05-09 19:35 2508人阅读 15人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海365网编辑部



    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区南京路8号(南京路与金海岸大道交汇处)。
    【楼盘信息】建成时间2018年,规划机动车停车位485个,非机动车停车位1478个,建筑面积90757,占地面积23392㎡,绿化率42%,容积率3.5,普通住宅产权70年,商住公寓产权70年。
    【楼栋排列】蓝海名都目前共建成6栋,1#2#32层,3#~6#17层。
    【物业公司】北海中澳物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.5元/㎡,电梯费15~30元/月,车位费不详


    小区绿化  
    小区里面的绿化覆盖率非常的高,整个小区基本都是被绿化簇拥着,每个空地都基本最大程度的用来建设绿化了。


    在小区的小道都是蜿蜒在绿化带之中,有些地方树木比较高大的,在小道走过去根本不怕被太阳晒到,即使是夏天,也是非常的清凉。


    不过由于小区不大,加上有大部分的树木和灌木,所以小区的道路很小很窄,走在小区里面稍显压抑。


    而且很多绿化护理得不到位,地上的草坪有很多已经秃了或者发黄了,灌木里面都是落叶,而且应该是很长时间没有清理过的。


    环境卫生  
    小区道理上面还是很干净的,基本每条道路都看不见垃圾,远远看过去只有绿色陪伴,很顺眼。


    而且在路边或者楼栋下面都有很多垃圾桶,也有很多人很自觉的丢垃圾进去,而不是丢在路边。不过由于小区绿化密度很高,所以免不了遭受四害的侵扰,就在测评的时候豪哥都被蚊子咬了两个包。


    配套设置  
    小区的儿童滑梯设置在了一片绿色之中,不仔细看还真不容易发现。

    在另外的一侧,则有一个羽毛球场地,在基本是四面被树围绕的位置,即便有些许的风也不太会影响羽毛球的飞行线路。



    在小区的中心处还有一个很大的游泳池,虽然现在还没正式开放,但是里面是有水的,不过看上去那些水应该不是新的,在这种绿化环境下游泳,不知道有多么的享受。



    为了充分利用小区的空间,在楼层的架空处被放置了一些供人休息的桌椅和乒乓球台,这样以至于这些空地不被浪费。


    房屋车位  
    小区的房子是去年交房入住的,所以目前是不太可能有问题的,入口是酒店入口的那种风格,很干净,也很明亮。不过由于楼栋太高,小区面积不大,所以整体感觉很密集。


    虽然楼道不是一字型,但是在每截楼道都有窗户或者是通向户外的,所以采光很好,而且很通透。


    小区的小车和电动车都不能开进小区内部,只能停在小区里面的外围,或者停在地下停车场。



    治安管理  

    小区行人是可以随意自由进出的,只有机动车才需要刷卡进出。不过在小区里面倒是可以时不时的看到一些门卫到处巡逻。小区内部不允许车辆进入,所以小区里面都只有行人,不用担心车辆乱停放或者“鬼探头”撞到人。小孩子就算随意奔跑都不太会出事,这样的管理挺好的。但是楼栋入口的门禁都是不运作的,照理来说才入住一两年门禁就坏了不应该啊,那物业为什么不换新的呢?

    周边配套  

    小区位于金海岸大道上,这一带如果是旅游旺季或者是夏季的时候是非常繁华的,周边铺面很多,大排档,超市,小吃店应有尽有,而且离侨港银滩都很近,由于路面基本不会拥堵,所以去万达和新大润发其实开小车是很方便的。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    蓝海名都的业主对于小区的绿化觉得很满意,但是也是由于绿化太多太密,灭鼠工作做得不到位,平时经常可以见到老鼠光天化日下横行与道路之间。另外小区有很多房子都是租出去给游客居住,虽然豪哥当时没有看到类似这样的房子,但是可以看见一些类似酒店的痕迹和贴条广告等,因为一个小区里面还有外来的游客居住,安全得不到保障,所以这里的住户都很担心这点。


    综合评价



    小区房价走势(4月最新均价8238元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(13套)


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    北海通

    好的知道了
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    沙发 2019-05-09 22:01 来自
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    刚到北海

    测评一下富景花园值不值得买喂
    离线
    楼主羊大虾富景花园是不是河南路那个永高城对面?那个是楼盘已经有人入住了是吗?
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    3楼 2019-05-09 22:03 来自
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    刚到北海

    谁买了富景花园里的房子出来探讨一下这个小区怎么样?值得下手么
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    4楼 2019-05-09 22:17 来自
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    刚到北海

    楼主阿肥肥于2019-05-09 22:17发表的  :谁买了富景花园里的房子出来探讨一下这个小区怎么样?值得下手么 (2019-05-09 22:17) 

    没有买,之前了解过一点,我也在考虑富景花园值得入手么??
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    5楼 2019-05-09 23:01 来自
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    河之洲 在线

    北海土著

    评一下北岸的几个楼盘啊。
    离线
    楼主羊大虾放心,近期有那边一些楼盘的测评排期了
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    6楼 2019-05-09 23:08 来自
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    刚到北海

    楼主芯馨于2019-05-09 23:01发表的  :没有买,之前了解过一点,我也在考虑富景花园值得入手么?? (2019-05-09 23:01) 

    明天一起去看房
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    7楼 2019-05-10 03:06 来自
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    北海通

    好的知道了
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    8楼 2019-05-10 07:13 来自
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    北海新人

    豪哥,给碧桂园北纬21℃做一个评论吧
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    9楼 2019-05-10 21:16 来自
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    刚到北海

    富景花园是学区房,板楼,户型不错
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    10楼 2019-05-12 18:28 来自
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    刚到北海

    楼主阿肥肥于2019-05-09 22:03发表的  :测评一下富景花园值不值得买喂 (2019-05-09 22:03) 

    看看买房子的目的是什么?再考虑值不值吧!
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    11楼 2019-05-12 18:30 来自
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    北海365网编辑部

    楼主阿里童装于2019-05-10 21:16发表的  :豪哥,给碧桂园北纬21℃做一个评论吧 (2019-05-10 21:16) 

    行,我到时候排期看看
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    楼主 12楼 2019-05-13 01:19 来自
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    北海365网编辑部

    楼主杨杲林于2019-05-12 18:28发表的  :富景花园是学区房,板楼,户型不错 (2019-05-12 18:28) 

    可是偏离市区太远,附近配套不成熟,没有商圈,市场也离得比较远,小区内部还不清楚怎么样,要实地测评才能知道
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    楼主 13楼 2019-05-13 01:22 来自
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    刚到北海

    豪哥啥时候测评下海公馆,园会新都,恒大名都几个小区
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    14楼 2019-05-13 03:26 来自
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    刚到北海

    豪哥测评一下金域熙城
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    15楼 2019-05-14 08:50 来自
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