5月8日，北海推出今年11期地块，由S1、S2两个地块组成，总面积191166.41㎡，大概286.75亩，是北海今年出让面积最大的商住用地！11期地块开价8亿556万，折合280.93万/亩，楼面价1870.08元/㎡！

想拿这块地，要先交2亿4167万保证金，每次竞拍加价最低10万，价高者得！成交价不得低于底价8亿556万。
成交价在10亿以下，地块成交之日起，9个月内，要缴清全部成交价款。
成交价在10亿以上，地块成交之日起，1年之内，要缴清全部成交价款。

11期地块建筑总面积为430763.25㎡，其中，住宅建筑面积352734.99㎡，商业建筑面积78028.26㎡，不计商业，房价按每平方1万元估算，仅住宅总值，就有35.27亿。

事实上，这块商住用地近海临江，东面是北海大学园区，南面是银滩，冯家江湿地公园、冯家江大桥全面竣工之后，房价还有很大的升值空间。

11期地块紧贴着之前的9期地块，对于土地用途，同样都有强硬要求，必须要建设红树林金融科技小镇。


红树林金融科技小镇，是2019年北海政府工作安排的重点项目之一。通过建设金融科技小镇，为北海引进一批金融类企业，提升金融服务科技化、专业化、产业化的水平，建设北海金融商务区，打造现代金融活跃的示范区，金融科技小镇将成为科技型公司资本筹集、融资聚集的大平台。

和9期地块一样，一连串的土地附带条件，相当苛刻，不是有实力的大企业，拿不下11期地块。

基本上可以断定，会由同一家公司拿下这两期地块，而这家公司，就是2019年1月22日与北海人民政府签署《北海市红树林金融科技小镇项目投资合作协议》的北海凡普金钰投资发展有限公司。



银滩东区大发展！红树林30万方大项目准备亮相
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11期土地使用条件：
（一）上述土地需建设红树林金融科技小镇项目。土地竞得人需在5年内，引进培育企业数量320家(含320家)以上，以落户企业的工商注册数量为准；
5年内进驻的企业，在北海实现税收累计金额12亿以上；
5年内引进培育企业，累计吸引就业人数6000人以上。
以上指标，由北海市金融工作办公室监管。

（二）土地竞得人需提供建筑面积约33600平方的商业商务物业和建筑面积约26000平方的住宅物业(人才房)，抵押给北海市金融工作办公室，抵押物业取得房产证后，在建工程抵押转为房产抵押。

前5年，北海市金融工作办公室每年按照土地竞得人上一年度对上述土地使用条件(一)中的各项指标的完成情况，解押人才房，由于土地竞得人原因不能完成指标的，给予2年宽限期，宽限期内，不再对土地竞得人抵押的物业进行解押。

如果5年内及2年宽限期后，未完成上述指标，土地竞得人按照未完成比例，将抵押物业无偿转移给北海市金融工作办公室。

上述抵押手续，具体由北海市金融工作办公室与土地竞得人签订《北海市红树林金融科技小镇项目财产移交及不动产抵押合同》依法办理。

（三）土地竞得人须在土地成交之日起，5日内，与北海市金融工作办公室签订《北海市红树林金融科技小镇项目(第二批)履约监管协议》，逾期未签署，不予签署《国有建设用地使用权出让合同》。

能卖赶紧卖

金海岸大道需要做一座桥和对面接通，直达疍家小镇

政府的暴利最后还不是加到老百姓身上买单！

站不高看不远，无法评论

征收五万块一亩，敢拿做过虾塘的地卖几百万一亩做楼盘。

签约的这家公司实力介绍一下？有没有能力快速建起来运营的，还是囤地

基本信息

统一社会信用代码/注册号：91450500MA5NEFYC93百度信用代码：108627090552
法定代表人：余学良经营状态：开业成立日期：2018-09-29营业期限：长期有效
注册资本：5,000万(元)企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
行政区划：广西壮族自治区北海市银海区登记机关：北海市工商行政管理局
所在地址：北海市银海区金科路98号经营范围：对房地产、酒店、商业办公楼项目的投资，投资信息咨询，企业投资项目管理，物业服务，房地产开发经营，招商引资管理活动。

短时间成立立刻拿地，看来是早就对接好的了

楼主alex2022272于2019-05-09 10:19发表的  :短时间成立立刻拿地，看来是早就对接好的了 (2019-05-09 10:19) 

猜测来头不小，我等小市民还是不要妄议国政的好

现在抓老虎那么严，生怕又出老虎

天上有一个鸭:

猜测来头不小，我等小市民还是不要妄议国政的好(2019-05-09 10:35)  11楼

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楼主alex2022272于2019-05-09 10:19发表的  :短时间成立立刻拿地，看来是早就对接好的了 (2019-05-09 10:19) 

那边的塘之类的，zf 还没平整完就有施工单位在里面驻场了，官和商的最佳诠释

我还是那句话，那一片，用机关枪也扫不死几个人。