“收房不验房，装修两泪！”这是前两天有个做清包的业主和我说的一句话。自家交房当然是喜悦满满的，有种，终于等到快递的那刻心情！快递收到后，你们都要拆包看看再验收。那房子你咋不验了再收房？小编就纳闷了你们咋想的？！

这周验房团来到最近交房的小区为365网友验房。虽然这个小区我们验了10多套房，但是今天这套的空鼓面积刷新了小编对“大”的理解。虽然空鼓面积大，但是开发商还是答应整改好再让业主来收房！今日小编就带大家回顾下我们验房现场，下面有处理空鼓办法哦！

验房当日有专业的验房工具：垂直检测尺、多功能垂直校正器、空鼓锤三大必备武器。很多网友就问啦，那他们分别是有什么作用？（推推眼镜）小编给你们科普下哈：

伸缩性空鼓锤

是用特制加厚铜管精心装配而成的一种空鼓检测工具，它与不锈钢球经丝扣连接在一起，牢固可靠永不脱落、不生锈，是质量检测人员和验房人员必备的验收工具。

垂直检测尺

用于检测地面、墙面平整度及垂直度。

激光垂直水平防线仪

主要用于放出水平及垂直射线，用于检测校准。

空鼓一种房屋工程常见的质量通病，装修面层（抹灰层或面砖）与基层处理不好，结合不紧密，导致基层与装修面层之间出现空隙空间，用硬物轻击会听到如鼓的声音，工程上称之为“空鼓”。

用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响。

发现空鼓，首先验房监理会圈起来，在墙面标记空鼓。然后告知业主和开发商收房师一起确认位置，以便后期处理。

空鼓处理办法

局部返工时应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方形或圆形，并凿进结合良好处30-50mm。边缘应凿成斜坡形，底层表面适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1-2天，用清水冲洗，使其充分湿润，修补时先在底面及四周刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆一遍，然后用于面层相同材料的水泥砂浆修补。

空鼓检查完后，接下是墙面平整度检测。墙体的平整度是允许有误差的，清水墙表面平整度允许误差为5mm，混水墙平整度允许误差为8mm。

验房师摆弄完全屋的墙面后，带着喜悦和业主说，你家平整度不错。

最后是电箱、弱电箱、下水道、门窗的检查，均无问题。

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