【鸿潮越境】为什么越来越多北海人卖掉别墅或自建房，换大平层

发表于: 2019-05-02 21:21 27615人阅读 0人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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秋天的白开水

北海通

精华1

来自: 广西南宁市

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过去在我们意识中，北海有钱人的标配就是——
依山傍水的大别墅
拥有私家花园、停车库、旋转楼梯……
外表奢华大气，里面富丽堂皇
或者是买一块地，盖一栋三四层的小高楼
几代人都能住进去

作为一个地地道道北海人
经常走街串巷的
深知这座城市遍布大量别墅和自建房
小区里、街边、城中村......比比皆是

近几年发现
很多当年特别高档的别墅和自建房小区
已经失去往日的光彩
外立面油漆掉色严重，瓷砖空鼓脱落
有些小区因无人打理，卫生长期脏乱差
设施破旧不堪，晚上甚至都没有路灯

停车非常不方便，一旦巷口堵了车，推个婴儿车都出不去~

还有一些别墅小区，长期空置闲置
吸引了流浪汉和其他不明人士逗留扎根
对周围的公共安全和社区气氛造成很大影响

除了外部的忧患

这类房子内部也给人们生活造成许多不便

每一层空间太小，生活处处麻烦不便
北海市面上很多别墅和自建房总面积是200到400平这样，但平摊下来每一层最多就是90多平而已，有的甚至只有40平的空间，算上还要装楼梯、吊顶，摆放家具、柜子和各种装饰品等等，每一层楼剩下的空间就更小了。

而且，吃个饭、拿个衣服、出门等等都要上下楼，一旦身体不舒服，冒着冷汗下楼梯找水吃药，晕倒在半路的事件时有发生……

装修耗费大，纯居住时间短
别墅的装修时间、精力、财务成本等耗费远超想象，一般来说，别墅的装修价格是别墅价格的10%-20%，意味着买一套300万的别墅，需要花费至少30万来进行装修。

对于资金充足的人来说不是个事儿，但是一般人买了别墅后，可能剩下的装修钱就不太多了，而且每一层都要装吊顶、楼梯，就光楼梯装修就得花很多钱。

据调查显示，住别墅的黄金时间仅有20年，从毛坯到入住平均需要4年，整改次数至少3次，所以，实际居住时间是非常短暂的。

地下室常年潮湿不透气，难以使用
购买别墅的朋友们应该都深有体会，别墅最让人头疼的地方在于地下室，一般都不会选择住在这里，而是用来做私家酒窖、茶室、藏书室、健身房之类的。

但是你别忘了，北海的气候是很有脾性的——常年温暖湿润、回南天时不时造访，一言不合就阴雨绵绵，导致地下室阴暗潮湿，在这样的环境下，酒都会变味变质，藏书会发霉，你还愿意在里面健身运动吗？

于是，很多别墅/自建房居者都在忧思：
自己的房子还能住多久？

其实，现在市面上有种豪宅产品能够一次性解决别墅这些麻烦事，更是比肩别墅的舒适度。它不是别墅，而是把别墅的所有功能都放在一个平面上。

不仅方便家里老人和小孩行走，而且视野更加开阔，空间更加充足，同时没有地下室烦恼，完完全全能使用全部的面积，这种产品就是大平层。