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【豪哥看盘】No.57——新大润发商圈--白金瀚宫(二期)

发表于: 2019-04-28 17:58 2364人阅读 6人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部




    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区四川路与新世纪大道交汇处往南约200米。
    【楼盘信息】建成时间2010年,规划户数1000户,规划停车位约500个,建筑面积85937,占地面积10331㎡,绿化率35%,容积率2.00,该项目产权为36年。
    【楼栋排列】白金瀚宫二期目前共建成5栋,1#2#3#23层,4#5#16层。
    【物业公司】北海银湾物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1元/月,小车车位费80/150元/月,电动车50元/月,电梯费45元/月,垃圾费8.8元/月


    小区绿化  
    二期里面的绿化率还是挺高的,基本上小区里面除了道路其他地方都种有绿化。


    边上的围墙也不是光秃秃的,而是有一排过的小树贴墙而种,感觉像一些藤蔓植物在上面。


    小区每个角落的绿化都不马虎,在小区里面除了必要的用地之外,基本是看不到空地的。


    环境卫生  
    小区的卫生也不差,在路边或者楼栋下面都有垃圾桶,小区物业也贴有保护环境的告示。


    虽然小区绿化的树木很多,可是整条街除了两旁绿色的植物之外,在路上基本看不见垃圾。


    楼栋入口是非常大的一块空地,但是地面上也一样很干净,感觉不到这个小区在北海也算老小区了。


    配套设置  
    小区的绿化树木中间有一个游泳池,但是由于现在没开放只能在外面踮起脚跟去看了。


    另外在小区的一处空地放置有很多户外健身器械,可供住户使用。


    另外在小区一侧有一块是活动广场或则球场的空地,不过四周都被晾晒的被子围住了。


    房屋车位  
    小区楼房建成至今大概9年,在外面看上去质量还是过关的。


    上去之后发现楼栋的过道两边都有窗户,是非常明亮通透的。


    而且也都还有一些户外阳台,可以直接看到外面的景色。


    住户的入户门口也是靠近窗户,所以采光是非常足的。

    小区的停车位基本都是以地下停车场为主,地上车位感觉不是很多。


    地下也有电动车和汽车的停车位。


    治安管理  
    小区行人进出的门禁门已经坏了,谁都可以随意进出,门卫也只是坐在值班室里面而已,外面的那本来访登记的本子孤单的躺在那里毫无存在感。里面的闲散人员很多,进出频繁不太像是里面的住户,但是整体感觉小区还不至于很差,毕竟住户远远多于租户。


    周边配套  
    小区位于繁华地段,处于新大润发商圈后面,离和平市场和贵阳市场都很近,由于在四川路上,所以去侨港银滩和去市中心都非常方便,另外距离高铁站与市花公园虽然不是很近,但是也就十多分钟车程而已 。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    由于知道白金瀚宫是北海传销重灾区之一,所以豪哥今天特地找了一些特别符合销总气质的人做随访,但是无一例外都被白眼了……哈哈哈哈,后面没办法只能问一些真正的住户了解情况。住户反映的问题无非也就是传销的问题,屡禁不止,小区门口,小区里面,楼栋里面到处都有打传销的横幅,但是物业不作为,传销依旧横行。另一个就是周边的环境不怎么样,因为二期的房子不是在四川路上的,而是在旁边的小路进去,这条小路的环境不是很好,周边也在盖楼,如果有一辆大泥头车驶过去,那就是黄沙漫天了。



    综合评价



    小区房价走势(4月最新均价6487元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(68套)


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    老北海

    传销佬大本营
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    沙发 2019-04-28 19:12 来自
    引用回复 2

    北海市民

    千万富翁白眼小编,哈哈哈
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    3楼 2019-04-29 14:28 来自
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    羊大虾 在线

    北海365网编辑部

    initial2010:
    千万富翁白眼小编,哈哈哈(2019-04-29 14:28)  3楼


    没办法,人家是身价千万的老总,我肯定入不了人家法眼
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    楼主 4楼 2019-04-29 21:05
    引用回复

    刚到北海

    想去那买房不知道怎么样
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    5楼 2019-07-28 00:58 来自
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    刚到北海

    豪哥不讲信用哦,说点评一下银城绿洲小区的,放飞机了!我准备入手
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    6楼 2019-07-28 22:51 来自
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    羊大虾 在线

    北海365网编辑部

    楼主微笑的感觉于2019-07-28 22:51发表的  :豪哥不讲信用哦,说点评一下银城绿洲小区的,放飞机了!我准备入手 (2019-07-28 22:51) 

    可能前段时间测评小区是在太多了,估计确实忘记了,不好意思,近期一定会去测评
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    楼主 7楼 2019-07-28 22:59 来自
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